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租赁住房装修费用的会计处理
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 羚羊 发表的提问：
租赁的房子装修100万元，税法上可以一次进费用吗
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十八条规定，企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定外，应当适当延长折旧年限。 　　第六十九条规定，企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出： 　　(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上； 　　(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。 　　企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。 　　企业发生的不符合固定资产的改建支出和固定资产的大修理支出的其他固定资产修理费，可根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定，以权责发生制为原则，属于当期的费用，可在企业所得税税前按发生修理费金额一次性扣除。
136楼
2023-01-30 12:32:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梧桐雨 发表的提问：
请问老师，个人出租非住房缴纳个税计算时是总租金收入平摊到月租金，那扣减的附加税和装修费用也是按月计算吗，最后*20%*租用的月份对吗？装修费用是必扣的吗，没装修不用扣？谢谢
你好，同学。 是的，扣除费用也是按月处理的。是的，可以这样理解，没装修就不扣的
137楼
2023-01-31 11:44:04
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 故意的樱桃 发表的提问：
请问我们租入厂房，装修工程记入了租赁改良。如果我再转租，账务怎么处理呢
同学你好，当初的装修费与租金一起分摊销计入其他业务成本；收的租金计入其他业务收入；
138楼
2023-01-31 12:13:04
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 阿澈 发表的提问：
老师，我们公司租赁的商铺发生了一百万的装修费用，这笔装修费用需要缴纳房产税吗？
同学您好， 您不用缴纳，是出租方缴纳
139楼
2023-01-31 12:29:59
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阿澈：回复文老师 但是这个是我们租入后对其商铺进行装修的，相当于对经营租赁的商铺进行改造计入长期待摊费用，装修的话不就造成房产产值的升值了吗？不需要缴纳房产税的吗？
2023-01-31 12:51:41
文老师：回复阿澈房产税是房屋所有人需要缴纳的，承租方是不需要
2023-01-31 13:19:02
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 依然 发表的提问：
租赁的厂房，也要装修，这笔60万的费用如何入账，及分摊
借长期待摊费用贷银存，按月分摊借费用贷长期待摊费用，按最低三年摊销
140楼
2023-02-01 11:00:28
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李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
办公厂房是租赁的3年装修了3个月使用的装修费用25万 请问装修费应该从什么时候开始均摊 一个月均摊多少呢 我想问 我租赁了3年合同 然后我支付了1年的租金 厂房的租金如何做分录
你好，正常的话，你把这些支出记到长期待摊费用里面，然后从这个装修完成了，下个月开始摊销就可以，嗯，因为你租赁了三年，你可以按三年摊销。
141楼
2023-02-01 11:13:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 3301552933 发表的提问：
房租租金(1年期)以及装修费如何做账务处理？两项费用都无发票
你好 借；待摊费用 长期待摊费用 贷；银行存款等科目 汇算清缴之前无法取得发票的，需要做纳税调增处理
142楼
2023-02-01 11:36:40
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3301552933：回复邹老师 待摊的金额是一次性付款的还是每月分摊的
2023-02-01 12:06:27
邹老师：回复3301552933你好，是一次性支付的房屋租金 然后按月分摊
2023-02-01 12:32:24
邹老师：回复3301552933你好，是一次性支付的房屋租金 然后按月分摊
2023-02-01 12:43:02
3301552933：回复邹老师 好的，谢谢
2023-02-01 12:57:19
邹老师：回复3301552933不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-01 13:26:23
3301552933：回复邹老师 老师，公司只有3个人，这3个人既是股东又是职工，每个月的工资可以计入应付职工薪酬当中吗？
2023-02-01 13:56:04
邹老师：回复3301552933你好，有从公司领取工资就可以计入职工薪酬核算的
2023-02-01 14:08:50
3301552933：回复邹老师 好的！收到货款无发票，打款也没有通过公账，后期也没有存入公账，会计分录借库存现金，贷主营业务收入，这分录对吗？
2023-02-01 14:21:54
邹老师：回复3301552933你好，你这个是做内帐还是外账处理？
2023-02-01 14:35:25
3301552933：回复邹老师 外向处理
2023-02-01 15:03:43
3301552933：回复邹老师 外账处理
2023-02-01 15:14:24
邹老师：回复3301552933你好，外账收入是这样处理的 借库存现金，贷主营业务收入 应交税费
