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房地产投资公司做会计科目
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产个人集资会计科目
借；银行存款 贷；其他应付款
136楼
2023-01-30 12:54:52
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司是从事公墓服务，主要销售墓地，收取管理费，公司前期墓地的开发成本，可以归到投资性房地产吗？也就是一级科目用“投资性房地产”，二级明细科目用“墓地开发成本”。
不属于投资性房地厂，而属于存货。存货的那部分是墓位销售收入；收取的管理费为护墓管理收入。
137楼
2023-01-30 13:04:35
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 袖清风 发表的提问：
你好，房地产公司资产负债表中的存货包括哪些会计科目
开发商品、原材料、工程物资、工程结算、工程施工等。
138楼
2023-01-30 13:26:58
全部回复
阿水老师
职称：注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 口口咯～ 发表的提问：
选项D, 投资性房地产成本科目是用公允价值计入？！
学员你好， 是不是投资性房地产采用公允价值计量的。
139楼
2023-01-31 12:28:42
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口口咯～：回复阿水老师 那这句话：无论采用公允价值模式还是成本模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量。这句话又怎么理解呢，和用公允价值计入成本，感觉矛盾啊
2023-01-31 13:22:37
口口咯～：回复阿水老师 前面问的用公允计入，后面我问这句又说成本？
2023-01-31 13:42:07
阿水老师：回复口口咯～学员你好， 无论采用公允价值模式还是成本模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量。 这句话的意思是，不管你用哪种方法，都按照成本进行初始计量。 而后续计量就根据核算方法的不同，产生了差异。 题目中的意思是采用公允价值计量了以后，又对投资性房地产进行了更新改建，那就要把投资性房地的账面价值转入在建工程，而公允价值模式下，投资性房地的账面价值就是其公允价值（因为是按照公允价值计量的，后续公允价值变动会影响账面价值，差额会计入公允价值变动损益）。
2023-01-31 14:10:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 冰 发表的提问：
房地产公司项目用水用电入什么科目？
你好，计入 开发间接费用 核算的
140楼
2023-01-31 12:56:45
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产公司，项目主入口拆除路灯，做什么科目？？
你好！ 可以记入开发成本科目
141楼
2023-01-31 13:18:10
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 醉熏的嚓茶 发表的提问：
在公允模式下，投资性房地产转化为非投资房地产，账面和公允价值的差额为什么要计入公允价值变动损益科目，尔不是其他综合收益科目？
你好！ 这是《企业会计准则》核算的具体规定，按规定做账就可以了。
142楼
2023-01-31 13:26:59
全部回复
蒋飞老师：回复醉熏的嚓茶你好！ 看一下吧
2023-01-31 14:02:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司会计，我们给客户转介绍费怎么做账,我们做的是内帐
借；销售费用 贷；银行存款
143楼
2023-02-01 12:33:07
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小c的会计书：回复邹老师 销售费用哪个科目
2023-02-01 12:52:13
邹老师：回复小c的会计书可以就是介绍费
2023-02-01 13:22:08
dizzy老师
职称：注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ 辛勤的枕头 发表的提问：
固定资产转以公允价值计量的投资性房地产差额进啥科目？
转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值的差额是计入公允价值变动损益的。
144楼
2023-02-01 12:51:55
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师 您好！房地产公司投资某农村商业银行1亿元，股权比例8%，请问如何做账？如果分红1000万，应该交哪些税？
你好，这个投资，房地产公司有没有对商业银行经济决策上有重大影响
145楼
2023-02-01 13:00:37
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 昏睡的爆米花 发表的提问：
房地产合作建房，甲方出土地，价值2000万，乙方是房地产公司负责建设，建成后分配房子，分配甲方房子计税成本45万，售价75万的房子40套，这个甲方和房地产公司从投资到分配房产如何做账?
建议你看下房地产的实操，里面都有的https://lx.kuaizhang.com/main_108/
146楼
2023-02-01 13:11:08
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昏睡的爆米花：回复朴老师 老师，能直接给一个答案吗？实在是现在还没看到那个阶段，正在学习中，想着边学边问，就可以直接加深记忆了。
2023-02-01 13:42:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 微风 发表的提问：
老师，房地产公司中一个项目有别的公司投资入股2千万，占份60%，现把股份转让500万给房地产公司怎么做风录
你好，自己公司是不能成为自己的股东的
147楼
2023-02-01 13:23:59
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 小漫 发表的提问：
请问验资费和审计费放哪个科目？是房地产公司的验资费和财务审计报告
计入管理费用 审计费
148楼
2023-02-02 12:07:11
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 小王同学. 发表的提问：
1.投资性房地产后续计量模式有几种?分别是什么?各自之间的转换原则?2.投资性房地产成本模式下使用的会计科目有哪些?
两种 成本模式和公允模式 成本模式可以转为公允模式，是会计政策变更，差额计入留存收益。公允模式不能转为成本模式
149楼
2023-02-02 12:28:50
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舟舟老师：回复小王同学.投bai资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-02-02 13:09:48
小王同学.：回复舟舟老师 那老师第二问呢
2023-02-02 13:39:04
小王同学.：回复舟舟老师 好的，谢谢老师
2023-02-02 14:08:50
舟舟老师：回复小王同学.会计科目设置： 投资性房地产” “投资性房地产累计折旧” “投资性房地产减值准备”
2023-02-02 14:34:38
潘老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.03w
引用 @ 人生赢家猫狗双全 发表的提问：
这一问里，投资性房地产成本转公允时，科目“投资性房地产-成本”的金额应该多少？
投资性房地产-成本”的金额应是变更日的公允价值2500
150楼
2023-02-02 12:50:33
全部回复
人生赢家猫狗双全：回复潘老师 那这个答案到底对不对？
2023-02-02 13:23:41
潘老师：回复人生赢家猫狗双全都是直接计入成本2500，不再通过公允价值变动这个体现，如果实在不放心，就按教材上的把握
2023-02-02 13:45:02
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