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股东以房租入股的会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 荟花之美 发表的提问：
以房子的租金投资入股成立个体工商户餐馆，几个股东协议不分摊房租费用。怎么做账
借：管理费用～租金 贷：实收资本
46楼
2022-12-22 15:45:22
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 爱撒娇的皮带 发表的提问：
2019.11借股东款支付房租及押金，年底未收到发票，2020.1月可以收到，这样的会计分录怎么做？
你好，借款时，借：银行存款 贷：其他应付款 支付房租及押金时，借：预付账款（房租）其他应收款 （押金）贷：银行存款 取得发票时，借：管理费用等 贷：预付账款
47楼
2022-12-22 15:53:59
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爱撒娇的皮带：回复立红老师 这样写对不？ 借款时，借：现金 贷：其他应付款-股东 支付房租，借：预付账款-房租 其他应收款-押金 贷：现金 11月12月每月摊销房租：借：管理费用-房租 贷：预付账款-房租 最后取得发票的那个月：借：管理费用-房租 贷：预付账款-房租 （抵扣其他已经计入管理费用后剩下的房租）
2022-12-22 16:16:31
立红老师：回复爱撒娇的皮带你好，对的，您的分录是对的。
2022-12-22 16:32:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Aling 发表的提问：
a股东卖股份给新股东b，会计分录
你好，是站在被投资方角度做分录吗？ 
48楼
2022-12-23 15:05:09
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
我想问个会计问题，一公司还没有营业执照，但是要租房子，不能已公司名义进行签租赁合同，这时这个公司的股东可否先以他的名义将房子租下来，股东来出这个钱，等到公司各种执照办下来，股东解约租赁，再以公司名义进行租赁，会计处理这块再讲之前股东租房子的钱还给股东，这样可以吗？

你好，可以的             

49楼
2022-12-23 15:23:43
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 发表的提问：
老师，股东现金购买厂房用于出租，可以直接计入其他应付款-xx股东吗？
可以可以这样处可以这样处理的，可以。
50楼
2022-12-23 15:50:59
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爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布：回复玲老师 我们把该厂房出租，收到的租金怎么入账呢，可以直接冲减该股东的其他应付款吗？比如：借：银行存款，贷：其他业务收入；借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧；借：其他应付款-xx股东，贷：银行存款。
2022-12-23 16:20:33
玲老师：回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布。借主营业务成本贷，其他应付款。
2022-12-23 16:44:19
爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布：回复玲老师 您是说将借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧，改为：借主营业务成本贷吗？我们是服装企业，购入厂房出租应该计入其他业务成本吧？还有贷：其他应付款这个怎么理解呢，不是成本和折旧做一笔分录吗？
2022-12-23 17:13:55
玲老师：回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布。你这个房屋属于自己的是吧 那成本的分录是借主营业务成本，贷累计折旧。
2022-12-23 17:40:09
爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布：回复玲老师 房屋是从别人手里购入的，购入后自己出租给别人
2022-12-23 17:54:15
玲老师：回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布。购进来记固定资产。出租的记收入 折旧计成本。
2022-12-23 18:12:36
爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布：回复玲老师 如果直接将出租的收入退给股东冲减其他应付款这在税务上可行吗？需不需要交个税，我们是小规模。
2022-12-23 18:23:22
玲老师：回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布不是充股东的，其他应付款。
