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房地产企业会计现金折扣业务题
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 韓韓 发表的提问：
房地产企业不开发了，现在是办房票阶段，固定资产可以提折旧吗？
如果不开发了，那么剩余的开发产品转为自用可以作为固定资产，需要从转为自用的次月开始计提折旧。
91楼
2022-11-25 08:32:52
全部回复
韓韓：回复宇飞老师 养老院进的电梯，安装完事没使用是不用提折旧吧
2022-11-25 09:07:54
宇飞老师：回复韓韓根据企业会计准则规定,企业对未使用、不需用的固定资产也应计提折旧,计提的折旧计入当期管理费用
2022-11-25 09:31:26
答疑小王老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 胡同巷口的姑娘 发表的提问：
5.6.8. 如果一道题同时出现商业折扣和现金折扣如何计算，
你好，同学，如果同时出现商业折扣和现金折扣的话，你看问题问的是什么：如果问的是应收账款的入账价值，那么就应该扣除商业折扣而不扣除现金折扣计入应收账款的入账价值；如果问的是实际收到的金额，那么应该既扣除商业折扣也扣除现金折扣的金额。
92楼
2022-11-25 08:42:38
全部回复
胡同巷口的姑娘：回复答疑小王老师 第6题怎么计算
2022-11-25 09:17:53
胡同巷口的姑娘：回复答疑小王老师 有点晕商业折扣和现金折扣在一起有点晕
2022-11-25 09:43:20
答疑小王老师：回复胡同巷口的姑娘在20天之内付款可以享受的现金折扣是1%，那么现金折扣为：20000*20*90%*1%=3600
2022-11-25 09:57:26
胡同巷口的姑娘：回复答疑小王老师 先算商折再算现折
2022-11-25 10:15:34
答疑小王老师：回复胡同巷口的姑娘是的，先算商业折折扣再算现金折扣。
2022-11-25 10:43:28
胡同巷口的姑娘：回复答疑小王老师 这道题一开始分配率算的就不对
2022-11-25 10:59:37
答疑小王老师：回复胡同巷口的姑娘你算出来的对内分配率是多少？
2022-11-25 11:09:39
胡同巷口的姑娘：回复答疑小王老师 我只算出来1200➗500等于2.4
2022-11-25 11:36:19
胡同巷口的姑娘：回复答疑小王老师 后面就晕了看不懂了
2022-11-25 12:05:34
答疑小王老师：回复胡同巷口的姑娘你把解析发给我看一下哈！哪里看不懂我给你一一解答
2022-11-25 12:29:11
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 火星上的乌龟 发表的提问：
编制以下业务题的会计分录： 某企业用库存现金支付业务招待费600元。 企业计提本月办公用房的折旧费2 600元。 公司为宣传新产品发生广告费60 000元，均用银行存款支付。 企业转账支付金融机构手续费500元。　
你好 某企业用库存现金支付业务招待费600元。 借，。管理费用 贷，库存现金 企业计提本月办公用房的折旧费2 600元。 借，管理费用 贷，累计折旧 公司为宣传新产品发生广告费60 000元，均用银行存款支付。 借，销售费用 贷，银行存款 企业转账支付金融机构手续费500元。 借，财务费用 贷，银行存款
93楼
2022-11-25 08:51:59
全部回复
火星上的乌龟：回复立红老师 老师，没有数字
2022-11-25 09:08:02
火星上的乌龟：回复立红老师 没搞懂
2022-11-25 09:23:43
立红老师：回复火星上的乌龟企业用库存现金支付业务招待费600元。 借，。管理费用600 贷，库存现金600 企业计提本月办公用房的折旧费2 600元。 借，管理费用2600 贷，累计折旧2600 公司为宣传新产品发生广告费60 000元，均用银行存款支付。 借，销售费用60000 贷，银行存款60000 企业转账支付金融机构手续费500元。 借，财务费用500 贷，银行存款500
2022-11-25 09:46:07
火星上的乌龟：回复立红老师 好的，谢谢老师
2022-11-25 10:00:00
立红老师：回复火星上的乌龟不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2022-11-25 10:29:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 刘颖 发表的提问：
房地产企业在计算毛利率的时候要不要扣除营业税金及附加。？
你好，不做扣除的
94楼
2022-11-27 08:13:08
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 大胆的镜子 发表的提问：
您好 想请教一下房地产企业的加计扣除怎么扣？
您好 自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额（以下称加计抵减政策）。 （一）本公告所称生产、生活性服务业纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务（以下称四项服务）取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。四项服务的具体范围按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）执行。 房地产不属于加计扣除行业
