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售后租回出租方的会计分录
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.71w
引用 @ 菠蘿 Ｋiττγ 发表的提问：
公司有一套房子出租给个人了 一个季度6000元 因为增值和附税都免征了 这个会计分录怎么做啊】
增值税借应交税费-应交增值税贷营业外收入，附加税不用交，不用计提不用做
211楼
2023-02-24 13:05:59
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菠蘿 Ｋiττγ：回复郭老师 好的，这个营业外收入最后要结转吧？
2023-02-24 13:30:23
郭老师：回复菠蘿 Ｋiττγ结转到本年利润，就是结转损益
2023-02-24 13:58:35
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 过时的白昼 发表的提问：
你好 想问一下企业出租房屋，年初收款，应该怎么做会计分录
您好 借：银行存款 贷：预收账款
212楼
2023-02-27 12:25:38
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ ???? 发表的提问：
将钢瓶300只出租给A钢铁厂，租期3个月，收到押金每只190元，共计57000元，已存入银行，该批钢瓶价值摊销采用一次摊销法 这个该怎么写会计分录
你好，借：银行存款 57000 贷：其他应付款 57000
213楼
2023-02-27 12:39:50
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????：回复立红老师 B机床厂退回借用的钢瓶100只，已入库，当即退还押金19000元
2023-02-27 13:06:35
立红老师：回复????你好，退还押金时，借：其他应付款 19000 贷：银行存款 19000
2023-02-27 13:28:53
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 学堂用户wditae 发表的提问：
与武汉东兴电器有限公司签订出租合同，将h3型设备出租1个月供其使用，并负责工人的培训工作，租金按月支付，本月租金待培训结束后一次结清。做什么会计分录
同学你好，实际操作中，只是签订了这个合同，可以不做分录的，等结算开票时，再做分录处理。
214楼
2023-02-27 12:49:01
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 雨花 发表的提问：
公司将部分厂房出租，请问收到的资金会计分录怎么做，要交哪些税费呢？
你好 借银行存款贷预收账款 按月确定收入 借预收账款贷主营业务收入 应交税费
215楼
2023-02-27 12:56:59
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雨花：回复meizi老师 请问厂房出租，公司要交哪些税费呢？
2023-02-27 13:17:21
雨花：回复meizi老师 厂房出租是不是要计入其他业务收入呀？
2023-02-27 13:30:04
meizi老师：回复雨花你好 如果是公司出租的话 一般纳税人增值税9%小规模按5% 附加税12%印花税千分之一 企业所得税看你们的税率 房产税按租赁的12% 是的 公司租赁的话不是主营计入其他业务收入
2023-02-27 13:57:02
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 辛勤的月亮 发表的提问：
我公司是生产大型设备的公司，能不能以存货来做售后租回的融资租赁？
《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称21号准则）依据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度不同，将租赁分为融资租赁和经营租赁，售后回租也因此分为售后回租形成融资租赁和售后回租形成经营租赁两种。
216楼
2023-02-28 12:26:14
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泡泡酱老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问：
出租人和承租人会计分录，能写一下吗
你好 甲公司在租赁结束后会行使购买选择权 借：使用权资产866.9 　　租赁负债——未确认融资费用135.1 贷：租赁负债——租赁付款额  1001 第一年年末： 借：管理费用等866.9/5   贷：使用权资产累计折旧866.9/5 借：租赁负债——租赁付款额　　　　　　 　　　200 　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　 　　　　200 借：财务费用——利息费用　　　　　　　 　　　43.345 　贷：租赁负债——未确认融资费用   43.345 乙公司 借：长期应收款——应收融资租赁款  1001 未确认融资费用  8999 贷：融资租赁资产  10000     