2022-12-23 18:33:37
玲老师：回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布小规模按5%缴纳增值税。一个季度小于45万免税。
2022-12-23 18:49:55
爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布：回复玲老师 之前是股东出资购买的房地产，借：投资性房地产，贷：其他应付款-xx股东，那我把这个房租收入返给股东不冲股东是什么意思？
2022-12-23 19:10:30
玲老师：回复爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布不需要这样做，是还款给个人就行。
2022-12-23 19:23:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Lily 发表的提问：
房租押金几个股东要分摊怎么做分录
你好，单位的房租押金是股东个人承担了吗？
51楼
2022-12-24 14:33:44
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Lily：回复邹老师 是其中一个股东承担的，现在要和另外两个分摊下
2022-12-24 15:02:06
邹老师：回复Lily你好，既然是单位的房租押金，应当是单位自行支付，这个款项不需要股东个人负担才是啊  股东对单位只有缴纳出资的义务
2022-12-24 15:23:04
Lily：回复邹老师 内账，股东要求要分摊下
2022-12-24 15:38:18
邹老师：回复Lily你好，内账也不能这样要求的 既然是单位的房租押金，应当是单位自行支付，这个款项不需要股东个人负担才是啊  股东对单位只有缴纳出资的义务 （是针对这个回复有什么疑问吗）
2022-12-24 16:03:16
Lily：回复邹老师 单位自行支付的钱应该谁出呢？现在是几个公司在一起租的办公室，费用老板要求分摊下每个人实际应该摊销多少这样，包括房租押金也是他出的，他要求也分摊下
2022-12-24 16:26:20
邹老师：回复Lily你好，单位自行支付的钱是单位出。 如果单位资金不够，可以向相关人员借款，而不是每一笔支出在股东之间分配分别支付的 
2022-12-24 16:45:44
Lily：回复邹老师 就内账把他们的费用分摊下，每个人应该出多少钱，是三个公司在一起租的办公室
2022-12-24 17:01:40
邹老师：回复Lily你好，单位自行支付的钱是单位出。 如果单位资金不够，可以向相关人员借款，而不是每一笔支出在股东之间分配分别支付的  （是针对这个回复有什么疑问吗）
2022-12-24 17:30:11
Lily：回复邹老师 理解了，那产生的费用应该怎么分摊就另外算，不要和这个借款搅到一起是这样吧
2022-12-24 17:55:21
邹老师：回复Lily你好，是的，是这样的
2022-12-24 18:24:30
Lily：回复邹老师 那房租押金就不需要分摊了？
2022-12-24 18:37:23
邹老师：回复Lily你好，不需要分摊，应当单位自行支付 
2022-12-24 19:04:48
Lily：回复邹老师 内账也是这样处理？关键公司没钱还这个股东的借款怎么处理
2022-12-24 19:34:47
邹老师：回复Lily你好，没钱还这个股东的借款，那就只能是挂账了 
2022-12-24 19:46:01
Lily：回复邹老师 像老板要看的费用分摊的账是用Excel做还是账套做账最容易看明白呢？
2022-12-24 20:06:49
邹老师：回复Lily你好，老板要看的费用分摊的账，这个就需要看老板需要什么样的格式了 如果老板有财务基础，当然是账套里面的账看的最清楚了 
2022-12-24 20:34:29
Lily：回复邹老师 Excel记得账是不是容易出错
2022-12-24 20:47:58
邹老师：回复Lily你好，是否容易出错，需要看个人仔细程度，做的好也不容易出错的 
2022-12-24 21:06:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 左岸 发表的提问：
股东的投资款以库存商品退回股东 怎么写会计分录
借；实收资本 贷；主营业务收入 应交税费 你好，可以这样做分录
52楼
2022-12-24 15:01:37
全部回复
左岸：回复邹老师 老师 我是库存商品减少啦
2022-12-24 15:26:16
邹老师：回复左岸借；实收资本 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；库存商品
2022-12-24 15:53:58
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 学堂用户q9kizy 发表的提问：
股东以设备投资的会计分录
你好 借：固定资产 贷：实收资本
53楼
2022-12-24 15:25:45
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 深青 发表的提问：
