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融资租赁售后租回会计处理
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ ╭★． 发表的提问：
为什么会有融资租赁合同，是不是有些特定设备不好租用，但融资租赁的话租赁时间短出租方收不回来本金怎么办
你好， 为了解决资金的困难以及租赁物的特殊要求,承租人可以找出租人就标的物的数量、质量等方面进行协商租赁。这样很大程度上方便了承租人
286楼
2023-03-21 11:02:29
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╭★．：回复朴老师 是否会存在出租方收不回本金的情况呢？如果存在是否会有相关解决途径呢？
2023-03-21 11:17:03
朴老师：回复╭★．也会，可以根据合同起诉
2023-03-21 11:31:59
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 沐沐 发表的提问：
你好。请问关于融资租赁合同（汽车售后回租类），只能开普票，不能开专票吗
你好 因为利息不能抵扣，所以不可以开增值税专用发票，只能开具增值税普通发票。
287楼
2023-03-21 11:20:16
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黄明辉老师
职称：中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 枕梦 发表的提问：
融资租赁账务处理，如果每期出租方给承租方开票，如果账务处理
你好，你是指租金这一块的账务处理吗？
288楼
2023-03-21 11:34:52
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何老师13
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.14w
引用 @ TsT&雪 发表的提问：
老师，我们融资租赁自己的设备，先出售给融资租赁公司450万，又以490650元租回，这两笔我要交印花税吗？
同学您好。融资租赁合同需要缴纳印花税。统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
289楼
2023-03-21 11:53:59
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TsT&雪：回复何老师13 融资租赁的按借款合同交，第一次先出售后再融资租赁的出售的要交购销印花税吗
2023-03-21 12:37:01
何老师13：回复TsT&雪不用按购销合同缴纳印花税了，比如，您首次签订融资租赁合同，筹资到450万，这450万就类似于您收到的租金450万，按4500000*0.05%=2250缴纳印花税。只缴纳这一次。满意请结束并评价，给个五星，谢谢了。
2023-03-21 13:04:02
TsT&雪：回复何老师13 不是很明白，我们签了两份合同，第一个是出售合同450万，第二个是抵押合同和租赁合同加利息共4906500元
2023-03-21 13:19:10
何老师13：回复TsT&雪同学您好，不还意思，刚刚理解错您的意思了。在融资性售后回租业务中，对承租人即你公司因出售租赁资产450万所签订的合同，不征收印花税，即出售的时候，这450万不征收印花税。抵押合同不交印花税。但是在签订租赁合同的时候，因为是属于融资性售后回租业务，按照租赁合同中所记载的租金金额**0.05%即可。具体要看您所签订的这个租赁合同中明确的租金金额是多少。
2023-03-21 13:34:46
何老师13：回复TsT&雪满意回答请结束并评价，给个五星哦。谢谢乖乖了
2023-03-21 13:47:19
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 紫苏 发表的提问：
老师，我们与别人签订的融资租赁合同，属于融资性售后回租，这种要不要缴纳印花税？（小菲老师不要回复）
你好；    不缴纳的 ； 根据《财政部 国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》(财税〔2015〕144号)的规定：“ 二、在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。  
290楼
2023-03-22 10:36:35
全部回复
紫苏：回复meizi老师 根据财税「2015」144号：一、对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。这句话是什么意思呢？这两句话，有什么区别？
2023-03-22 10:48:07
meizi老师：回复紫苏 你好；           你先看你们    之间合同怎么写的； 假如是对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。 ；  如果不是 这方面的； 就是签订的  融资售后回租 ；这个才是按借款 合同来缴纳 ；  这个2015.144文件里面 规定的  
2023-03-22 11:09:11
紫苏：回复meizi老师 假如是对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，这种合同标题是怎么写呢？
2023-03-22 11:20:05
meizi老师：回复紫苏 你好 ；  你们销售合同 ； 购进合同即可   
2023-03-22 11:31:21
紫苏：回复meizi老师 在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。这句话，我实在不明白什么意思，出售，是谁卖给谁？回购又是谁回购？老师能不能简单说一下？因为我觉得融资性售后回租，不就一个动作吗？我把资产销售给别人了，别人给我放款，我又回租，按照你说的，我不是缴纳税款了？我不知道不缴纳税款是哪个意思不缴纳。。。。
2023-03-22 11:50:35
meizi老师：回复紫苏 你好1；   是的； 如果你按照   出售租赁资产 或者是    回购租赁资产； 就不用缴纳；  
2023-03-22 12:11:05
紫苏：回复meizi老师 在融资性售后回租这个业务中，我作为承租方，我已经回租了，我还能出售吗？还是这个出售指的是出租方？
2023-03-22 12:26:19
meizi老师：回复紫苏你好；  是的；     如果这样的话；    就不用缴纳印花税的；     
2023-03-22 12:52:04
紫苏：回复meizi老师 在融资性售后回租这个业务中，我作为承租方，我已经回租了，我还能出售吗？还是这个出售指的是出租方？请老师看清我问的。
2023-03-22 13:20:53
