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土地租金一次付清会计处理
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ Prudence 发表的提问：
老师，请问，一单位未取得土地证，也未付清土地尾款，如何账务处理呀？直接，借：预付账款，贷：银行存款吗？
您好，没有付款就不能银行存款
91楼
2023-01-08 17:17:46
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Prudence：回复思顿乔老师 未付清尾款，付了一部分款怎么做账呀？
2023-01-08 17:28:17
思顿乔老师：回复Prudence借：无形资产 贷：银行存款
2023-01-08 17:51:32
Prudence：回复思顿乔老师 但是不能摊销哈？
2023-01-08 18:21:04
思顿乔老师：回复Prudence您好，这个是不建议
2023-01-08 18:46:45
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 零@点 发表的提问：
老师 合作社支付农民土地租金一年一付计入什么科目？
你好 借预付账款贷银行存款 按月分摊
92楼
2023-01-08 17:35:59
全部回复
零@点：回复meizi老师 要分摊12个月吗？ 怎么分摊？我看他们说计入长期待摊费用
2023-01-08 17:48:41
meizi老师：回复零@点你好 长期待摊费用说的是一年以上的分摊 你们这个只有1年 就走预付账款就行了
2023-01-08 18:13:04
零@点：回复meizi老师 不是只有一年 是每年都要支付 如果走预付账款怎么分摊？
2023-01-08 18:25:04
meizi老师：回复零@点你好 你们是按年支付的 就走这个科目就行了。每年支付后按月分摊
2023-01-08 18:41:34
零@点：回复meizi老师 主要是怎么做分录？
2023-01-08 19:00:28
零@点：回复meizi老师 主要是怎么做分录？
2023-01-08 19:24:14
meizi老师：回复零@点借预付账款贷银行存款 借主营业务成本-租赁费贷预付账款
2023-01-08 19:46:08
零@点：回复meizi老师 老师没有预付账款科目计入那个科目好？ 我用的是农民专业合作社
2023-01-08 20:07:36
meizi老师：回复零@点你好 其他应付款有吗？你们日常使用预付款是用什么科目？
2023-01-08 20:17:58
零@点：回复meizi老师 只有应付账款 但是余额是贷方
2023-01-08 20:41:06
meizi老师：回复零@点你好 那你就使用这个科目来挂着 你挂一个明细科目就行了。 挂租赁费 借应付账款-某农民-租赁费 贷银行存款 按月分摊
2023-01-08 21:05:31
零@点：回复meizi老师 那么这个没有发票只有花名册 汇算清缴怎么做？
2023-01-08 21:18:08
meizi老师：回复零@点你好 到时填写纳税调整表 涉及的表多 。你可以先看看汇算的实操 里面有这方面的讲解怎么填写
2023-01-08 21:29:08
零@点：回复meizi老师 好的
2023-01-08 21:44:11
meizi老师：回复零@点好的希望能帮到你
2023-01-08 22:05:13
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 零@点 发表的提问：
老师，新建一个屠宰场，土地是给农户租的，支付的租金我计入管理费用，租赁费可以吗？
可以的，同学，这个费用的计入
93楼
2023-01-09 14:42:17
全部回复
零@点：回复武老师 那么老师这个也可以计入在建工程吗？
2023-01-09 14:56:04
武老师：回复零@点可以的，同学，符合要求
2023-01-09 15:12:40
零@点：回复武老师 那么老师，哈有一个问题，就是购买材料发票和清单价格不符怎么入账？
2023-01-09 15:23:53
武老师：回复零@点你按发票来入账，同学
2023-01-09 15:36:50
零@点：回复武老师 那么老师，如果是发票上有小数点，我们实际支付正数，就按我们支付的做账？还是按票入账？