217楼
2023-02-28 12:45:14
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
12月31日，公司出租铺面，租金收入4000元存入银行，作会计分录
借银行存款 贷其他业务收入····
218楼
2023-02-28 12:50:59
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 木易 发表的提问：
公司将以公司名义购买的商住房出租给别的公司，每月收取4000元租金，这个要怎么做账？会计分录怎么写？
你好 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-增值税
219楼
2023-03-01 11:52:11
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木易：回复轶尘老师 需要结转成本？这个的成本是什么？实际上除了这个公司没有其他业务，注册这个公司就是为了购买该商住公寓
2023-03-01 12:16:17
轶尘老师：回复木易成本就是房屋的折旧
2023-03-01 12:29:58
木易：回复轶尘老师 我查了之前的账，当初2018年购买时没有这笔固定资产入账，账上不存在，我怎么折旧？
2023-03-01 12:51:20
轶尘老师：回复木易账上没有的 折旧不了 除非重新评估然后入账
2023-03-01 13:02:08
木易：回复轶尘老师 如果不重新评估入账，就没有成本可结转。但是重新评估入账是现在做固定资产入账的评估价是要参照市场公允价？，然后从现在开始折旧？
2023-03-01 13:23:52
轶尘老师：回复木易是的！你的理解正确！
2023-03-01 13:38:00
木易：回复轶尘老师 老师请问下是不是必须要重新入账，如果不重新入账会有什么风险吗？
2023-03-01 13:59:55
轶尘老师：回复木易不入账就是没有成本 没其他风险
2023-03-01 14:09:59
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ A小诗 发表的提问：
公司缴纳的出租屋税怎么样写会计分录呢
你好！要看是什么税种呢？
220楼
2023-03-01 11:58:58
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A小诗：回复宋生老师 公司租的办公室，印花税，土地使用税
2023-03-01 12:27:23
宋生老师：回复A小诗你好！借税金及附加 贷应交税费-应交印花税/土地使用税。 不过租赁的办公室，土地使用税一般是出租方交
2023-03-01 12:42:12
A小诗：回复宋生老师 @宋老师:是前几年的账了，我现在在整理，发现交了这个没做上去
2023-03-01 12:57:13
宋生老师：回复A小诗你好！这个土地使用税不能入的。如果已经几年了，建议就算了。
2023-03-01 13:20:07
A小诗：回复宋生老师 是这样的，那个消防公司是我们公司，钱是我们公司出的，这要不要做的。时间有点久，以前的会计做的，现在不做也没有关系吗
2023-03-01 13:33:46
宋生老师：回复A小诗你好！如果时间很久了，就建议不做了。留着备查就行了
2023-03-01 13:46:39
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.44w
引用 @ Be yourself 发表的提问：
老师，公司将自己的教学设备出租给别人使用，如何做会计分录啊
你好，借；银行存款等科目，贷；其他业务收入，应交税费——应交增值税
221楼
2023-03-01 12:27:41
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Be yourself：回复邹老师  按几个点缴纳税费呢
2023-03-01 12:47:52
邹老师：回复Be yourself你好，如果是小规模，增值税税率是3%，如果是一般纳税人是按13%
2023-03-01 13:05:54
Be yourself：回复邹老师 公司是一般纳税人，提供服务缴纳的是6个点呢
2023-03-01 13:28:40
邹老师：回复Be yourself你好，这个是出租固定资产，应当按13%的税率才是的
2023-03-01 13:49:47
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.71w
引用 @ 无限的汉堡 发表的提问：
我公司是做公寓出租的，租金的成本会计分录该怎么做？
你好，这个公寓是你们单位自己的吗？如果是的话，借主营业务成本贷累计折旧。
222楼
2023-03-01 12:33:22
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无限的汉堡：回复郭老师 不是是自己的，我们是二手房东
2023-03-01 12:51:21
郭老师：回复无限的汉堡好，你们支付的话是按月支付，借主营业务成本，贷银行存款。
2023-03-01 13:10:14