股东在外地开办企业，企业一次性支付给股东一年的租房补助怎么入账，分录怎么做，租的个人的房子没有发票可以吗，需要其他什么凭证
你好 借管理费用-福利费贷应付职工薪酬 借应付职工薪酬贷银行存款 这只是补助吗 ？ 不是给股东缴纳房租 是吧？ 如果只是补助的话 需要股东租赁后给发票的
54楼
2022-12-24 15:40:24
全部回复
深青：回复meizi老师 没有发票怎么办呢
2022-12-24 16:03:10
meizi老师：回复深青你好没有发票的话 无法税前扣除 汇算调整
2022-12-24 16:23:50
深青：回复meizi老师 股东需要针对这部分计算个税么
2022-12-24 16:53:13
meizi老师：回复深青你好 需要的 并入工资缴纳个税的
2022-12-24 17:13:33
深青：回复meizi老师 除了这个处理方式。账务上还能怎么处理，可以不交个税
2022-12-24 17:32:18
meizi老师：回复深青你好这个是必须要缴纳个税的。 没有不缴纳的个税的方法。 除非你们想漏税了
2022-12-24 17:46:51
深青：回复meizi老师 那个税如何申报，一次性支付了一年的，我要分摊每个月，还是可以一次性申报
2022-12-24 18:13:00
meizi老师：回复深青你好 股东有工资的话你可以分摊到每月去报 避免金额过大 导致缴纳个税
2022-12-24 18:40:57
深青：回复meizi老师 股东2人租的一个房子，个税专项信息附加扣除可以两个人都填列么
2022-12-24 19:00:46
meizi老师：回复深青你好 不能,准予扣除的是自己支付的租金的部分可以专项扣除 ,如果你这个企业都给你承担了在就不能了
2022-12-24 19:13:48
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ hyqq007 发表的提问：
请问老师房东股权入股房租算不算成本？
你好 计入你们的费用里面 房租是费用
55楼
2022-12-24 15:50:59
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 朵朵 发表的提问：
老师，股东之一以固定资产投入，只能交房产税吗，还是股东以房东身份租给公司
如果股东投入，那企业就房产从价缴纳房产税；若果股东租给公司，股东就要缴纳从价的房产税、营业税及其附加税。
56楼
2022-12-25 14:59:30
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ sw 发表的提问：
因为特殊原因要求股东退回以前年度分红该怎么做会计分录啊
你好！是分错了吗？可以冲原来的分红分录损益类的用以前年度损益调整科目代替
57楼
2022-12-25 15:08:53
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ 夕颜若雪 发表的提问：
公司共两个股东，注册资本300万，A股东以实体店的业绩入股，占股比列51%，B股东以货币300万形式入股，目前，我只将B股东的300万入了实收资本，A股东实体店投资的51%的股份--，没有入账，求会计分录
借：银行存款 (货币性出资) 　　固定资产 (资产协议价款+相关税费) 　　库存商品 (存货协议价款) 　　应交税费——增值税(进项税额) 　　贷：实收资本 (注册资本金额) 　　资本公积——资本溢价 (上述资产金额总和超出注册资本的部分)
58楼
2022-12-25 15:25:42
全部回复
夕颜若雪：回复朴老师 谢谢老师，实体店都是租赁的门面，A股东51%占股的投资就是人脉+业绩，请问这个该计入什么科目？
2022-12-25 15:56:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 爱吃蘑菇的小菇凉 发表的提问：
超市租房支付，没有开业前几个股东用自己的钱支付的，现在会计 要计入当期费用，分录怎么写？
借；销售费用 贷；其他应付款
59楼
2022-12-25 15:33:04
全部回复
爱吃蘑菇的小菇凉：回复邹老师 这样的话其它应付款金额就会一直挂在那里 因为后期我们不需要支付这比钱了
2022-12-25 15:50:21
邹老师：回复爱吃蘑菇的小菇凉你好，不需要支付 就转为营业外收入 借；其他应付款 贷；营业外收入
2022-12-25 16:18:42
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 同舟之情 发表的提问：
公司是二房东,以租入时的房租为成本时,怎么做会计分录呀?
借：其他业务成本--房租 贷：银行存款等
60楼
2022-12-25 15:47:59
全部回复
同舟之情：回复张艳老师 而且房租一直是欠着的,没能及时付,需不需要每个月计提房租?计提分录又是怎么样的呢?
2022-12-25 16:18:15
张艳老师：回复同舟之情需要计提的 借：其他业务成本--房租 贷：应付账款
2022-12-25 16:47:26
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