你好，学堂有物业方面 的课程的

老师给同学题供一个思路，利用不同的资金筹措方式进行税收筹划 房地产开发企业对资金的需求量较大，如何更好地筹措资金，对公司的经营起着至关重要的作用。从税收的角度来看，不同的筹资模式方式公司所承担的税收负担是不同的。 假设2008年1月份大海房地产开发公司新开发一个项目，需要资金1000万元，由于公司采用的筹措资金的方式不同，对公司的税负影响也必然不同。 如果企业选择银行贷款融资方式，按年利率8%计算，每年需要支付利息80万元，根据税法规定，该利息费用可以在税前扣除，因此采用银行贷款融资方式融资，对公司利润的影响额为80万元，可以为公司节税80×25%=20万元;如果大海房地产开发公司经过批准发行债券融资，公司债券可以对社会公开发行，也可以局限于企业内部职工发行。税法规定资本红息不得在税前扣除，而债券利息可以作为费用在税前列支。如果债券年利率为10%，则通过债券融资对公司利润的影响为100万元，即采用发行债券的方式融资可以为企业节税25(100×25%)万元。采用上述两种方式融资，都可以达到节税的目的，只是影响程度有所不同，但如果企业通过发行股票的方式进行融资，由于发行股票属于权益资金模式，只能按税后利润分配，所以不能有效降低税基。

同学 你好 我们学堂暂时没有 会跟学堂反馈学员需求

贵公司年度审计报告里会有具体的报表编制基础和科目核算依据，可以参考一下

1、新企业会计制度 2、一次性摊销法或五五摊销法等，一般是一次领用摊销 3、一般采用直线法 4、月末一次加权平均法或移动加权平均法等，一般是月末一次加权平均法。 5、用友或金蝶等 6、资产负债表、利润表、现金流量表、报表附注、所有者权益变动表。根据你们公司是的表填列

你好可以审计，可以不，根据实际情况