首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产投资公司做会计科目
分享
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 君子兰 发表的提问：
老师，房地产公司购入土地怎么做会计分录？开发的房子建成后进哪个科目？土地用结转不？
你好，先记入无形资产，再记入开发成本―土地成本，开发房子建成后记入存货
226楼
2023-02-28 11:13:09
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
我司投资另一房地产公司的某一项目，风险共担，利益共享（不入股）。不成立新公司，成立项目部，我司派人参与管理。经营销售以房地产公司的名义进行。销售后我司按比例取得分红。应如何记账
那你们这属于什么投资呢？这个需要单独核算的
227楼
2023-02-28 11:41:29
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甜美的小土豆 发表的提问：
企业政策性搬迁，政府将投资的房地产公司的一栋写字楼作为补偿，过户给企业，如何会计处理？
企业这边 借，固定资产 贷，固定资产清理 差额计入营业外收入处理
228楼
2023-02-28 11:47:40
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
老师，请问一下房地产公司的开发产品适合放在存货的哪一个科目？
房地产企业有开发产品和开发成本这两个科目的啊
229楼
2023-02-28 12:13:51
全部回复
笑笑：回复辜老师 我们这个软件没有
2023-02-28 12:27:54
笑笑：回复辜老师 房地产企业开发产品和开发成本是一级科目吗
2023-02-28 12:40:27
辜老师：回复笑笑是的，这个是一级科目的
2023-02-28 12:53:32
笑笑：回复辜老师 老师，我想再问一下，如果我想增加其他应缴款这个科目，请问是新增在哪里？
2023-02-28 13:12:49
辜老师：回复笑笑你只要在流动资产类别里面新增就可以的
2023-02-28 13:33:41
笑笑：回复辜老师 流动资产是哪个科目
2023-02-28 13:45:05
辜老师：回复笑笑其他应缴款应该是负债的，可以在其他应付款下面新增
2023-02-28 13:59:43
笑笑：回复辜老师 好的，谢谢老师
2023-02-28 14:16:23
辜老师：回复笑笑好的，客气，帮到你就好
2023-02-28 14:29:28
笑笑：回复辜老师 再问一下，开发产品只能设置存货的二级科目，我放哪个科目比较合适
2023-02-28 14:54:09
辜老师：回复笑笑那你可以新增开发产品这个二级科目的
2023-02-28 15:19:04
富老师
职称：中级会计师
4.92
解题: 0w
引用 @ 笑口常开 发表的提问：
房地产公司的会计工作忙不忙，请做过房产会计的老师帮忙解答一下
同学你好： 房地产公司的会计依据公司规模，财务体系的差别不同，会有一些差异。但总体来讲在大型房企做会计工作，所负责的工作内容是比较多的，工作量大和加班情况比较普遍，我所经历的几家单位，有的是按模块划分，单独负责费用核算、成本核算、税务、资金及综合等，有的是按项目划分，全盘负责的，但房地产的财务薪资待遇及发展前途相对其他行业来讲还是比较好的，同学可以按自身追求考虑。
230楼
2023-02-28 12:32:59
全部回复
笑口常开：回复富老师 比如瑞阳房地产这种中介公司哦
2023-02-28 12:53:18
富老师：回复笑口常开中介公司和房地产公司是不一样的哈，中介公司主要涉及的是门店的委托业务相关的财务，这个依据门店业务量为准，相对会稍微轻松一些。
2023-02-28 13:14:19
笑口常开：回复富老师 税率有哪些主要？
2023-02-28 13:37:35
富老师：回复笑口常开中介服务费的增值税（一般为6%、小规模3%）附加税（城建税7%或5%，教育费附加、地方教育费附加，根据各地不同略有差异）、企业所得税25%，代扣代缴个人所得税（按具体）。若有自有房产还涉及房产税。
2023-02-28 13:50:50
笑口常开：回复富老师 上海的有什么特殊吗？
2023-02-28 14:13:26
富老师：回复笑口常开上海城区附加税为7% +3% +2%还有1%的河道管理费。
2023-02-28 14:35:56
杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 小红 发表的提问：
房地产估价公司设计师工资 计入什么科目
借：劳务成本-工资，贷：应付职工薪酬-工资
231楼
2023-03-01 11:49:41
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 淡然 发表的提问：
房地产公司付给自来水公司水表安装工程款入什么会计科目
你好，同学。 计入开发成本处理。
232楼
2023-03-01 12:10:22
全部回复
Helen老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 0.34w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司售楼部房租需要记入什么会计科目
同学好 售楼部房租可以计入其他业务收入
233楼
2023-03-01 12:16:26
全部回复
精灵天使：回复Helen老师 老师，是我们房地产开发公司租的别人家的房子作为售楼部用的，这个售楼部发生的房租费记入什么会计科目
2023-03-01 12:28:22
Helen老师：回复精灵天使一样的，相当于你们是转租了，支付的租金计入其他业务支出
2023-03-01 12:43:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产公司办理房产证的运营费用应该计入什么科目
你好，计入销售费用核算
234楼
2023-03-01 12:29:59
全部回复
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 小幸运 发表的提问：
统计局让报本月投资预计数，这个本月投资预计数对应会计类的什么科目（房地产，建筑类企业）
同学你好，对应的是开发成本。
235楼
2023-03-02 11:41:51
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 一 发表的提问：
投资性房地产作为自用或者存货的房地产转换成投资性房地产，转换日的公允价值大于账面的是贷记哪个科目，麻烦帮我写下分录，这是会计准则的多少号，谢谢老师
你好， 分录 借：投资性房地产——成本 贷：开发成本等 贷：其他综合收益——公允价值变动 《企业会计准则第3号——投资性房地产》
236楼
2023-03-02 12:01:56
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 范由英 发表的提问：
是房地产公司，缴纳的城市基础设施配套费属于什么科目
计入“开发成本——XX项目——基础设施费”
237楼
2023-03-02 12:13:49
全部回复
范由英：回复李爱文老师 老师，这是办开工证以前缴的，是不是应该是前期工程费？
2023-03-02 12:32:48
李爱文老师：回复范由英那就计入“开发成本——XX项目——前期工程费”
2023-03-02 12:55:30
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.44w
引用 @ 犹豫的音响 发表的提问：
房地产公司支付劳动力安置费记什么科目
同学你好 计入开发成本
238楼
2023-03-02 12:29:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ coco 发表的提问：
请问房地产公司 开发成本 科目增加到哪个科目里面？
您好 房地产公司 开发成本是一级科目
239楼
2023-03-05 13:48:47
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.39w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产公司支付的监控设备款放哪个科目
你好，计入应付账款核算
240楼
2023-03-05 14:05:09
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料