对于长期租赁的土地，计入长期待摊费用，就可以了。

如果你们是金融行业的选择以执行，其他的都可以选择，未执行。

看你们的准则是什么就可以了

您好！ 一般是不需要进行追溯调整的。

承租人对融资租赁的会计处理： 租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 借：未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款

 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 会计处理： 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 　　借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 　　　　　未确认融资费用 　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

同学你好， 企业租房子给员工住，是属于职工薪酬章节的非货币性福利，不是用租赁一章的准则呢。 希望以上回答能帮助到你！

新旧准则变化要点 一、现行准则IAS 17： ①公司需要区分经营租赁和融资租赁。 ②经营租赁：承租方每期应支付的租赁费计入当期损益，未支付的部分在报表附注的租赁承诺中披露。经营租赁相关资产和负债不体现在资产负债表中。 ③融资租赁：租入的资产计入承租方的资产，在使用期间内计提折旧。融资租赁的相关资产、负债需要体现在资产负债表中。 二、新准则IFRS16： ①期限短于12个月或金额较小的租赁可以按照原经营租赁的方式进行会计处理。 ②除①外的其他租赁均需要按照融资租赁的方式进行。即在初始确认时承租方需要将租入资产确认为承租方的资产，后续需计提折旧，并将未来租金的现值确认为负债计入资产负债表。 一句话总结：除例外情况外，IFRS16对承租人不再区分经营租赁和融资租赁，均采用同样的会计处理方式。 IFRS16下的会计处理 一、承租人会计 确保承租人将其主要的租赁确认为资产和负债。 （1）承租人会计模式 承租人应用单一的租赁会计模式，按照这种模式承租人在资产负债表内确认所有主要租赁。