meizi老师：回复紫苏 你好 ；回租后就不能出售了。 是说的出租方   
2023-03-22 13:46:11
紫苏：回复meizi老师 意思，在这个业务当中，资产抵押给别人时，作为出租方，就已经有权把设备给卖出去了？
2023-03-22 13:58:16
meizi老师：回复紫苏1. 是的 ；   意思比如 ：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的最大特点在于融资二字，说白了 就是其实质就是出租人出资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用、收益。
2023-03-22 14:08:43
紫苏：回复meizi老师 融资租赁和融资性售后回租是两回事吧，你这么一段话是说的融资租赁情况下面吧？融资租赁本身就是出租方花钱购买的，只是承租方来租赁而已，所有权当然是出租方。但是融资性售后回租呢？
2023-03-22 14:22:15
meizi老师：回复紫苏你好 ； 是的； 两回事的； 所以你要看你合同怎么写的   
2023-03-22 14:32:30
紫苏：回复meizi老师 合同就是融资性售后回租。是缴纳是吗？
2023-03-22 14:46:44
meizi老师：回复紫苏 你好；   1. 看你合同内容；上面也给你分析了。  在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税  2.  除开 我 第一点说的；  那么按照借款合同来 报印花税的。按万分之零点五的税率计税贴花
2023-03-22 14:59:50
紫苏：回复meizi老师 好的，谢谢老师，我脑子有点反应慢，比较迟钝，耽误老师时间了，也麻烦老师啦，谢谢老师。我会好评的。
2023-03-22 15:19:50
meizi老师：回复紫苏没事的； 希望能帮到你  ；    
2023-03-22 15:47:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 聪明的小脑瓜子 发表的提问：
融资租赁汽车首付账务处理
你好 借；固定资产 未确认融资费用 贷；长期应付款 银行存款（首付款）
291楼
2023-03-22 10:53:27
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
融资租赁利息调整账务处理
我单位贷款购进固定资产，付款中期利息调整了，我该怎样进行账务处理。关于长期应付款和未确认融资费用这两个科目。购买时是 借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 每期还款是 借：长期应付款 贷：银行 借：财务费用 贷：未确认融资费用
292楼
2023-03-22 11:13:31
全部回复
邹老师：回复爱笑的流沙是的，是这样进行账务处理的
2023-03-22 11:39:39
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梁 发表的提问：
老师您好，请问融资租赁中（实际业务是售后回租抵押）保证金怎么入账？如融资租赁款120万（长期应付款），承租方实际收到出售抵押款100万，出租方在租赁款中抵扣了10万保证金和10万手续费
保证金 借，其他应收款 贷，银行存款
293楼
2023-03-22 11:22:50
全部回复
梁：回复陈诗晗老师 实际承租方没有付款，而是租赁公司直接扣了保证金
2023-03-22 11:58:53
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 彪壮的哑铃 发表的提问：
融资租赁售后回租，承租方已开发票（不征税）给出租一方，到期后出租方是否还要给承租方开具发票（不征税）?
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不征收增值税，不开具发票。
294楼
2023-03-22 11:50:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问：
融资租赁是租赁服务，如果合同约定融资租赁期结束后，融资租赁物归承租方所有，那增值税不就少交了吗？
融资租赁是租赁服务，如果是动产一般纳税人13% 小规模3%，按照开票缴纳税费的，不存在少交多交
295楼
2023-03-23 10:41:39
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
关于资产融资租赁的账务处理
我单位两年前租赁一台设备，每年支付租金，在租赁费科目列支；现在第三年，出租方说，租满第三年，期满后该设备归我单位所有。请问支付第三年租金时账务如何出来？期满后，该设备如何入账，谢谢！
296楼
2023-03-23 11:00:29
全部回复
邹老师：回复爱笑的流沙个人建议进行账务调整，按融资租赁的相关规定进行账务处理
2023-03-23 11:24:08
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 曦曦 发表的提问：
这种融资租赁怎么账务处理
按照公允入固定资产计提折旧，折旧和租金差异计入财务费用
297楼
2023-03-23 11:24:21
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.64w
引用 @ 甜美的山水 发表的提问：
收到融资租赁发票，账务处理
1租赁期开始日， 借：融资租赁资产 （租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者） 未确认融资费用 贷：长期应付款 2、付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）
298楼
2023-03-23 11:51:00
全部回复
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 彩虹的微笑521 发表的提问：
【学堂笔记】融资性售后回租按照“金融服务——贷款服务”缴纳增值税；“融资租赁”属于“现代服务——租赁服务”，这句话举例子某融资公司为某企业提供一台设备的融资租赁业务，那么该融资公司按贷款服务交增值税，而该企业按照租赁服务缴纳增值税？
这不是售后回租，融资公司按租赁，企业是承租方，不交税
299楼
2023-03-24 15:47:50
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 小舞00 发表的提问：
融资租赁全套账务处理有吗？
你好 租入 借；固定资产 未确认融资费用 贷；长期应付款 银行存款 分期付款 借；长期应付款 应交税费（进项税额） 贷；银行存款
300楼
2023-03-24 16:02:58
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