2023-01-09 15:49:05
武老师：回复零@点按你的发票上的金额进行确认，同学
2023-01-09 16:06:58
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
老师请问，向村租回来的土地，自己出钱盖的厂房，这个土地的租金乍么账务处理呢
你好，租金也属于使用厂房成本一部分。 借：在建工程 贷：银行存款
94楼
2023-01-09 15:12:15
全部回复
嘻嘻：回复宇飞老师 老师，在建工程完工了，还要给租金的，那部分租金是算成本费用吗
2023-01-09 15:30:55
宇飞老师：回复嘻嘻完工后不用计入成本，直接进损益。
2023-01-09 15:51:19
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 杨杨妈妈 发表的提问：
租赁服务，预收跨年的租金，比如一次收取两年租金，会计上是如何处理的？
您好，分月摊销，做预售款
95楼
2023-01-09 15:17:59
全部回复
杨杨妈妈：回复暖暖老师 是先按预收款金额，借:预收账款，贷:其他业务收入吗？
2023-01-09 15:39:39
暖暖老师：回复杨杨妈妈借：银行存款 贷预收账款 确认收入时你的分录
2023-01-09 16:02:10
杨杨妈妈：回复暖暖老师 谢谢老师，麻烦您再帮忙解答下那什么时候确认收入？增值税纳税义务发生时间不是说租赁服务纳税义务发生时间是收到预收款的当天？
2023-01-09 16:31:44
暖暖老师：回复杨杨妈妈收到预售款做为负债！应该是签订合同，但是这个需要分摊
2023-01-09 16:59:46
杨杨妈妈：回复暖暖老师 麻烦老师帮忙解答下，那么增值税发票怎么开？分两次开还是一次开？
2023-01-09 17:13:36
暖暖老师：回复杨杨妈妈增值税要一次确认，收入分开
2023-01-09 17:37:36
杨杨妈妈：回复暖暖老师 收到租金并开具专票时候，借:银行存款10 贷:预收账款10 贷应交税费-应交增值税（销项税额）1.6。年底确认收入:借预收账款 5贷:其他业务收入 5。汇算清缴的时候需要纳税调整吗？
2023-01-09 18:01:33
暖暖老师：回复杨杨妈妈不需要纳税调整的这里
2023-01-09 18:20:09
杨杨妈妈：回复暖暖老师 会计处理我做的有问题吗老师？
2023-01-09 18:33:44
暖暖老师：回复杨杨妈妈还要结转成本同时
2023-01-09 18:51:03
杨杨妈妈：回复暖暖老师 知道了，谢谢老师，那开具发票只能一次性开具10万的发票，是这样吗？
2023-01-09 19:13:57
暖暖老师：回复杨杨妈妈也可以分月开具更好的
2023-01-09 19:35:32
杨杨妈妈：回复暖暖老师 那么收到预售款的当月无论开没开发票是不是都要确认销项税？老师可以详细讲下怎么分月开？不太懂？麻烦老师了
2023-01-09 19:59:08
暖暖老师：回复杨杨妈妈就是收到款，可以每月开具发票，不要一次开了
2023-01-09 20:14:46
杨杨妈妈：回复暖暖老师 那么确认增值税是当月一次性确认还是根据开具发票金额分月多次确认？很谢谢老师那么耐心帮我解答
2023-01-09 20:39:17
暖暖老师：回复杨杨妈妈根据发票每月确认税金更合理
2023-01-09 21:01:03
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 有魅力的爆米花 发表的提问：
老师，最新的会计准则对项目筹建期租赁土地建造厂房，怎么做会计处理
对于长期租赁的土地，计入长期待摊费用，就可以了。
96楼
2023-01-10 14:19:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 飘雪 发表的提问：
老师：公司2019年10月付给农民一年的土地租金，具体的会计分录怎样
你好，单位拿地的用途是？
97楼
2023-01-10 14:37:10
全部回复
飘雪：回复邹老师 种植水果，再自销售
2023-01-10 14:58:05
邹老师：回复飘雪你好，可以计入长期待摊费用科目核算，摊销计入农业生产成本
2023-01-10 15:16:29
飘雪：回复邹老师 具体分录呢？
2023-01-10 15:37:38
