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企业把土地买给政府会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
是房地产企业，刚刚从政府那里拍了一块地，房契税什么时候交？又如何计算？
办理土地证时缴纳，出让价*当地规定的契税率（3%--5%）
256楼
2023-03-09 11:17:59
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心态好，什么都好！：回复袁老师 出让是否含土地拥金呢
2023-03-09 12:00:05
袁老师：回复心态好，什么都好！不含的
2023-03-09 12:27:34
心态好，什么都好！：回复袁老师 出让价含土地交易服务费吗
2023-03-09 12:37:48
袁老师：回复心态好，什么都好！不含的
2023-03-09 12:48:18
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 幽默的星星 发表的提问：
企业一般纳税人，非房企，买土地盖厂房。土地成本该怎么处理，计入成本算折旧还是作为无形资产直接摊销，在建期间和建成后的处理方法有区别吗
借无形资产 贷银行存款等 在建期摊销： 借在建工程贷累计摊销
257楼
2023-03-10 12:47:13
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 初级协议1111 发表的提问：
老师，国有企业属于政府会计还是企业会计，为什么啊？
您好，国企也是企业会计，只是股东是国家而已
258楼
2023-03-10 13:10:48
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 明亮的仙人掌 发表的提问：
原供电公对特有工地20亩,账面价值960万,已累计摊销196万,经评估公 司重新评估,该土地评估价值为220万,政府拟与 之置换土地60亩,评估价5100万,经与政府沟通 收回原土地,新土地供电公司以拍卖竞标形式取 得,后由供电公司进行差额支付2900万取得土地, 这个账务应该怎样处理比较令适?其中涉及契税口 径的问题怎么理解
按实际支付对价计入换入资产成本处理 然后契税按评估价格缴纳，计入资产成本处理
259楼
2023-03-10 13:30:00
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 耍酷的往事 发表的提问：
山西某地区政府将土地使用权转让给A公司，a公司已经将转让金打给政府。 现在在某地区新成立b公司，然后b公司要税务登记 然后交土地使用税 契税和印花税。是吗？现在a b公司这个土地是做个啥手续？
-同学A公司边借：无形资产 贷：银行存款 然后投资给B 借：长期股权投资 贷：无形资产 B公司 借：无形资产 贷：实收资本
260楼
2023-03-12 13:00:38
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 爱笑的仙人掌 发表的提问：
政府融资平台借款利息，财政拨款列为政府购买服务，账务处理必须做营业外收入吗？
你好！ 也可以记入其他收入…利息收入科目
261楼
2023-03-12 13:15:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
请地产会计回答：房地产开发企业土地使用税核减，申报时选哪个政策？
同学你好 这个各地政策不一样的
262楼
2023-03-12 13:20:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问：
房地产企业土地保证金业务如何处理？
借；其他应收款 贷；银行存款
263楼
2023-03-13 10:20:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 倩倩 发表的提问：
非房地产企业购进土地账务处理
你好，购进土地是用来建造厂房吗？
264楼
2023-03-13 10:43:40
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 田田 发表的提问：
老师，新成立的公司，付买地款后，政府又返还部份地款，返还的款项怎么处理
你好 返还，有相关文件吗
265楼
2023-03-13 10:52:09
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 微笑 吕家传膏药代理 发表的提问：
老师好！地方政府拨给企业款，是否征收所得税？
您好。 要区分什么款项。 谢谢！
266楼
2023-03-13 11:14:58
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思顿乔老师：回复微笑 吕家传膏药代理一、不征税收入 税法口径的不征税收入有以下3种情况（也就是不需要缴纳企业所得税）： 1、财政拨款（也叫财政性资金）； 2、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金； 3、国务院规定的其他不征税收入。
2023-03-13 11:38:21
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 糊涂的冥王星 发表的提问：
政府委托企业代收取租金，以企业名义对外开具发票，收取的租金需上交财政。企业只是代收代缴的，上缴政府时也不能获得相应的财政票据，会计处理上企业是否应该按开票金额做收入
您好，如果企业只是代收租金，不能按开票金额确认收入。计入其他应收应付款。
267楼
2023-03-14 10:11:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 忧郁的书本 发表的提问：
你好，企业购买 土地 ，然后再请施工单位施工，这个 房产税 的计征依据是什么？ 需要把购买的土地款计入房产原值吗？
你好，房产税计税依据是房屋入账原值 需要把土地价款计入房产原值的
268楼
2023-03-14 10:17:25
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
我们是国企，有一块土地被政府拆迁，给我们2000万补偿金，请问正常这个补偿金要上交国资委吗？还是全部属于企业自己使用
属于企业自己用的
269楼
2023-03-14 10:37:14
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 贝 发表的提问：
企业厂房拆迁政府赔偿会计怎么处理。要不要交税。要是直接不营业。要不要交什么税
您好，理论来说，需要缴纳增值税和企业所得税，实际操作中，企业一般不缴纳税费的，但是使用这个款项的支出，也不能税前扣除。
270楼
2023-03-14 10:54:01
全部回复
贝：回复王雁鸣老师 谢谢
2023-03-14 11:31:22
王雁鸣老师：回复贝您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-03-14 11:51:14
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