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租赁住房装修费用的会计处理
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ pluto 发表的提问:
前期公司装修完毕 后面有人入股 可以将装修费用和房租每月分摊吗
您好,入股和摊销费用没有关系
271楼
2023-03-13 10:20:59
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玲老师:回复pluto装修完按照受益期摊销就可以
2023-03-13 10:37:56
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小草 发表的提问:
租来的房子装修费20000,可以直接做管理费用吗?
你好,如果一次性计入管理费用,对当期利润影响很大,可以先计计入预付账款,然后按1年期分期计入管理费用
272楼
2023-03-13 10:29:09
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 仁爱的夏天 发表的提问:
装修租赁的房子,计入长期待摊费用可以年底按照租期一次摊销吗?还是每月都要摊销
您好 装修租赁的房子,计入长期待摊费用在租赁期内按月摊销
273楼
2023-03-13 10:55:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问:
属于租赁业,收取商户的装修管理费应归哪个科目
你好,计入其他业务收入
274楼
2023-03-13 11:14:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 1101229348 发表的提问:
请问,公司是租赁公司,出租地属于公司的房产,想问下,在还没有投入使用前,进行了装修,房产4百多万,装修费3百多万,装修费是不是计入固定资产?如果是它的折旧费是跟着买房产的日期来计算折旧费吗
你好; 是的。如果必须要装修达到使用状态 一起计入折旧费 核算的 。 是的
275楼
2023-03-14 10:07:12
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1101229348:回复meizi老师 意思不是按购买房产证的日期算折旧,而是按装修好后日期来折旧,房产原值+装修款,
2023-03-14 10:24:49
1101229348:回复meizi老师 比如我的房产是2013年买的,装修是2014年4元装好的,那么折旧费是从5元开始算吗
2023-03-14 10:54:14
meizi老师:回复1101229348 你好;是的。到时就一起转固定资产去折旧 ;     是的 5月折旧的   
2023-03-14 11:19:58
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 有魅力的高跟鞋 发表的提问:
公司租用别人的地盘盖了几间小木屋,那盖小木屋的费用、装修的费用各计入什么科目?
看木屋的作用,办公用,就计入管理费用;销售用,就进入销售费用。
276楼
2023-03-14 10:37:03
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有魅力的高跟鞋:回复罗老师 可以连同装修费一起计入固定资产吗?还是装修费分开计入?如果计入固定资产摊销期限多少年?
2023-03-14 11:01:35
有魅力的高跟鞋:回复罗老师 可以连同装修费一起计入固定资产吗?还是装修费分开计入?如果计入固定资产摊销期限多少年?
2023-03-14 11:24:18
罗老师:回复有魅力的高跟鞋如果满足计固定资产条件,装修费一共计入,摊销期间根据你们的租赁期和使用期两者取小。
2023-03-14 11:36:19
有魅力的高跟鞋:回复罗老师 购买的装修材料款可以不通过工程物资科目吗?这里是现买现用,直接做借:在建工程 贷:现金 工程完工转入固定资产可以吗?
2023-03-14 12:04:24
罗老师:回复有魅力的高跟鞋不能,要通过工程物质科目
2023-03-14 12:24:12
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 引引 发表的提问:
老师 房地产企业在未开盘之前在项目之外租赁的房屋装修租金费用可以作为开发间接费么?
你好,可以的,计入间接费用就行
277楼
2023-03-14 11:06:40
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引引:回复朴老师 之前做了销售费用可以直接反账么,大概有20来笔
2023-03-14 11:42:11
朴老师:回复引引你好,可以,也可以计入销售费用,销售费用也没错。只要会计处理方式正确就行
2023-03-14 11:55:50
引引:回复朴老师 改了之前4个月的报表数据不一样了,我们是每月申报,税务那边没有关系吧?
2023-03-14 12:12:01
引引:回复朴老师 销售费用是没错,但土地增不能够,如果是开发间接费用可以加计扣除20%吧?
2023-03-14 12:28:32
引引:回复朴老师 销售费用是没错,但土地增在不能扣,如果是开发间接费用可以加计扣除20%吧?
2023-03-14 12:44:12
朴老师:回复引引是,税局的话申报表也得重新做的,可以加计扣除,那就直接反结账再做
2023-03-14 12:58:27
引引:回复朴老师 您是说税务要重新报还是自己账上反账就好了,税务不用管
2023-03-14 13:24:46
朴老师:回复引引不是,税局的申报数据如果改变还得重新申报的
2023-03-14 13:48:06
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 游泳的鱼丶 发表的提问:
租入房屋的装修费用应该计入哪里?
您好 租入房屋的装修费用应该计入长期待摊费用 在租赁期内分期摊销
278楼
2023-03-14 11:11:59
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 恬莉 发表的提问:
老师!您好!我们是刚注册成立的公司,装修时留了一个厨房,装修公司的费用和装修厨房的费用怎么账务处理?然后购买厨房用具的费用和每天购买食物的费用又该如何账务处理呢?
