潇洒的冰棍：回复小洪老师 我这边是租赁公司，全款买进了租赁设备，然后这个设备应该计提固定资产吗

小洪老师：回复潇洒的冰棍你好，必须计提折旧，视同固定资产入账

潇洒的冰棍：回复小洪老师 就是假如我20万买进设备，分录是 借：固定资产-设备 贷：应付账款-卖方公司，然后计提成本是用折旧来计提主营成本的吗

小洪老师：回复潇洒的冰棍这个是用于生产的话是可以计提折旧到主营业务成本的，这个融资租赁会计分录没这么简单的

贪玩的云朵：回复郭老师 那经营租赁呢？

贪玩的云朵：回复郭老师 不是，是财产租赁所得

郭老师：回复贪玩的云朵租赁的啥 房屋不是吗 个人吗

贪玩的云朵：回复郭老师 交财产租赁所得税时需要交房产税嘛？

郭老师：回复贪玩的云朵不是 只要有房屋租赁收入就要交房产税 个人去税务局代开，税务局直接收取

贪玩的云朵：回复郭老师 个人出租房子取得收入 ，需要交房产税和财产租赁所得税 是吗

郭老师：回复贪玩的云朵房产税和个税 个税2% 房产税6%

贪玩的云朵：回复郭老师 个人房产税从租计征不是4%吗

郭老师：回复贪玩的云朵你好 个人还有减半的

贪玩的云朵：回复郭老师 怎么书上从租计征的房产税是4%

郭老师：回复贪玩的云朵课本上都没有减半的 课本的还有10%的税率 具体的你可以问下你税务局那边 我这边根据综合税负缴纳的

贪玩的云朵：回复郭老师 那考试的是时候，个人出租的房产税税率是多少呢？

郭老师：回复贪玩的云朵你好 考试根据课本的

金池?：回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗？ 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？

ranran老师：回复金池?同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！

紫粉蓝：回复邹老师 @邹老师:明细科目怎么写

邹老师：回复紫粉蓝你好，就是租金，装修费

天天向上：回复袁老师 记载资金账簿的印花税，每年都要缴吗？这个是免税的吗？

袁老师：回复天天向上是的啊 ，不免税

木易：回复冯老师 但是小企业会计准则里面并没有经营性租赁资产、租赁收入等科目，这个需要怎么做呢？谢谢

冯老师：回复木易使用固定资产和主营业务收入即可

小小酷：回复王雁鸣老师 退回押金怎么做？冲减预付账款？

王雁鸣老师：回复小小酷您好，是的，冲预付账款就行。

白：回复汪晨老师 我是5月28号去税局代开的发票，现在已经5月份了，前4个月应分摊的租金怎么做帐？是在5月做帐一次分推5个月的金额吗？剩余金额按7个月的平均分推完吗？

汪晨老师：回复白你好，建议反结账，重新做报表，如果前面没什么利润，放在五月一次分摊也可。

白：回复汪晨老师 重新出报表和上报税局的就不一致了，前几个月都是亏损，我就放5月摊前几个月的。还想问老师，年租赁费先计入预付帐款的话，二伋明细科目写什么内容呢？是设房东的名字还是写个租赁费合试呢？

汪晨老师：回复白你好，设房东的名字

白：回复汪晨老师 好的，谢谢老师

汪晨老师：回复白不客气，满意请给五星好评。

罗老师：回复轻松的小白菜2．未实现融资收益分配的会计处理 　　（1）分配方法——按实际利率法分配 　　未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率 　　（2）会计处理 　　①按收到的租金： 　　借：银行存款 　　　　贷：长期应收款 应交税费-应交增值税（销项税）差额纳税 　　②按当期应确认的融资收入金额： 　　借：未实现融资收益 　　　　贷：租赁收入