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关于房地产会计的国外文献
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ ,,,,,,,,,,,, 发表的提问:
请问有没有最新的关于房地产企业的课程?
学堂真帐实操里面的房产企业的帐就是最新的
166楼
2023-02-10 13:33:41
全部回复
,,,,,,,,,,,,:回复venus老师 老师,我不是想学怎么做房地产企业的账。我是想听最近房地产企业的状况的课程。我有房地产企业客户。
2023-02-10 13:53:39
venus老师:回复,,,,,,,,,,,,目前没有最新的,同学
2023-02-10 14:18:38
,,,,,,,,,,,,:回复venus老师 有哪些课程是讲关于房地产客户的吗?
2023-02-10 14:46:17
venus老师:回复,,,,,,,,,,,,没有同学,你可以关注我们直播课程,有会有预告的
2023-02-10 14:56:31
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 二十一 发表的提问:
一个税法文件是哪一个文件?就是关于营改增之前的交的企业所得税交的地税,营改增之前企税交到国税,那汇算清缴怎么做?老师,关于这个问题的税法是哪一个?
你好,在国税做汇算清缴 根据主营税种确定所得税的征收机关
167楼
2023-02-10 13:58:28
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ f(x) 发表的提问:
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本这个土地使用权为什么直接计入成本,不是应该是土地使用权摊销额计入吗?
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.   虽然会计制度、准则规定:在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”,但房地产开发企业的实质:用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”,如同制造企业原材料一样,在购入时即应记入“存货”,而不应记入“无形资产”并进行摊销。
168楼
2023-02-10 14:11:19
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地,还是说租赁房屋与土地使用权?
169楼
2023-02-10 14:18:47
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漂亮的冰淇淋:回复江老师 两种情况都说说吧
2023-02-10 14:37:54
江老师:回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产,需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-02-10 14:59:03
漂亮的冰淇淋:回复江老师 我购入房产,没有销售,就放在那闲置
2023-02-10 15:12:35
江老师:回复漂亮的冰淇淋购入房产,没有销售,是企业的资产,需要每年交房产税
2023-02-10 15:37:34
漂亮的冰淇淋:回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗?
2023-02-10 15:59:22
江老师:回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-02-10 16:27:04
漂亮的冰淇淋:回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗?销项和进项怎么确定
2023-02-10 16:54:59
江老师:回复漂亮的冰淇淋土地增值税,是属于一个税种,是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-02-10 17:10:46
漂亮的冰淇淋:回复江老师 哦,就是在出售房屋时一次性交纳的?和我当时购入房产没关系
2023-02-10 17:36:26
江老师:回复漂亮的冰淇淋是的,与购入房产没有关系,购入方不交。是销售房产的交
2023-02-10 18:04:10
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ princess 发表的提问:
老师,投资性房地产的公允价值属于会计估计变更吗
属于会计估计变更,如果公允价值的计量层次发生变化。如果是单纯的变动,计入公允价值变动损益
170楼
2023-02-10 14:29:59
全部回复
princess:回复董老师 还有迁移费属于重组义务吗
2023-02-10 14:54:01
董老师:回复princess您好,这个与本题无关,按学校规定请重新提问,谢谢
2023-02-10 15:11:58
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 温柔的柜子 发表的提问:
您好 我想咨询一下有关无票入账的文件,如国税总局2018年公告地28号文,2019年出台了相关的文件不知道是几号文件?
你好 你说的最新的话 你可以去看看国家税务局官网 目前看到的是2018.28号文件关于税前扣除文件标准 的
171楼
2023-02-12 15:22:03
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翟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.95
解题: 0.07w
引用 @ 913679897 发表的提问:
购买土地用于新建厂房计入哪个会计科目 然后还有相关的契税计入哪个会计科目
您好!土地自买的,按照无形资产核算
172楼
2023-02-12 15:45:35
全部回复
913679897:回复翟老师 相关的契税跟印花税呢?
2023-02-12 16:37:33
翟老师:回复913679897印花税记到税金及附加里面去
2023-02-12 17:07:23
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,我公司属于房地产企业,土地使用税计提会计分录是?