你好装修费用计入管理费用-开办费,买的用具借管理费用-办公费,贷银行存款,然后食物费,借管理费用-福利费,贷银行存款
279楼
2023-03-15 09:47:38
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恬莉:回复小洪老师 厨房用具金额有4万多呢
2023-03-15 10:19:54
小洪老师:回复恬莉你好金额有一年以上嘛。金额大不符合长期待摊费用的标准,必须大于1年以上
2023-03-15 10:35:26
恬莉:回复小洪老师 购买用具的费用记入固定资产或者福利费用不可以吗
2023-03-15 10:51:21
小洪老师:回复恬莉你好,金额大计入固定资产,金额小可以计入管理费用-福利费,
2023-03-15 11:08:11
恬莉:回复小洪老师 厨房用具金额有4万多呢
2023-03-15 11:26:01
小洪老师:回复恬莉管理费用-开办费可以分摊的,长期待摊费用期限大于1年,金额比较大才可以选择这个,只要有一个条件不符合,计入管理费用-开办费,现在新准则可没有待摊费用这个科目,你还有什么问题吗
2023-03-15 11:38:54
恬莉:回复小洪老师 谢谢老师!
2023-03-15 12:01:31
小洪老师:回复恬莉好的,同学不用客气的。
2023-03-15 12:25:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 易骐昊 发表的提问:
我公司为一家工程企业,2015年8月租写字楼办公,租期三年,我公司对该经营性租入房产进行了重新装修,装修费约100万元,按租赁期进行摊销,2017年1月,由于双方发生纠纷,租赁期提前结束。请问我公司发生的尚未摊销装修费应如何进行处理?按原来的租赁期摊销还是一次性摊销?
没有摊销完的装修费用一次性摊销完毕
280楼
2023-03-15 10:14:41
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易骐昊:回复邹老师 这样一次性摊销完毕需要准备什么材料说明吗?税务会查问吗?
2023-03-15 10:43:11
邹老师:回复易骐昊不需要的 问你可以解释就是了
2023-03-15 10:55:01
轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 米朵儿 发表的提问:
公司租赁弱点装修可以一次计入费用吗
你好 一般装修支出计入长期待摊费用 如果你的装修金额不大 可以计入费用 
281楼
2023-03-15 10:22:57
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米朵儿:回复轶尘老师 如果金额是在一二十万呢?
2023-03-15 10:52:21
轶尘老师:回复米朵儿这个金额要计入长期待摊费用  按租赁期摊销 
2023-03-15 11:12:58
米朵儿:回复轶尘老师 房租半年付不摊销了吗? 新会计法则里有这个?
2023-03-15 11:36:51
轶尘老师:回复米朵儿本年的房租可以一次性计入本年损益 
2023-03-15 11:56:40
蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ wing 发表的提问:
我们公司做房产中介,租过来的房子自己装修后再租出去,怎么做账呢,具体分录是什么样,应该属于我们主营业务收入吧,我们是租给个人的住的,前期装修费是计入长期待摊费用吗
每个月应该交什么税呢
282楼
2023-03-15 10:45:19
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蒋老师:回复wing你好, 应付租金按月分摊至主营业务成本,应收租金按月分摊至主营业务收入,装修费数额大的可以计入长期待摊费用,具体分摊年限结合实际,这个问题不大。 支付租金时: 借:长期待摊费用 贷:银行存款/应付账款 每月分摊时 借:主营业务成本 贷:长期待摊费用 以此类推
2023-03-15 11:22:24
wing:回复蒋老师 老师,那每月交什么税呢 ,哪些税种的税 我们是小规模纳税人,小微企业
2023-03-15 11:41:12
蒋老师:回复wing每个月交什么一般税务局会对公司进行核定。常规交的税有:增值税、增值税附加税、企业所得税、个人所得税、按月还是按季度交一般税务局会核定的。
2023-03-15 12:02:52
田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 幽 灵 发表的提问:
老师您好,我想请问下,单位支付房租走什么科目啊,还有装修费用走什么科目,谢谢!
借:管理费用等 贷:银行等
283楼
2023-03-15 11:08:59
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.33w
引用 @ 含蓄的火龙果 发表的提问:
房租前期装修费用应该属于什么科目
计入长期待摊费用——租赁费,再摊销计入销售费用——租赁费,或管理费用——租赁费
284楼
2023-03-16 10:19:47
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含蓄的火龙果:回复江老师 前期装修也可以计入管理费用――租赁费么
2023-03-16 10:39:35
江老师:回复含蓄的火龙果如果是金额较小,可以直接计入管理费用——租赁费,如果是金额较大,需要摊销处理
2023-03-16 10:54:06
含蓄的火龙果:回复江老师 好的,谢谢老师
2023-03-16 11:10:24
江老师:回复含蓄的火龙果有不明白的问题再咨询
2023-03-16 11:37:54
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.64w
引用 @ 若冰 发表的提问:
房租租赁合同中,装修期间不收租金,需交房产税吗
需要的 按房产原值缴纳的
285楼
2023-03-16 10:29:13
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若冰:回复郭老师 股东不想缴纳,公司要如何代替缴纳房产税呢?
2023-03-16 10:49:10
郭老师:回复若冰你们自己的房屋吗 还是租赁的
2023-03-16 11:03:49
若冰:回复郭老师 股东的房产,给公司办公,没有租金的
2023-03-16 11:15:51
郭老师:回复若冰那你股东应该交的,你们可以少约定租金,按租金收入交
2023-03-16 11:34:49
若冰:回复郭老师 好的,谢谢
2023-03-16 11:47:22
郭老师:回复若冰不用客气的,
2023-03-16 11:57:33

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