2023-02-01 15:36:33
3301552933：回复邹老师 老师，营业税是根据发票的税额吗？
2023-02-01 15:59:59
邹老师：回复3301552933你好，现在已经没有营业税了
2023-02-01 16:22:57
3301552933：回复邹老师 老师，一家免烧砖厂，他们现在用的机械设备都是以前的，现在才开始做账，那么机械设备做分录时是从现在还是以前，算的是折旧后的吗？
2023-02-01 16:51:37
邹老师：回复3301552933你好，你需要从成立的时候补账，然后从固定资产入账的次月计提折旧
2023-02-01 17:18:07
3301552933：回复邹老师 老师，他们的税务登记和工商注册从今年5月份才开始的，也需要从以前吗？
2023-02-01 17:28:11
邹老师：回复3301552933你好，之前有发生业务，就需要把之前业务的分录补上的
2023-02-01 17:46:41
3301552933：回复邹老师 老师，他们之前没有财务，也没有报税，他们相当于从个体户转为企业性质，现在才开始建账，而且都是卖给私人的，也没有发票，支出的一切费用没有发票，只有收据
2023-02-01 18:15:45
3301552933：回复邹老师 老师，免烧砖厂这个是个人独资的，他给投资款的时候需要做会计分录吗？
2023-02-01 18:39:04
邹老师：回复3301552933你好，收到投资款需要做收到投资分录的
2023-02-01 18:52:45
3301552933：回复邹老师 老师，这份增值税报告直接填写零申报还是填写无票收入中的税费(长期无票的)
2023-02-01 19:20:44
邹老师：回复3301552933你好，如果有无票收入，需要做无票收入申报的
2023-02-01 19:46:50
3301552933：回复邹老师 无票收入申报用的是什么报表呢
2023-02-01 20:00:19
邹老师：回复3301552933你好，也是这个申报表 只是需要根据收入情况分析填写在相应栏次
2023-02-01 20:16:47
3301552933：回复邹老师 未达起征点，这样填写对吗？
2023-02-01 20:39:10
邹老师：回复3301552933你好，公司类型免税收入是这样填写
2023-02-01 21:07:03
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小李 发表的提问：
办理驾校，租赁场地，现对场地进行整理，对租的房子进行装修，这一块费用怎么做账，支付了的金额是法人的私人卡支付 ，怎么处理
这个做借长期待摊费用 贷其他应付款
143楼
2023-02-01 12:00:33
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
老师，建筑劳务公司住房租赁费会计分录？
你好，这个是给职工提供的吗？
144楼
2023-02-01 12:26:59
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向日葵：回复郭老师 租的公司办公用
2023-02-01 12:48:51
郭老师：回复向日葵借管理费用、办公费贷银行存款。
2023-02-01 13:09:37
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
经营租赁健身房场馆装修费摊销计入什么科目？
借主营业务成本贷长期待摊费用
145楼
2023-02-02 10:59:43
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晓枫老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.37w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
老师，电子厂，厂房租赁装修，是预付的装修费如何记账，装修结束如何记账
你好，预付时 借：预付账款 贷：银行存款 装修结束时 借：固定资产或长期待摊费用 贷：预付账款 银行存款
146楼
2023-02-02 11:20:36
全部回复
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 眯眯眼的战斗机 发表的提问：
A公司装修办公楼费用100万元系经营租赁所用租期十年怎么写会计分录怎么按月摊销装修费
每月摊销装修费为100万/10/12 计入管理费用装修费
147楼
2023-02-02 11:43:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师请问租赁的厂房，维护费，装修费等费用，做什么科目呢
你好，装修费可以通过长期待摊费用科目核算
148楼
2023-02-02 12:09:05
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
房屋租赁期为一年 请问装修费一年摊销 是计入长期待摊费用吗
是的，计入长期待摊费用。
149楼
2023-02-02 12:26:59
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昏睡的树叶：回复王雁鸣老师 不是说长期是超过一年的嘛？
2023-02-02 12:38:27
王雁鸣老师：回复昏睡的树叶因为现在没有待摊费用这个科目了，因此长期待摊费用科目，可以核算一年以内的费用的。
2023-02-02 12:53:24
昏睡的树叶：回复王雁鸣老师 那我房租一次先交一年的 会计分录怎么做呀？
2023-02-02 13:16:18
王雁鸣老师：回复昏睡的树叶如果收到发票了，借：长期待摊费用-租赁费，贷；现金或者银行存款。如果没有收到发票，借：预付账款，贷：现金或者银行存款。
2023-02-02 13:29:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 舒服的百合 发表的提问：
你好，租入的房屋发生的装修费长期待摊费用摊销几年，租赁期是10年
你好，租入的房屋发生的装修费，可以按租赁期10年进行摊销
150楼
2023-02-05 13:07:16
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