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租赁住房装修费用的会计处理
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 发表的提问:
老师,租赁房屋的装修费一般按多少年摊
按你们租期的时间,看你们租期是多久
61楼
2022-12-23 13:41:59
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毛:回复maize老师 租期10年,难道要10年摊销?
2022-12-23 14:10:05
maize老师:回复是的,按你们受益期摊销
2022-12-23 14:39:53
毛:回复maize老师 太长了吧,考虑5年是不是可
2022-12-23 15:02:11
maize老师:回复那这个按5年摊销吧,
2022-12-23 15:12:17
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 冰淇林 发表的提问:
老师,经营租赁的房产的装修费,是计入长期待摊费用?
经营租赁的房产的装修费,计入长期待摊费用
62楼
2022-12-24 12:41:15
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 粗心的月光 发表的提问:
老师,我们公司是做租房屋租赁行业的,为了出租房子我们对房屋进行了装修,装修材料和装修费用我能一次性记成费用吗?
这个装修是不能放到费用的,是直接放到长期,待摊费用后面谈。
63楼
2022-12-24 13:02:12
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陈诗晗老师:回复粗心的月光后面把那个长期待摊费用分期摊销处理。
2022-12-24 13:29:51
粗心的月光:回复陈诗晗老师 购买的租赁房屋里的家具,是要按固定资产,然后计提折旧吗?
2022-12-24 13:58:37
陈诗晗老师:回复粗心的月光对的对的,就是这样子处理的。
2022-12-24 14:15:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.36w
引用 @ 畅快的香烟 发表的提问:
经营租赁方式租入不动产租金(租期一年)和装修费的会计分录是这样做吗?: 借:待摊费用-租金 待摊费用-装修费 贷:现金或银行存款 然后按月摊销 借:管理费用-租金 管理费用-装修费 贷:待摊费用-租金 待摊费用-装修费
你好,是的
64楼
2022-12-24 13:17:12
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畅快的香烟:回复邹老师 那请问如果租金和装修费都有开增值税专用发票,可以抵扣税额,会计分录应该怎么写?
2022-12-24 13:39:25
邹老师:回复畅快的香烟借;待摊费用-租金 待摊费用-装修费 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷:现金或银行存款
2022-12-24 14:05:28
畅快的香烟:回复邹老师 老师,买的一年的报刊费用一次性付清了,这个是直接计入费用,还是计入待摊费用,每个月摊销?
2022-12-24 14:20:22
邹老师:回复畅快的香烟你好,如果金额不大,可以一次性
2022-12-24 14:47:12
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ Rain 发表的提问:
请问租赁的厂房装修完工后费用要分摊吗?按几年分?
你好!这个一般是按剩余租赁期间摊销、
65楼
2022-12-24 13:31:21
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Rain:回复宋生老师 那收到装修发票还未完工时怎么做帐
2022-12-24 13:58:38
宋生老师:回复Rain您好!计入长期待摊费用
2022-12-24 14:11:30
Rain:回复宋生老师 没完工就开始推销吗
2022-12-24 14:22:23
宋生老师:回复Rain您好!先入长期待摊,完工后摊销
2022-12-24 14:37:57
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.36w
引用 @ 满意的美女 发表的提问:
租赁厂房的装修费用入哪一个科目?
同学你好 计入长期待摊费用
66楼
2022-12-24 13:41:59
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满意的美女:回复朴老师 可以摊销几年?
2022-12-24 14:11:12
朴老师:回复满意的美女按照租赁期摊销就行了
2022-12-24 14:27:00
满意的美女:回复朴老师 入生产成本还是管理费用?老师
2022-12-24 14:39:23
朴老师:回复满意的美女同学你好 生产用的计入生产成本
2022-12-24 14:56:11
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 真心真意02 发表的提问:
我们租用的厂房,然后重新装修,发生的租赁费用和装修费是属于固定资产吗?
你好!不是的。这个装修可以计入长期待摊费用。租赁费可以入管理费用或者制造费用
67楼
2022-12-25 12:51:47
全部回复
真心真意02:回复宋生老师 那安装厂线呢?属于固定资产吗?