邹老师：回复飘雪你好 支付租金，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；农业生产成本，贷；长期待摊费用
2023-01-10 15:59:43
飘雪：回复邹老师 按月摊销：借：生产性生物资产一水果 贷 长期待摊费用，借 库存商品一水果 贷 生产性生物资产一水果，借 主营业务成本一水果 贷 库存商品一水果，可以这样做吗？
2023-01-10 16:26:17
邹老师：回复飘雪你好，摊销应当计入消耗性生物资产，而不是生产性生物资产的
2023-01-10 16:54:32
飘雪：回复邹老师 现在是树，还没结果。老师先做的借：农业生产成本 贷 长期待摊费用，下一步分录：借 本年利润 贷 农业生产成本，对吗？
2023-01-10 17:07:33
邹老师：回复飘雪你好，用来结果子的树是通过生产性生物资产科目核算的 长大了就计提折旧计入农业生产成本，果子成熟了结转到库存商品核算，销售了结转到主营业务成本
2023-01-10 17:23:13
飘雪：回复邹老师 好的，农业生产成本也是结转到库存商品吗？
2023-01-10 17:42:20
邹老师：回复飘雪你好，果子成熟的时候从农业生产成本结转到库存商品科目核算
2023-01-10 18:07:52
飘雪：回复邹老师 按照老师的分录，不需要生产性或消耗性生物资产吧，用农业生产成本即可。
2023-01-10 18:23:05
邹老师：回复飘雪你好 果树是这样做分录，借；生产性生物资产，贷；银行存款 果树的折旧，借；农业生产成本，贷；生产性生物资产累计折旧 发生的 相关的支出，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；农业生产成本，贷；长期待摊费用 成熟，借；库存商品，贷；农业生产成本 销售结转成本，借；主营业务成本，贷；库存商品
2023-01-10 18:40:14
飘雪：回复邹老师 如果有公司也养青蛙的话，农业生产成本分不分：农业生产成本一青蛙，农业生产成本一水果。
2023-01-10 19:09:37
邹老师：回复飘雪你好，有不同的产品，那就需要分别设置不同明细科目核算的
2023-01-10 19:38:50
飘雪：回复邹老师 快帐一级科目只有生产成本，没农业生产成本
2023-01-10 19:49:56
邹老师：回复飘雪你好，你选择的行业是农业行业吗？
2023-01-10 20:07:54
飘雪：回复邹老师 卖快帐软件的老师要选零售
2023-01-10 20:20:42
邹老师：回复飘雪你好，这个是农业企业，而不是贸易，选零售显然是不对的
2023-01-10 20:39:07
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 勤奋的唇彩 发表的提问：
一次性支付三个月的房租，会计和税务是怎么处理的？
借预付账款 贷其他应付款，付款做借其他应付款 贷银行，按月做借管理费用 贷预付账款，你取得是专票吗，不是，那就这么做，之后你申报的时候也不需要纳税调增，这个税法上面也认可权责发生制
98楼
2023-01-10 15:02:23
全部回复
勤奋的唇彩：回复maize老师 我可以一次性计入管理费用吗？
2023-01-10 15:27:17
maize老师：回复勤奋的唇彩原则是不行，需要权责发生制，实务中这个没有跨年话，是可以，
2023-01-10 15:54:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ xneopw 发表的提问：
土地租金摊销入什么会计科目？
你好，你这个土地用途是？
99楼
2023-01-10 15:17:59
全部回复
xneopw：回复邹老师 修建筑房屋之类的
2023-01-10 15:39:09
邹老师：回复xneopw你好，按土地应当与房屋一起计入在建工程，完工转为固定资产才是的
2023-01-10 15:58:16
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 虚拟的星月 发表的提问：
中药材种植业预付的每年的土地租金怎样做会计分录？
你好，同学。作为长期待摊费用。
100楼
2023-01-11 14:21:54
全部回复
陈诗晗老师：回复虚拟的星月借：长期待摊费用 贷：银行存款 借：X成本或费用 贷：长期待摊费用
2023-01-11 14:37:57
