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土地租金一次付清会计处理
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.68w
引用 @ 愉快的鞋子 发表的提问：
我公司有一处苗木养殖基地，土地租赁政府的，每年付一定的租金，现在政府收回土地，地上物给一定的补偿，这补偿需要交增值税吗?请老师指点。
你好，这个不缴纳增值税，计入营业务按收入
121楼
2023-01-29 14:41:59
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微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 如意 发表的提问：
公司承包的土地，一次性付租金，但合同没标明承包期限的，怎么作摊销
您好，按照您付了多少年的租金来摊销。
122楼
2023-01-30 14:23:23
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如意：回复微微老师 合同里没有时间
2023-01-30 14:59:25
微微老师：回复如意那您付的是多久的租金，都不知道吗？
2023-01-30 15:21:42
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
租赁土地30年、40年，一次性付清。记入长期待摊费用，摊销年限就按协议的30年、40年吗
是的，是这样理解的。
123楼
2023-01-30 14:30:03
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2463024587：回复张艳老师 企业只按20年摊销，必须得调整是吗
2023-01-30 14:56:21
张艳老师：回复2463024587是的，是要按租赁期进行均匀分摊的。
2023-01-30 15:17:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 调皮的魔镜 发表的提问：
我公司拍一块地(国有土地证)印花税，契税还有付出的土地出让金怎么做账务处理
你好，你单位拿地的用途是？
124楼
2023-01-30 14:38:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 潇潇 发表的提问：
公司租用的土地，一次性把土地租金付给了对方，那在做帐时用的科目是待摊费用吗？这个科目还能用吗？之前的摊销到每个月的会计分录是 借：生产成本 贷：待摊费用对吗？
你好，是的，计入待摊费用核算 摊销计入相关科目
125楼
2023-01-31 13:31:01
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潇潇：回复邹老师 @邹老师:好的，谢谢邹老师
2023-01-31 13:51:20
邹老师：回复潇潇不客气，祝你学习愉快，工作顺利！
2023-01-31 14:01:30
3号直播
职称：初级会计师,高级会计师
4.96
解题: 0.54w
引用 @ 矮小的芝麻 发表的提问：
土地增值税清算申报中土地返还款应如何处理
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）规定：取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。江苏省地方税务局《关于土地增值税有关业务问题的公告》（苏地税规[2012]1号）规定：纳税人为取得土地使用权所支付的地价款，在计算土地增值税时，应以纳税人实际支付土地出让金（包括后期补缴的土地出让金），减去因受让该宗土地政府以各种形式支付给纳税人的经济利益后予以确认。本案中，该企业取得土地使用权所支付的地价款应为出让合同约定的地价款扣除政府财政返还款后的余额，税务机关对该企业取得土地使用权所支付的金额进行了调整，并将审核结果书面通知企业，要求企业在规定的期限内补缴税款。
126楼
2023-01-31 13:52:04
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 雨滴? 发表的提问：
计提土地使用税和房产税的会计分录，滞纳金怎么处理
您好 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷：银行存款
127楼
2023-01-31 13:58:24
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崔老师
职称：初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
房地产公司取得土地使用权后支付地上资产处置资金计入哪个会计科目？

计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费

128楼
2023-01-31 14:26:46
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 红云追月 发表的提问：
从个人手中租赁了一片果园 今年3月支付了2018 2019两年的土地租金 40万 是不是需要摊销计入成本？ 财务账务如何处理？
你好 计入长期待摊费用 分摊的时候计入成本
129楼
2023-01-31 14:38:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 原生态水果代理商 发表的提问：
请问合作社租地付土地流转费会计分录怎么做?
您好，一般情况下，借；长期待摊费用-土地流转费，贷；现金或者银行存款。
130楼
2023-02-01 13:18:25
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 萱草忘忧 谢惠明 发表的提问：
公司收入一笔租赁土地的订金，计入哪个会计科目好
您好！计入借银行存款 贷预收账款。
131楼
2023-02-01 13:43:20
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 文静的路灯 发表的提问：
农村集体经济支付的土地租金及土地整治费用计入什么科目？
你好，同学，这属于无形资产或待摊费用
132楼
2023-02-01 13:57:48
全部回复
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 寒冷的树叶 发表的提问：
租入办公场地，并以银行存款一次支付3年租金18万元。怎么做会计分录
你好，借预付账款 贷银行存款，然后按月摊销
133楼
2023-02-01 14:25:46
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
投资人代缴了租金，怎么登记入账这个租金是土地租金，作为投资款的土地租金是10年先付的预付款
借长期待摊费用 贷其他应付款 借其他应付款 贷实收资本
134楼
2023-02-01 14:35:59
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ yi平 发表的提问：
我们付租地租金，一般合同上面会有金额，金额有零头。我们一般会付整数，所以一般会多付了钱，金额和合同对不上，账务上要怎么处理
多支付后期，在后期支付会不会抵减？
135楼
2023-02-02 13:25:15
全部回复
yi平：回复罗老师 就是对不上。不会全部抵减
2023-02-02 13:54:13
罗老师：回复yi平就是多支付，就多支付了？ 不抵减，就是营业外支出； 抵减，就是预付账款
2023-02-02 14:05:54
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