您好 借:税金及附加 贷:应交税费——土地使用税
173楼
2023-02-12 15:53:59
全部回复
花开半夏:回复bamboo老师 老师税金及附加和营业税金及附加一样不
2023-02-12 16:12:48
花开半夏:回复bamboo老师 税金及附加明细咋设置
2023-02-12 16:42:08
花开半夏:回复bamboo老师
2023-02-12 17:12:04
花开半夏:回复bamboo老师
2023-02-12 17:33:02
bamboo老师:回复花开半夏税金及附加和营业税金及附加一样的 就是改了下科目名字 税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-02-12 17:52:54
花开半夏:回复bamboo老师 老师用不用结转
2023-02-12 18:11:34
bamboo老师:回复花开半夏需要月末结转的 借:本年利润 贷:税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等
2023-02-12 18:29:13
花开半夏:回复bamboo老师 选哪一个呢
2023-02-12 18:41:22
bamboo老师:回复花开半夏选择费用成本转利润
2023-02-12 18:56:56
羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 苹果仔 发表的提问:
公司的地是跟村委会租的,土地属于集体土地,厂房是自建的有房产证,土地只有租赁合同,那计算房产税时,原值要包括土地的地价吗
不包括哈。土地不属于你们公司的。不含土地的价值哈
174楼
2023-02-12 16:00:12
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苹果仔:回复羽飞老师 房子是我们的,土地不是但每年有交租金,那计算房产税时是按从价计征吗,原值怎么算,直接把房子的价值算进去就行,还是要加上每年的租金啊
2023-02-12 16:35:54
羽飞老师:回复苹果仔房子按照从价来,土地按照从租来
2023-02-12 17:01:59
苹果仔:回复羽飞老师 我看申报表里从租那项是本期申报租金收入,我们是付出租金不是收入租金啊
2023-02-12 17:13:08
羽飞老师:回复苹果仔土地那部分,不是你们交哦。
2023-02-12 17:40:30
羽飞老师:回复苹果仔你不用管。你只需要交厂房对应部分的
2023-02-12 18:08:09
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 芹菜菜。 发表的提问:
个人或公司以实物资产对外投资,涉及哪些税种,怎么计税,如不计税,依据的是哪个文件的哪个条款?(区别被投资企业是房地产公司和非房地产公司,实物资产包含存货,土地使用权,机械设备,房产)
请老师解答~谢谢
175楼
2023-02-12 16:12:00
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芹菜菜。:回复袁老师 ???????
2023-02-12 16:34:36
芹菜菜。:回复袁老师 个人或公司以实物资产对外投资,涉及哪些税种,怎么计税,如不计税,依据的是哪个文件的哪个条款? (区别被投资企业是房地产公司和非房地产公司,实物资产包含存货,土地使用权,机械设备,房产)
2023-02-12 16:49:05
袁老师:回复芹菜菜。要计税的 增值税 印花税
2023-02-12 17:06:09
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问:
公司是一家房地开发企业,新项目一般纳税人。目前最新的有关房地产行业营改增的政策文件有哪些?
1.财税〔2016〕36号 2.国家税务总局公告2016年第18号
176楼
2023-02-13 13:31:35
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ *.〔蓜桷 发表的提问:
1、房地产公司付外墙大理石干挂费用计入什么会计科目? 2、房地产公司的幕墙工程费是计入什么科目?
你好 计入开发成本-建筑安装工程费
177楼
2023-02-13 13:40:48
全部回复
*.〔蓜桷:回复答疑苏老师 外墙大理石干挂费用计入什么三级四级科目? 幕墙工程费是计入计入什么三级四级科目?
2023-02-13 14:13:57
答疑苏老师:回复*.〔蓜桷你好 三四级科目可以根据需要设置 你们到四级科目了吗?
2023-02-13 14:28:27
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 芹菜菜。 发表的提问:
个人或公司以实物资产对外投资,涉及哪些税种,怎么计税,如不计税,依据的是哪个文件的哪个条款?(区别被投资企业是房地产公司和非房地产公司,实物资产包含存货,土地使用权,机械设备,房产)
请老师解答,谢谢
178楼
2023-02-13 13:58:37
全部回复
芹菜菜。:回复袁老师 个人或公司以实物资产对外投资,涉及哪些税种,怎么计税,如不计税,依据的是哪个文件的哪个条款? (区别被投资企业是房地产公司和非房地产公司,实物资产包含存货,土地使用权,机械设备,房产)
2023-02-13 14:33:25
袁老师:回复芹菜菜。增值税,所得税,印花税的
2023-02-13 14:46:21
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 黎宝儿℡ 18724326566 发表的提问:
我公司是房地产开发企业,我公司为“某国家单位”建设廉租房,我公司是属于代建廉租房房。土地无偿划拨,政府拨款。建成后缴纳税款时,土地增值税是免税还是缴纳?请提供文件支持,
抱歉,同学。下午回复你时,你已经到时间了。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条、《关于转发〈国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知〉的通知》(青国税发[2009]84号) 你参考一下这个
179楼
2023-02-13 14:14:13
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 百合 发表的提问:
关于川国税函2015 295号文件在那里可以查
你好 关于税务文件的 你可以去四川税务局官网 里面去查询下
180楼
2023-02-13 14:23:59
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百合:回复meizi老师 我去查了,查不到, 是怎么回事呢? 我再想咨询一下,关于三证合一之后,公司之前的发票专用章必须要换吗?或者有没有文件规定可以不换,谢谢!
2023-02-13 14:59:56
meizi老师:回复百合你好 是的 ; 三证合一之后 ,税号会有变化, 要重新刻章的。你去四川税务局官网 - 有一个税收政策里面去 选择 年限来查下
2023-02-13 15:28:59

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