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房地产投资公司做会计科目
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
你好，计入营业外支出 借；营业外支出 贷；库存现金等科目
151楼
2023-02-02 13:04:32
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 庆甫 发表的提问：
老师您好，我公司出租厂房，准备计投资性房地产，可是我是小企业会计准则，没有这个科目，怎么办，谢谢老师了
你好，你们按照小企业会计准则，就不用按投资性房地产科目核算
152楼
2023-02-02 13:20:59
全部回复
庆甫：回复庄老师 那按哪个科目计呢
2023-02-02 13:48:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
你好，计入营业外支出 借；营业外支出 贷；库存现金等科目
153楼
2023-02-05 14:25:22
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
借营业外支出贷库存现金
154楼
2023-02-05 14:39:41
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
你好！做费用吧
155楼
2023-02-05 14:56:49
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东北锋：回复晓海老师 管理费用-办公费，还是做营业外支出，那个好些
2023-02-05 15:29:36
晓海老师：回复东北锋营业外支出
2023-02-05 15:42:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 东北锋 发表的提问：
房地产公司，内账：商砼车占道被罚款，2千多元，放在什么科目里，怎么做分录？谢谢
你好，计入营业外支出 借；营业外支出 贷；库存现金等科目
156楼
2023-02-05 15:12:00
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东北锋：回复邹老师 如果计入：管理费用---办公费 行不行？两者比较有什么优缺点谢谢。
2023-02-05 15:33:58
邹老师：回复东北锋你好，不可以的，罚款按规定就应当计入营业外支出
2023-02-05 15:57:46
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--XX 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建) 贷:银行存款等 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX 贷:投资性房地产--XX(在建) 这样，投资性房地产-XX借贷方都有数字，最终的数值是什么,第一笔分录贷方有这个科目，第三笔分录借方有这个科目？
你好！ 思路很清晰，对的
157楼
2023-02-06 12:14:14
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蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-02-06 12:46:26
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最终是3还是贷方的2
2023-02-06 13:08:23
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录贷方有5
2023-02-06 13:35:09
?茜茜：回复蒋飞老师 第三笔分录，借方有3
2023-02-06 13:58:58
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 2+1=3，对的
2023-02-06 14:14:22
?茜茜：回复蒋飞老师 加在一起，就是贷方2
2023-02-06 14:40:27
?茜茜：回复蒋飞老师 第一笔分录不也有这个科目吗
2023-02-06 14:53:24
?茜茜：回复蒋飞老师 相同科目可以加减
2023-02-06 15:05:30
蒋飞老师：回复?茜茜你好！ 借方：2+1 贷方：3
2023-02-06 15:28:04
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产--XX(在建)借2+1 贷3（2+1-3=0）
2023-02-06 15:49:17
?茜茜：回复蒋飞老师 我说的是投资性房地产，不是在建
2023-02-06 16:06:44
?茜茜：回复蒋飞老师 在建全部转投资性房地产，平掉了
2023-02-06 16:36:14
蒋飞老师：回复?茜茜在建全部转投资性房地产，平掉了 ……对的。
2023-02-06 16:55:35
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产
2023-02-06 17:11:18
?茜茜：回复蒋飞老师 贷5.借3那个
2023-02-06 17:24:06
蒋飞老师：回复?茜茜借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3（冲减原来账上余额） 贷:投资性房地产--XX5（冲减原来账上余额）
2023-02-06 17:37:15
?茜茜：回复蒋飞老师 投资性房地产，最后数值是多少
2023-02-06 18:06:23
?茜茜：回复蒋飞老师 问半天你也没答出来，我问的不是在建
2023-02-06 18:22:24
蒋飞老师：回复?茜茜改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3
2023-02-06 18:48:22
?茜茜：回复蒋飞老师 你这样抄一遍，有啥意思
2023-02-06 19:16:33
