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售后租回出租方的会计分录
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问:
报销的出租车费,会计分录
借:管理费用-交通费 贷:库存现金
196楼
2023-02-21 12:53:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ mh 发表的提问:
4. 融资性售后回租业务中承租方出售资产 融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融 资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。根据现行企 业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行 为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作 为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业 财务费用在税前扣除。(国家税务总局公告 2010 年第 13 号) 老师,请问融资是什么意思?我理解的是现在企业需要钱,就把资产抵押给另一家企业,等我这个企业有钱了,我还要赎回来的。
这个就是先付少量的钱给出租方然后就可以收到这个机械
197楼
2023-02-21 13:05:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 000 发表的提问:
承包店铺租出去,支付出去的租金和收到的租金怎么做会计分录
 你好      借银行存款贷其他业务收入  应交税费-应交增值税  借其他业务成本贷银行存款  
198楼
2023-02-22 11:37:54
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000:回复meizi老师 但是这算是主营业务收入了
2023-02-22 11:51:07
000:回复meizi老师 借银行存款贷主营业务业务收入 应交税费-应交增值税 借主营业务成本贷银行存款
2023-02-22 12:14:09
meizi老师:回复000你好  你们有这个专门店铺租赁的范围的话就做主营     
2023-02-22 12:28:31
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 外向的犀牛 发表的提问:
房屋托管的会计分录应当怎么做,租进房子再出租出去的会计分录,是否应当要房东去税务局开具租房发票
租进房子 借:主营业务成本 贷:银行存款 租出房子 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费 房东不开票的话,租入的成本,是不能税前抵扣的
199楼
2023-02-22 12:01:09
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ No 发表的提问:
公司全款买来车,再把车租给客户,两年分期收客户的钱,以租代售给司机客户,租出两年后车辆过户给司机的会计分录09-05 19:47:33
其实质是融资租赁 按融资租赁处理
200楼
2023-02-22 12:31:05
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No:回复文文老师 老师:以租代购合同印花税按购销合同缴纳还是按租赁合同缴纳
2023-02-22 13:07:58
文文老师:回复No可按购销合同交印花税
2023-02-22 13:28:35
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ YL 发表的提问:
委托融资租赁售后回购会计账务怎么做
确认负债,分期确认财务费用
201楼
2023-02-22 12:40:07
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YL:回复袁老师 针对承租人是这样处理,那对于出租人呢,老师
2023-02-22 13:00:53
袁老师:回复YL分期确认利息收入,视同贷款出租人
2023-02-22 13:25:55
胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 正直的小懒猪 发表的提问:
房地产开发企业以融资租赁方式租出自己开发的写字楼的整个会计分录
借:长期应收款 未确认融资费用(差额) 贷:开发产品 银行存款(发生的直接费用) 按期收到租金时: 借:银行存款 贷:长期应收款--应收融资租赁款
202楼
2023-02-22 13:08:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
销售机构的房租属于哪个会计分录
借;销售费用 贷;银行存款等科目
203楼
2023-02-23 11:35:48
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 瑜儿 发表的提问:
企业出租了一部分厂房,前两个月出租面积200方,后面两个月又没租这200方了,再后面又出租了300方,那怎么计算一年来共出租多少个方
同学你好 这个就是三百的哦
204楼
2023-02-23 12:03:56
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瑜儿:回复朴老师 前两个月200方不算?意思是计算一年出租面积按最后一个月申报出租房产税里面的面积统计?中途出租或不租不计算到出租总面积?
