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房地产企业会计核算(全解)
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宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 雨花石 发表的提问：
房地产企业成本核算采用什么方法？
您好：一般来讲房地产开发企业进行成本核算的方法会有材料成本会采用的加权平均法，还有一种就是成本核算会采用的作业成本法。
61楼
2022-12-22 13:29:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 川人张 发表的提问：
房地产企业一套账多个项目，哪些科目需要分项目核算。
你好，比如有开发成本，主营业务收入这些需要根据项目设置明细核算
62楼
2022-12-23 12:13:29
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计准则下房产企业的开办费如何核算？
和普通企业一样处理。计入管理费用开办费
63楼
2022-12-23 12:43:18
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
64楼
2022-12-23 12:58:18
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问：
房地产开发企业预付工程款如何核算
因《企业会计制度》尚无专门的房地产开发企业会计核算办法，实务中账务处理多参考的是《房地产开发企业会计制度》。对于房地产开发企业来说，其开发项目属于存货，其预付款用到的科目有预付账款和开发成本两个科目。 　　预付账款科目核算企业按照工程合同规定预付给承包单位的工程款和备料款，以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款。 　　开发成本科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。
65楼
2022-12-23 13:19:23
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晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
我想问下有没有关于房地产企业成本核算的课程
你好，同学。参考下这个课程。https://www.acc5.com/course/course_578.html 这里也有些。 https://www.acc5.com/search.php?word=成本核算&type=&page=2
66楼
2022-12-23 13:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.23w
引用 @ 无情的白昼 发表的提问：
老师 请教以下房地产企业那些科目需要分项目核算 如果是多个项目的话
你好，多个项目就根据项目在不同科目下面设置明细核算就是了
67楼
2022-12-24 12:00:01
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好，房地产企业会计核算中涉及应付账款科目，二级可以是供应商名称
68楼
2022-12-24 12:16:51
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小鱼儿：回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2022-12-24 12:32:29
紫藤老师：回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2022-12-24 12:45:15
小鱼儿：回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目，以前没做过房地产企业，第一次做房地产，对房地产需要的科目不太清楚
2022-12-24 12:55:42
紫藤老师：回复小鱼儿应付账款科目，一般二级可以是供应商名称
2022-12-24 13:23:42
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
69楼
2022-12-24 12:36:32
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
70楼
2022-12-24 13:02:04
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么
你好，房地产建完的商品房核算的开发产品会计科目，
71楼
2022-12-24 13:26:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 牧歌 发表的提问：
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好，同学，任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业，主要从材料，人工等方面去把控，材料价格，人工合理配备。
72楼
2022-12-25 12:48:28
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 拾穗人 发表的提问：
房地产行业会计核算有专门的文件政策吗？多少号文件？
这个没有的，同学，会计核算是按同一的要求的，会计准则就是财务部发布的
73楼
2022-12-25 12:56:53
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拾穗人：回复种老师 哪房地产行业核算的成本核算科目设置依据是什么呢？是准则规定还是？成本归集和分配的原理是哪个政策或文件或准则呢？谢谢
2022-12-25 13:52:24
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.6w
引用 @ 蓝 发表的提问：
一新公司购买土地建厂房出租，不属于房地产行业吧，这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
74楼
2022-12-25 13:23:59
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蓝：回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费，税率多少？
2022-12-25 14:04:43
暖暖老师：回复蓝不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2022-12-25 14:30:12
蓝：回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗，如可以，哪些费用可以用来抵扣
2022-12-25 14:57:04
暖暖老师：回复蓝你们的折旧费就是成本
2022-12-25 15:25:27
蓝：回复暖暖老师 谢谢老师的回复，这类型的业务的核算，我如果学习实操，应该选择哪个行业的真账实操去学习
2022-12-25 15:40:28
暖暖老师：回复蓝咱们这里没有这个大类的课件暂时
2022-12-25 15:55:35
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 坚持学习 发表的提问：
订制房地产业会计有关税的全过程
你好，请问能详细的说一下你的问题吗？
75楼
2022-12-26 12:35:59
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