咨询
租赁住房装修费用的会计处理
分享
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 飞飞 发表的提问:
公司租赁了一幢房屋,并自行花费30万对房屋进行装修,装修后的房屋再转租给第三方使用。请问,装修款30万,我如何入账,分录如何做?
你好!计入长期泰坦费—装修费 按月摊销
166楼
2023-02-08 12:14:59
全部回复
飞飞:回复QQ老师 按几个月摊销合适?税法可有相关规定?
2023-02-08 12:34:30
QQ老师:回复飞飞看看你们的租赁合同,装修费一般不低于5年
2023-02-08 12:50:41
飞飞:回复QQ老师 合同签订5年,那我摊销只能按5年来算吗?不能时间更长此吗
2023-02-08 13:19:24
QQ老师:回复飞飞按租赁合同时间,,,
2023-02-08 13:42:58
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 时光无声 发表的提问:
公司购买材料装修租用的办公室,如何会计处理
借:库存商品 进项增值税 贷:银行存款 然后 借:长期待摊费用 贷:库存商品
167楼
2023-02-09 11:18:58
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 大晓 发表的提问:
一个新成立的餐饮公司,注册资本200万,经营各类特色小吃。商户不用交租金公司直接扣点。公司有5个人股份合伙的。公司的利润就是靠提点的。不用购买蔬菜原材料等餐饮材料。公司开业前期,装修费用,投入的空调,水电安装,地板安装,桌椅板凳,排烟管道,销售买饭卡机,房屋租赁费用等这个怎么去建账
你好!公司开业前期,装修费用,地板安装,计入长期待摊费用—装修;投入的空调,水电安装,排烟管道计入固定资产,桌椅板凳,,销售买饭卡机计入周转材料—低值易耗品,房屋租赁费用计入长期待摊—房租就可以。
168楼
2023-02-09 11:31:39
全部回复
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 小李 发表的提问:
办公的房子是租来的对房子进行的装修 共计花费25万元 (没有发票) 现在装修房子的人想将这个装修费用 以入股的方式入到新开办的公司 要怎么处理 没有发票怎么办
你好,不可以的·需要发票先入账。
169楼
2023-02-09 11:54:20
全部回复
小李:回复徐阿富老师 这个装修费是个人支付的 也需要发票吗 发票 要开成谁的名字 没有发票的话 就不能个人入股的形式入进去吗
2023-02-09 12:16:53
徐阿富老师:回复小李你好,个人支付的那你凭什么说用来入股?
2023-02-09 12:33:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 紧张的悟空 发表的提问:
我们公司是做出租房的,在房东那里租房子来装修,刚开始装修费用差不多2万多,这些费用都入管理费用嘛
你好,可以计入长期待摊费用
170楼
2023-02-09 12:11:59
全部回复
紧张的悟空:回复邹老师 让后每个月按照租期摊销金额嘛 那刚开始1到2年成本都没有收回还是继续交税吗 主要是存在一种情况就是刚开始投入大,这些费用全部入待摊,那怎样才做账才反应出我们公司刚开始是亏损状态
2023-02-09 12:33:40
邹老师:回复紧张的悟空你好,需要根据租赁收益期限摊销的,并不代表你开始支付的多,就一定是亏损的,会计讲究的权责发生制,而不是收付实现制
2023-02-09 12:53:24
紧张的悟空:回复邹老师 1101672021 追问:让后每个月按照租期摊销金额嘛 那刚开始1到2年成本都没有收回还是继续交税吗 主要是存在一种情况就是刚开始投入大,这些费用全部入待摊,那怎样才做账才反应出我们公司刚开始是亏损状态
2023-02-09 13:05:02
邹老师:回复紧张的悟空是的 有收入,需要缴纳增值所,亏损不用缴纳企业所得税就是了
2023-02-09 13:22:04
紧张的悟空:回复邹老师 哦,这样说我倒是明白一点点,但是老师我想问你一套房子是5间房,我都可以给他们开票吗, 。
2023-02-09 13:37:33
邹老师:回复紧张的悟空你好,可以的
2023-02-09 13:54:10
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ lion 发表的提问:
租赁厂房的装修 怎么入账?
同学你好,计入长期待摊费用;
171楼
2023-02-10 10:53:22
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 骆红 发表的提问:
租用别人的房子做宾馆装修 付装修材料款 的会计分录
你好,金额大的做长期待摊费用,按月摊销到费用就可以
172楼
2023-02-10 11:19:05
全部回复
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 娇气的绿草 发表的提问:
租赁的房租进行装修,发包给其他企业,怎么记账
支付发包款时 借:在建工程 贷:银行存款
173楼
2023-02-10 11:45:54
全部回复
娇气的绿草:回复文文老师 如何结转?
