虚拟的板凳：回复桂龙老师 老师做出来了吗

桂龙老师：回复虚拟的板凳我做了一半了，剩下第6题那个表了，下午上班发给你

桂龙老师：回复虚拟的板凳同学你好，你先看一下，后面的我正在做

桂龙老师：回复虚拟的板凳同学你好，做完了，你看一下吧

21年税务师取证：回复宇飞老师 为什么12000全部做成本不是4800是土地成本

宇飞老师：回复21年税务师取证这个确实有问题，实务中这个土地成本在竣工要先全部和其他成本一起先确认为开发产品，然后销售多少波比例结转成本。

21年税务师取证：回复宇飞老师 你的意思答案错了？

宇飞老师：回复21年税务师取证对，有问题，这边也不是直接主营业务成本，要计入开发成本

宇飞老师：回复21年税务师取证感觉这个题不严谨，房租建造怎么可能只有土地成本，而且应该按照销售面积结转成本的

宇飞老师：回复21年税务师取证不过题目的关注点应该还是销售税额差额征税这个东西，重点掌握这个。

晴：回复球球老师 这个

晴：回复球球老师

晴：回复球球老师 在吗

晴：回复球球老师

球球老师：回复晴以上为完整解题过程及分录

吴娟：回复许老师 我怕没按照题目意思来会记0分！

许老师：回复吴娟这个不会的哦！而且这两年阅卷在放水的，甚至有可能不扣分的。

吴娟：回复许老师 那好吧，谢谢！

许老师：回复吴娟不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！

暖暖老师：回复8378893602.借投资性房地产 累计折旧 贷固定资产 盈余公积 利润分配未分配利润

暖暖老师：回复8378893603.借管理费用 贷研发支出费用化支出

暖暖老师：回复8378893604借固定资产 贷以前年度损益调整

837889360：回复暖暖老师 第一个会计分录不对

暖暖老师：回复837889360以前少记了财务费用，你还要有一个科目说明才可以

娇艳：回复邹老师 老师，发票上是首付租金597000，然后是第二张发票是分24期，第一期65354这个分录又怎么做？

邹老师：回复娇艳以后每期付租金 借；长期应付款 应交税费（进项税额） 贷；银行存款 65354

娇艳：回复邹老师 谢谢老师，那597000的我也做不来

邹老师：回复娇艳你好，首付租金计入第一个分录的贷方银行存款科目核算

娇艳：回复邹老师 好的，谢谢老师，看懂了。

邹老师：回复娇艳不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 晚安

xxxxxxxx：回复钟存老师 还不明白

钟存老师：回复xxxxxxxx　如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。出租人应当将除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。 2.融资租赁的界定标准 　　一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁： 　　（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件，在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁通常分类为融资租赁。 　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 　　（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，这里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。 已使用期占全部可使用期小于等于75%）的前提下，租期占尚可使用期大于等于75%，属于融资租赁。例如：一项资产的全部使用期是十年，已使用六年，租期三年。首先判断6／10＜75%，不属于旧资产；其次，3／4＝75%，属于融资租赁。 　　（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。实务中，这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上。

xxxxxxxx：回复钟存老师 讲得太官方了，还是不懂

钟存老师：回复xxxxxxxx。例如：一项资产的全部使用期是十年，已使用六年，租期三年。首先判断6／10＜75%，不属于旧资产；其次，3／4＝75%，属于融资租赁。

暖暖老师：回复害怕的树叶数字拍的饿也不全面

丁小丁老师：回复宫商角徵羽您好！这个您参考下，有问题再沟通哦

宫商角徵羽：回复丁小丁老师 好的，谢谢老师

丁小丁老师：回复宫商角徵羽不客气哦，有问题再沟通哦