190892875：回复邹老师 老师再打扰一下，公司的挖掘机是融资租赁租进来的，可以用于经营性租赁转租给别人吗？

邹老师：回复190892875你好，这个要看融资出租方有没有对这个作出限制了

S.cn：回复朴老师 是的，我们是承租人

朴老师：回复S.cn借融资租入固定资产贷未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

S.cn：回复朴老师 这个融资租入固定资产是固定资产吗？要不要折旧

朴老师：回复S.cn要折旧的，是固定资产

S.cn：回复朴老师 未确认融资费用是哪些金额？

朴老师：回复S.cn就是你还没付款的那部分，付了首付款之后的另一部分

S.cn：回复朴老师 有融资租入固定资产这个科目吗？

朴老师：回复S.cn你添加一下就可以了

S.cn：回复朴老师 那这个月末会增加固定资产的值吧

朴老师：回复S.cn是的，这个是会增加的，你还要计提折旧

S.cn：回复朴老师 电子产品，是要下个月计提折旧吗？

S.cn：回复朴老师 未确认融资费用也要分期分摊？

朴老师：回复S.cn固定资产都是下个月计提折旧的，是的，也要分期分摊

S.cn：回复朴老师 这个分摊比例怎么算

朴老师：回复S.cn未确认融资费用除以还款期限

那片叶子：回复朴老师 收到钱，借银行存款，贷应收融资租赁款？

朴老师：回复那片叶子嗯，直接这样做就行了

尊敬的小蘑菇：回复朴老师 老师好，直接将各期租金按照使用部门直接确认期间费用或者制造费用吗？

朴老师：回复尊敬的小蘑菇同学你好 对的 这样做就行了

我倔强，我任性：回复邹老师 用来建婚纱基地，游乐场，动物园等

邹老师：回复我倔强，我任性你好，可以 借；在建工程 贷；银行存款等科目

我倔强，我任性：回复邹老师 修路损坏苗木的赔偿，是计入在建工程还是营业外支出？

邹老师：回复我倔强，我任性你好，计入营业外支出

北斗星的爱：回复陈诗晗老师 直租直租承租人服务费 直接挂固定资产吗

陈诗晗老师：回复北斗星的爱如果是固定资产的服务费是直接入成本，如果是融资租赁的服务费计入管理费用

qzdhsv：回复江老师 老师，您说的那是老准则了，现在不是要求从2020年开始要求新准则了嘛

江老师：回复qzdhsv一、新租赁会计准则的核心变化就是将经营租赁表外业务表内化，将承租人会计处理由双重模型修改为单一模型。新租赁会计准则取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。在出租人方面，该准则基本沿袭了现行企业会计准则第21号-租赁和IAS17的会计处理规定，但改进了出租人的信息披露，要求出租人披露对其保留的有关租赁资产的权利所采取的风险管理战略、为降低相关风险所采取的措施等。 二、假设承租人与出租人签订了为期三年的设备租赁合同。相关租赁安排如下：年租金为10万元，内含利率为6%，则租赁付款额现值为267,301。 原租赁会计准则之下，承租人只需每年确认10万元的租赁费用，对资产负债表没有影响。新租赁会计准则之下，承租人在期初需确认一项金额为267,301的使用权资产和租赁负债，之后每年按直线法确认使用权资产的折旧89,100（267,301/3）、按实际利率法确认利息费用并增加租赁负债，每年支付的租金冲减租赁负债。 三、你看新准则，很多会计人员由于水平有限，无法按新准则执行了。你认为呢?

qzdhsv：回复江老师 但是既然明年实施新准则了，不应该按照新准则执行吗，不能因为水平有限等问题不执行吧，不执行的话审计的时候不会有什么问题吗

江老师：回复qzdhsv这个就是属于理论与实务的差异了。你说的完全正确，是不能因主水平问题影响政策执行。但实际工作中，不可否认，由于水平有限，无法顺利执行或无法有效的执行。

qzdhsv：回复江老师 我们2020.12月会有一笔为期5年的固定资产租赁，这样的话涉及到怎么入账问题，我们应该怎么办呢

江老师：回复qzdhsv你可以按新的准则做账务处理，也可以按原来的政策账务处理，两者来说都是可以的。

qzdhsv：回复江老师 到时候不会涉及审计问题吧，如果不按照新准则来的话会不会涉及调账之类的

江老师：回复qzdhsv这个如果是上市公司涉及到审计问题，如果是一般的非上市公司，这个影响不大。

，：回复邹老师 那的负担的租赁印花税呢？可以做税金及附加把。

邹老师：回复，你好，这个印花税本来是对方的，还是你们应当负担的印花税？

，：回复邹老师 所有税费都我们承担了。其中包含印花税。印花税是签订合同行为税这个应该能计入税金及附加不计入营业外支出把

邹老师：回复，你好，你们自己应当负担的印花税，通过税金及附加核算 承担了对方应当负担的印花税，计入营业外支出核算。

发嗲的麦片：回复郭老师 我刚来公司，不清楚，6月份财务报表没申报，现在不补做，看到银行流水有这些账，老板是二房东，出租厂房

郭老师：回复发嗲的麦片那你最好问你税务局 如果没有这个范围你季度报税报不了

发嗲的麦片：回复郭老师 营业执照上是物流供应链管理、仓储服务

郭老师：回复发嗲的麦片房屋租赁没有吧

发嗲的麦片：回复郭老师 没有

郭老师：回复发嗲的麦片没有不能开 房租租赁税率9%或者5%

华小花：回复郭老师 租赁法人的只签租赁合同可以吗？因为法人名下有公司的税务局不给代开发票

郭老师：回复华小花你好 可以的。