2022-12-25 13:15:17
宋生老师:回复真心真意02你好!如果是与建筑物一起,不用单独入固定资产,
2022-12-25 13:30:01
真心真意02:回复宋生老师 不是,建筑物不是我们自己的,建筑物是租的,但是产线是我们另外购买的,
2022-12-25 13:53:44
宋生老师:回复真心真意02你好!你说的是生产线是吧
2022-12-25 14:07:27
真心真意02:回复宋生老师 对的,生产线
2022-12-25 14:36:45
宋生老师:回复真心真意02你好!这个计入固定资产科目。
2022-12-25 15:01:44
真心真意02:回复宋生老师 为什么我们租用的厂房发生的装修费不算固定资产?
2022-12-25 15:30:13
宋生老师:回复真心真意02你好!因为这个只是装修费,厂房本身不是自己的。
2022-12-25 15:52:41
真心真意02:回复宋生老师 那我之前把他们都进入了在建工程,以后可以转长期待摊费用吗?
2022-12-25 16:21:00
宋生老师:回复真心真意02你好!可以的,可以这样。
2022-12-25 16:48:48
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 不安的香水 发表的提问:
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理?
你好,同学。 这是按正常的出售不动产处理的,你如果是房产企业,按主营业务收入处理,如果是非房产,按资产处置损益 处理。
68楼
2022-12-25 13:12:44
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不安的香水:回复陈诗晗老师 非房产企业,但未入资产账,也是按资产处置收益处理吗?
2022-12-25 13:53:58
陈诗晗老师:回复不安的香水没入资产,你是放哪个科目的呢
2022-12-25 14:12:10
不安的香水:回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2022-12-25 14:38:29
陈诗晗老师:回复不安的香水那你这只是出售租赁权,你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2022-12-25 15:05:52
李老师
职称:注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 老鼠兔 发表的提问:
公司新成立,租住厂房的装修费用3W元应该计入管理费用-开办费,还是应该计入长期待摊费用?
计入长期待摊费用装修费
69楼
2022-12-25 13:38:59
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波德老师
职称:高级经济师(财政税收),中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.91w
引用 @ 含蓄的店员 发表的提问:
租赁厂房修缮维护产生的费用帐务如何处理
同学你好,金额大就记入长期待摊费用,然后分摊记入管理费用或制造费用
70楼
2022-12-26 12:48:31
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Cyx 发表的提问:
是房地产租赁公司,把房子租回来装修再租出去,所交的物业管理费,水电费,除渣费各样费应怎样做账务处理?先代付,这些费用以后会在客户那里收取回来
你好!可以计入你们的装修费(在建工程),完工后转入房屋的固定资产原值或长期待摊费用
71楼
2022-12-26 12:59:38
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 怕孤单的手套 发表的提问:
1、厂房装修的预付款会计分录怎么做? 2、厂房租金是2月交的,当时计入长期待摊费用-租赁费,现在还没装修完成,租金什么时候进行摊销,分录怎么做?
1、借:预付账款贷:银行存款;2、借:管理费用贷:待摊费用
72楼
2022-12-26 13:16:06
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 晴晴 发表的提问:
租赁的房租3年期,产生装修和消防改造费用,我们分3年摊,使用了1年,房屋不租了,那么剩下未摊销完的装修和消防改造费用余额如何处理,可以一次性入摊完吗?
可以一次性摊销完的。 如果您对我的解答满意,请您及时给予好评,谢谢!!如果还有疑问,欢迎您继续提问。
73楼
2022-12-26 13:35:59
全部回复
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ Cyx 发表的提问:
是房地产租赁公司,把房子租回来装修再租出去,所交的物业管理费,水电费,除渣费各样费应怎样做账务处理
对于你们所交的物业管理费、水电费、除渣费各种费用计入主营业务成本,这个是形成租赁主营业务收入对应的成本
74楼
2022-12-27 13:16:36
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Cyx:回复江老师 就是已经装修完了的,现已经租出,这些都是都是我们先垫付,收会租金的时候向客户一并收回。可以一起做主营业务成本吗?
2022-12-27 13:58:09
江老师:回复Cyx对于装修费用,是按受益期摊销计入成本。
2022-12-27 14:16:26
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ Lisan 发表的提问:
房租账务处理:每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票,会计分录
你好,借 管理费用 贷 其他应付款/预付账款 支付时 借 其他应付款/预付账款 贷 银行存款 收到租赁发票,把发票放到支付的分录后面即可。
75楼
2022-12-27 13:23:18
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