95楼
2022-11-27 08:27:54
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 消遣 发表的提问：
房地产企业销售未完工产品，主营业务成本结转问题
同学你好，麻烦你详细描述一下你的具体问题，以方便老师理解和解答，谢谢。
96楼
2022-11-27 08:40:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
如题--关于会计现金折扣问题
请问你想问的问题是？希望你的提问能完整些，祝你学习愉快
97楼
2022-11-28 06:25:46
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
98楼
2022-11-28 06:45:18
全部回复
孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2022-11-28 07:08:06
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2022-11-28 07:32:09
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2022-11-28 07:52:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ . 发表的提问：
房地产开发企业能执行小企业会计准则么？
你好，可以的
99楼
2022-11-28 06:54:56
全部回复
.：回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么？？
2022-11-28 07:09:44
邹老师：回复.你好，通常不得更改
2022-11-28 07:37:02
星河老师
职称：中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 云升云升 发表的提问：
多选，下列关于现金折扣会计处理的表述中，正确的有（　　）。 A.销售企业在确认销售收入时将现金折扣抵减收入 B.销售企业在取得价款时将实际发生的现金折扣计入财务费用 C.购买企业在购入商品时将现金折扣直接抵减应确认的应付账款 D.购买企业在偿付应付账款时将实际发生的现金折扣冲减财务费用
同学你好，这个选择b还有d
100楼
2022-11-28 07:17:37
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ Elian 发表的提问：
房地产企业的土地出让金如何进行差额抵扣？账务处理是 怎么做的？.....刚才问的问题其实并没有解决，
借：开发成本 借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷：银行存款
101楼
2022-11-28 07:24:59
全部回复
Elian：回复方亮老师 老j师， 这块是不能够抵扣销项税额的，他是差额抵扣的销售额
2022-11-28 08:11:10
方亮老师：回复Elian差额抵扣的销项税额计入销项税额抵减科目，类似进项税额。
2022-11-28 08:40:15
Elian：回复方亮老师 @亮老师:好的，谢谢！
2022-11-28 09:00:01
方亮老师：回复Elian不客气。
2022-11-28 09:29:29
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问：
房地产企业将商品房出租是计入其他业务收入还是投资性房地产？
你好，同学，这属于投资型房地产。
102楼
2022-11-29 06:51:46
全部回复
海边一粒沙：回复陈诗晗老师 为什么不计入其他业务收入？
2022-11-29 07:07:36
陈诗晗老师：回复海边一粒沙你这属于投资型房地产，你的租金收入属于其他业务收入，
2022-11-29 07:33:02
王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 土豪的帆布鞋 发表的提问：
按现行企业会计准则的规定，企业在销售商品时产生的现金折扣，应在实际发生时，应冲减企业的销售收入
您好，这句话是错误的。 现金折扣，在实际发生时计入财务费用，不能冲减销售收入。
103楼
2022-11-29 07:00:04
全部回复
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 酵母宝宝 发表的提问：
老师，作为存货的房地产，房地产开发企业，折旧减值吗。
您好，这个是不折旧的
104楼
2022-11-29 07:06:46
全部回复
酵母宝宝：回复糖果老师 减值吗？
2022-11-29 07:20:42
糖果老师：回复酵母宝宝这个可以计提减值的
2022-11-29 07:47:01
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.84w
引用 @ 小小 发表的提问：
房地产行业，一万元车位现金劵入什么会计科目。
同学你好 借：销售费用 贷：其他应付款
105楼
2022-11-29 07:19:59
全部回复
小小：回复钟存老师 销售费用，二级科目呢
2022-11-29 08:12:04
钟存老师：回复小小销售费用 促销返利
2022-11-29 08:35:13
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