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 永缘 发表的提问：
农业公司的土地租给个人收到的租金怎么帐务处理
农业公司的土地租给个人收到的租金 借：应收账款（或库存现金） 贷：其他业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税） 同时结转成本
101楼
2023-01-11 14:32:13
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 修楼梯 发表的提问：
公司向社区租用了土地，修建的厂房出租，以前的会计账务处理，首次向社区支付的租金挂在长期待摊费用，后面再次发生的支付租金和收到的租金收入和水电费款项，全部挂在其他应付款里面。现在其他应付款期末数为贷方。请问这种情况如何调账，做什么会计分录，补交税金，税金有哪些？希望能详细说明一下，谢谢！注：经营范围没有租聘类
前期会计处理账务，全部收到的租金和支付的租金，全部都挂在其他应付款里面。收租金，借银行存款贷其他应付款，支付租金借其他应付款，贷银行存款，这样处理的。应该是要确认收入，但是我不知道怎么调账，用什么会计科目处理，并且该交那些税费？
102楼
2023-01-11 14:56:31
全部回复
方老师：回复修楼梯把收到的租金确认为收入，支付的租金先通过长期待摊费用核算，摊销时 记入其他业务成本。 要交增值税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，印花税。
2023-01-11 15:24:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 包工头 发表的提问：
我公司房产企业，租赁一块土地作为售楼处的建造，产生的租金怎么账务处理
你好，计入销售费用 借；销售费用 贷；银行存款等科目
103楼
2023-01-11 15:14:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
土地使用权出让会计处理
你好，是购进还是摊销，土地使用权购进用途是？
104楼
2023-01-12 13:57:17
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 受伤的故事 发表的提问：
农民合作社租的土地来种树苗。1、土地租金怎么处理？2、农民以土地上的树苗入股怎么做账？借：林木资产 贷：股金 对吗？
1借；待摊费用 贷；银行存款等科目 借；农业生产成本 贷；待摊费用 2借；消耗性生物资产 贷；实收资本或股本
105楼
2023-01-12 14:25:49
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受伤的故事：回复邹老师 我使用的快账，行业选的是农民专业合作社，里面没有待摊费用、消耗性生物资产、实收资本这些科目啊
2023-01-12 14:48:02
邹老师：回复受伤的故事你好，没有你可以根据自己需要增加的
2023-01-12 15:12:53
受伤的故事：回复邹老师 老师 怎么增加啊 一级科目只能改不能增加啊 研究了半天都不行啊
2023-01-12 15:38:43
邹老师：回复受伤的故事你好，输入科目代码，名称，新增就是了
2023-01-12 15:49:06
受伤的故事：回复邹老师 是这吗
2023-01-12 16:14:45
受伤的故事：回复邹老师 我觉得是快账这个软件有问题
2023-01-12 16:31:24
邹老师：回复受伤的故事你好，在这里也可以新增，然后在录入分录的时候也可以新增的
2023-01-12 16:49:05
受伤的故事：回复邹老师 快账软件是有问题 这里根本就新增不了的 这能增加二级科目 录入分录更增加不了的
2023-01-12 17:05:14
邹老师：回复受伤的故事你好，录入凭证，选择科目，下面就有新增科目，然后保存就是了
2023-01-12 17:18:30
受伤的故事：回复邹老师 真不行啊，老师你再看一下，这里也只能增加二级科目啊
2023-01-12 17:29:56
邹老师：回复受伤的故事你好，一级科目不能增加，你可以在类似的一级科目增加二级明细核算你需要设置的科目
2023-01-12 17:48:05
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