2023-02-10 12:12:17
文文老师:回复娇气的绿草达到可使用状态后,借:长期待摊费用-装修费 贷:在建工程
2023-02-10 12:27:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 开朗的世界 发表的提问:
公司购买材料装修租用的办公室,会计怎么处理?
你好,借;长期待摊费用,贷;银行存款等科目
174楼
2023-02-10 12:11:59
全部回复
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 知足常樂 发表的提问:
老师你好,麻烦问一下房屋中介公司为业主支付的装修费如何做会计处理
你好,这部分钱如果以后收回来,借:其他应收款 贷:银行存款。
175楼
2023-02-12 13:34:17
全部回复
知足常樂:回复立红老师 肯定要不回来了,确切的是中介公司为开发商卖房子,为了卖房所以装修了样板房,样板房的装修款是由中介公司出的
2023-02-12 13:54:30
立红老师:回复知足常樂你好,计入你的销售费用。
2023-02-12 14:08:25
知足常樂:回复立红老师 这个可以这样处理吗?在会计凭证中需要提供什么东西?
2023-02-12 14:36:55
立红老师:回复知足常樂你好,需要你支付装修费时的票据。
2023-02-12 14:47:23
知足常樂:回复立红老师 除此之外,合同或协议之类都不需要对吗?这个本来也就没有签
2023-02-12 15:09:00
立红老师:回复知足常樂你好,个人认为是不需要的。
2023-02-12 15:38:46
知足常樂:回复立红老师 好的,谢谢老师指点
2023-02-12 15:58:54
立红老师:回复知足常樂不客气的,祝您学习愉快,如果您对我的解答满意的话,请给老师一个好评,谢谢。
2023-02-12 16:18:30
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 当下 发表的提问:
装修租来的厂房发生的装修费用30万计长期待摊费用对啊?
你好,租来的厂房发生的装修费用30万,计长期待摊费用,这个是正确的 
176楼
2023-02-12 13:40:49
全部回复
当下:回复邹老师 分5年摊销,摊销的时候计借:制造费用 贷:长期待摊费用。这样对吗
2023-02-12 13:57:44
邹老师:回复当下你好,摊销是这样做分录
2023-02-12 14:11:20
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 江语 发表的提问:
老师,租赁性的物业管理(包括租金及物业管理费)产生的装修费用计入哪个科目核算?
如果说你是租赁的产生的费用,这个放到长期待摊费用处理。
177楼
2023-02-12 13:54:00
全部回复
江语:回复陈诗晗老师 老师,计入长期待摊费用后,接下来如果处理操作?
2023-02-12 14:21:06
陈诗晗老师:回复江语后面你在使用的期间每一期摊进去你的成本费用。
2023-02-12 14:36:48
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ MZ Chow 发表的提问:
公司租赁了一间住宅,给员工提供住宿,可以直接计入:管理费用-住宿租赁费 吗?
应当通过福利费核算的 借;管理费用等科目 贷;应付职工薪酬-福利费 借;应付职工薪酬-福利费 贷;银行存款等科目
178楼
2023-02-13 11:16:43
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 所遇 发表的提问:
房租租赁的发票开成了装修的发票可以吗?
严格来说不可以。
179楼
2023-02-13 11:37:38
全部回复
所遇:回复郭老师 麻烦问一下老师具体的原因是什么呢
2023-02-13 12:02:39
郭老师:回复所遇虚开发票和实际业务不一致。
2023-02-13 12:21:02
所遇:回复郭老师 请问在税务上是否存在风险呢?如果存在风险的话具体是什么呢
2023-02-13 12:43:03
郭老师:回复所遇虚开发票 和实际业务不符 这个就是税务上的
2023-02-13 12:58:32
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 夏末 发表的提问:
请问老师:有关所得税扣除问题,以下说法,对吗? 公司租赁办公房屋发生的装修费如何税前扣除? 企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年,若租赁年限少于3年的,凭相关合法凭证按照实际年限摊销;企业承租房屋发生的装修费在剩余的租赁期满前需要重新装修,可以在装修当年,交尚未摊销的装修费用一闪计入当期损益并在税前扣除。
您好,这个是对的,你具体有什么疑问。
180楼
2023-02-13 11:49:13
全部回复
夏末:回复文老师 老师,我的疑问是:上面说的是不是适用于 大的公司,整幢办公楼,或整个生产车间 ,的装修?。。。。而我们一般性小公司情况:租个店面,租个两间办公室,花个,少是几千,多则1万2万 这种,难道也适用 上面的操作?
2023-02-13 12:36:03
文老师:回复夏末受益期限超过一个月就需要按月分摊
2023-02-13 12:47:07
夏末:回复文老师 老师,”受益期 “是指?
2023-02-13 13:00:42
文老师:回复夏末就是说你能这个装修了可以使用多久,可以用一年就按一年摊销,可以两年就按两年摊销。
2023-02-13 13:16:57

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×