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的不是这个
2023-02-06 19:34:15
?茜茜：回复蒋飞老师 我都不想说了，太累了
2023-02-06 19:57:12
?茜茜：回复蒋飞老师 我问的是投资性房地产-XX
2023-02-06 20:14:55
蒋飞老师：回复?茜茜投资性房地产-XX 3
2023-02-06 20:28:47
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
模型设计费是入什么会计科目？（房地产公司）
你好！ 开发成本-间接费用
158楼
2023-02-06 12:35:35
全部回复
123阳光：回复蒋飞老师 不是入“销售费用”？
2023-02-06 13:02:50
蒋飞老师：回复123阳光你好！ 也可以直接记入销售费用
2023-02-06 13:30:17
123阳光：回复蒋飞老师 那究竟是哪个正确，因为如果入“开发成本”的话可以加计20%成本计算土增，如果入“销售费用”就没有加计。
2023-02-06 13:41:08
蒋飞老师：回复123阳光这个模型是哪方面用的？
2023-02-06 13:51:57
123阳光：回复蒋飞老师 营销中心，沙盘模型
2023-02-06 14:16:05
蒋飞老师：回复123阳光为销售使用的，就记入销售费用了
2023-02-06 14:29:29
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 仪宝儿 发表的提问：
房地产公司临时售楼部发生的建筑、安装、装修费用，进什么会计科目？
计入”开发成本——XX项目——配套设施费“
159楼
2023-02-06 13:02:16
全部回复
仪宝儿：回复李爱文老师 可以进在＂开发间接费用-售楼部＂吗
2023-02-06 13:26:10
李爱文老师：回复仪宝儿计入”开发成本——XX项目——开发间接成本——售楼部“ 用这个科目处理也行
2023-02-06 13:55:13
仪宝儿：回复李爱文老师 房产公司的成本科目只有＂开发成本＂这一个吗
2023-02-06 14:06:53
李爱文老师：回复仪宝儿是的，就是开发成本，这是房地产开发行业专用的科目。 相当于工业的“生产成本”
2023-02-06 14:33:52
仪宝儿：回复李爱文老师 谢谢老师！
2023-02-06 14:53:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 初级班主任佳佳老师 发表的提问：
房地产公司工地上收到的劳务费发票请问入什么会计科目？
你好，计入开发成本科目核算的 需要 知道具体是什么劳务费，才可以确定计入哪个明细核算的
160楼
2023-02-06 13:17:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
划拨的房产作为实收资本，我入账时会计科目是借投资性房地产，贷实收资本吗？金额有财政批复，但是评估报告已经过期了，可以按照这个金额入账吗？折旧怎样计提？
同学你好 对的 ２.可以按照这个金额入账
161楼
2023-02-07 11:55:35
全部回复
shmilyxin030701：回复朴老师 折旧怎样计提？按月计提？用什么方法计提？
2023-02-07 12:10:12
朴老师：回复shmilyxin030701按照每月应折旧金额计提就行了
2023-02-07 12:33:47
豆豆老师
职称：初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 白羊 发表的提问：
自用房地产或存货转为公允价值模式计量的投资性房地产形成的增值计入什么科目？
计入其他综合收益
162楼
2023-02-07 12:08:14
全部回复
瑜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 南风知我意 发表的提问：
请问投资性房地产的列报金额是投资性房地产原值_投资性房地产累计折旧_投资性房地产减值准备，那么固定资产的列报金额是固定资产原值还是也要减去备抵科目呢？
固定资产列报的金额是原值扣除折旧 及减值准备后的金额
163楼
2023-02-07 12:30:38
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 心想事成 发表的提问：
老师非投资性房地产转换成投资性房地产产生的损益记哪个科目啊？
差额计入到其他综合收益,不影响损益
164楼
2023-02-07 13:00:22
全部回复
心想事成：回复朴老师 老师如果是转换时候投资性房地产金额少了呢？
2023-02-07 13:20:50
朴老师：回复心想事成再补做就可以的哦
2023-02-07 13:36:00
心想事成：回复朴老师 老师，我是问转换时候投资性房地产金额小
2023-02-07 13:50:44
朴老师：回复心想事成投资性房地产转换为非投资性房地产时，产生的借/贷方差额属于正常持有期间的公允价值变动，除非市场剧烈波动，正常情况下的转换差额金额不会非常大，即使市场产生了剧烈波动，也是反映市场真实状况的金额，因此该转换产差额可记入‘公允价值变动损益’科目。
2023-02-07 14:10:14
张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 果儿 发表的提问：
如果投资性房地产的公允价值变动，分录是借投资性房地产，贷公允价值变动损益吗？没有投资性房地产—公允价值变动这个科目吗？
你好,投资性房地产的公允价值变动分录: 借：投资性房地产　　　　　 　贷：公允价值变动损益　 要写详细就 : 借：投资性房地产-公允价值变动　　 　贷：公允价值变动损益
165楼
2023-02-07 13:11:59
全部回复
果儿：回复张壹老师 那这题答案可以这样写吗，为啥出售提取盈余公积什么的不考虑呢，差异不不记入留存收益吗
2023-02-07 13:46:45
张壹老师：回复果儿你好,你这是别外一个问题,请重新提问,平台有规定,回复不了.
2023-02-07 14:04:54
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