2023-02-23 12:23:41
瑜儿:回复朴老师 前两个月出租200方,后面又不租了?又怎么计算一年出租方数?或者后面不租200方了,只租100方又怎么计算一年出租方数
2023-02-23 12:47:38
朴老师:回复瑜儿同学你好 算平均每月的吗
2023-02-23 13:01:33
瑜儿:回复朴老师 因为要报从价计征年度房产税,申报要填本年自用的房产原值,首先得知道一年出租的面积是多少才知道出租的原值,减掉出租原值得出本年自用原值
2023-02-23 13:20:39
瑜儿:回复朴老师 因为一年内出租面积断断续续的,想知道怎么统计一年实际出租的面积
2023-02-23 13:33:58
朴老师:回复瑜儿同学你好 那就是每月的出租面积加起来除以12
2023-02-23 13:58:36
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 闫志燕 发表的提问:
做租赁房屋时,租入时约定合同每月付1800,已付租3个月5400元给对方,然后再转租出去每月2200元,已收3个月6600元租金会计分录怎么做?
转租分录借银行存款贷其他业务收入 应交税费 预收账款 支付的房租借其他业务成本贷银行存款 专票的考虑进项税。
205楼
2023-02-23 12:19:28
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曹小阳老师
职称:初级会计师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 咘咘 发表的提问:
售后回租出售时折旧是算到出售当月计提的折旧,还是上一个月?
是当月来计提折旧 如果是无形资产 计提上个月计提折旧
206楼
2023-02-23 12:43:17
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咘咘:回复曹小阳老师 3月份出售了,3月份还是一样计提折旧?
2023-02-23 13:08:06
曹小阳老师:回复咘咘三月份卖出去的 三月还是要计提
2023-02-23 13:28:35
咘咘:回复曹小阳老师 三月卖出然后三月份又租回,那我折旧还是按正常的原值计提?
2023-02-23 13:49:47
曹小阳老师:回复咘咘是的 ,正常计提折旧
2023-02-23 14:06:50
咘咘:回复曹小阳老师 售后回租这个不用按租回后的金额计提?
2023-02-23 14:23:07
曹小阳老师:回复咘咘如果卖出和买回都发生在当月,当月的计提按照卖出的计提 下个月按照买回的计提
2023-02-23 14:36:28
咘咘:回复曹小阳老师 它这个只是融资性质,相当于借钱一样,也要这样处理?
2023-02-23 15:06:22
职称:
解题: 
引用 @ 亦凡 发表的提问:
售后回购业务:出售商品价格5万,回购价格52000元,对应的出售和回购会计分录?
学员你好,售后回购是指销售商品的同时,销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式。通常情况下售后回购属于融资交易,所售商品所有权上的主要风险和报酬没有从销售方转移到购货方,因而不应确认销售商品收入,收到的款项应确认为负债。发出商品时:借:银行存款/应收账款 贷:其他应付款 应交税费-应交增值税-销项 结转成本:借:发出商品 贷:库存商品 计提利息时:借:财务费用 贷:其他应付款 购回商品时:借:库存商品 贷:发出商品 借:其他应付款 应交税费-应交增值税-进项 贷:银行存款
207楼
2023-02-23 12:59:59
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李达老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.12w
引用 @ 梓馨 发表的提问:
我公司为融资租赁公司,现在有一笔融资性售后回租业务,我司为出租方,现在承租方支付给我们租金,我司该怎么开票
开租赁服务发票就可以了
208楼
2023-02-24 12:18:08
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梓馨:回复李达老师 不是贷款利息么
2023-02-24 12:38:02
李达老师:回复梓馨提供融资性售后回租服务,以取得的全部价款和价外费用(不含本金)开具增值税专用发票,本金可以开具普通发票。申报时差额扣除
2023-02-24 12:58:06
李达老师:回复梓馨前面看成经营性发票了,不好意思
2023-02-24 13:20:38
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.45w
引用 @ 发表的提问:
融资租赁承租方的会计分录怎么做的,有人知道吗?
新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
209楼
2023-02-24 12:38:56
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Glowing Mars 发表的提问:
做鞋的公司出租房屋如何做会计分录
出租房屋所得计入其他业务收入 借 银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
210楼
2023-02-24 12:46:18
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Glowing Mars:回复紫藤老师 要不要结转成本
2023-02-24 13:09:46
紫藤老师:回复Glowing Mars要结转成本,成本就是房子的折旧
2023-02-24 13:30:41

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