郭老师：回复无限的汉堡一次支付一年以内的，借预付账款贷银行存款，然后按月分摊，借主营业务成本贷预付账款。
2023-03-01 13:22:00
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问：
我公司自建的厂房有闲置的现出租出去，发票应该怎么开给承租方？需要交什么税？会计分录怎么做？
您好 可以开具经营租赁 不动产租赁 需要缴纳增值税 城建税 附加税 印花税 房产税 借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 借：其他业务成本 贷：累计折旧
223楼
2023-03-01 12:51:00
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伶俐的铃铛：回复bamboo老师 请问发票是自己开吗？不是没有租赁经营范围吗？
2023-03-01 13:21:27
bamboo老师：回复伶俐的铃铛发票是自己开具 偶然发生的可以自己开具 如果经常发生的话要去变更营业执照经营范围
2023-03-01 13:49:55
伶俐的铃铛：回复bamboo老师 我公司厂房有闲置的出租出去，这应该不是经营发生吧？那自己开发票增值税税率是多少呢？
2023-03-01 14:13:20
bamboo老师：回复伶俐的铃铛您出租多久 多久开一次发票？ 自己开具发票增值税税率9%
2023-03-01 14:37:27
伶俐的铃铛：回复bamboo老师 一年一租！要不要预交不动产租赁增值税啊？
2023-03-01 15:01:44
bamboo老师：回复伶俐的铃铛一次性收到租金的话 需要
2023-03-01 15:31:12
伶俐的铃铛：回复bamboo老师 那我这样是可以自己开票吧？出租与机构所在地在同一个地市的就不要预交了吧？
2023-03-01 15:55:15
bamboo老师：回复伶俐的铃铛是可以自己开票 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的 就要预缴 在的话 不需要
2023-03-01 16:24:35
伶俐的铃铛：回复bamboo老师 明白了！那房产税也是在纳税申报的时候缴纳吗？
2023-03-01 16:39:17
伶俐的铃铛：回复bamboo老师 税务机关没有给我企业核定印花税和房产税，纳税申报的时候应该怎么缴纳？
2023-03-01 16:52:32
bamboo老师：回复伶俐的铃铛房产税我这边是半年申报一次 有的地区是季度申报一次 要去税务大厅增加税种核定
2023-03-01 17:19:55
伶俐的铃铛：回复bamboo老师 如果不增加税种，自己开票是不是就不要交了？
2023-03-01 17:39:26
bamboo老师：回复伶俐的铃铛税务比对到后 会让您补缴 还有滞纳金跟罚款
2023-03-01 17:57:42
伶俐的铃铛：回复bamboo老师 明白了！谢谢老师
2023-03-01 18:17:59
bamboo老师：回复伶俐的铃铛不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-03-01 18:41:10
小叶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 彼岸花 发表的提问：
开出支票，支付下半年房租9500元的会计分录
同学，你好，借：预付账款 9500 贷：银行存款 9500
224楼
2023-03-02 11:35:24
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彼岸花：回复小叶老师 开出支票，用以支付购入材料的货款20000元的分录
2023-03-02 12:04:09
小叶老师：回复彼岸花借，应付账款20000 贷：银行存款20000
2023-03-02 12:26:54
彼岸花：回复小叶老师 1.30日，结算银行存款利息1523元。 2.开出支票，支付下半年房租9500元。 3.收到销货款转账支票8800元。 4.开出支票，用以支付购入材料的货款20000元。 5.开出支票，支付购料的运杂费1000元 6.销售商品并收到货款转账支票13240元。 7.以现金支付公司日常办公费用。 求老师告知这七道题的会计分录。
2023-03-02 12:55:15
小叶老师：回复彼岸花1、借：银行存款 贷：财务费用 2、借：预付账款 贷：银行存款 3、借：银行存款 贷：应收账款 4、借：原材料 贷：银行存款 5、借：原材料 贷：银行存款 6、借：银行存款，贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项 7、现：管理费用-办公费 贷：现金
2023-03-02 13:20:51
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.71w
引用 @ 学堂用户hmwcfx 发表的提问：
国有资产出租出借收入的会计分录
借银行存款 贷其他业务收入 应交税费应交增值税
225楼
2023-03-02 11:59:08
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