关于房地产会计的国外文献

方老师

职称：中级会计师、注册税务师

4.98

解题: 2.4w

借长期股权投资贷主营业务收入应交税费-应交增值税-销项税额借主营业务成本贷开发产品

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袁老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

4.98

解题: 7.19w

咨询税局吧，现在都是国税开的

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小幸运：回复袁老师是不是16年5月1日之后购房的人收到的都是增值税普通发票？

2023-02-23 14:23:45

袁老师：回复小幸运是的

2023-02-23 14:51:04

何江何老师

职称：中级会计师,高级会计师,税务师

4.98

解题: 3.65w

你好同学，我们在房产交易大厅里都有告示，车位的契税也在上面有告示的，同学。

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微信用户：回复何江何老师哪里？

2023-02-23 14:58:23

何江何老师：回复微信用户我说一下，一般是要交增值税的，还有印花税和城建教附房产交易大厅里有一个公示的

2023-02-23 15:27:40

袁老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

4.98

解题: 7.19w

借：长期股权投资贷：开发产品

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小易老师

职称：,中级会计师,初级会计师

5.00

解题: 0.02w

您好，给员工购买的意外险是否税前扣除要看情况。　　企业为高危作业人员办理团体人身意外伤害险或个人意外伤害险，以及为因公出差的职工按次投保的航空意外险，可以税前扣除。但为其他职工购买的意外伤害险、意外医疗险及意外门诊险，不能税前扣除。　　《企业所得税法实施条例》第三十六条规定，除企业依照国家有关规定为特殊工种职工支付的人身安全保险费和国务院财政、税务主管部门规定可以扣除的其他商业保险费外，企业为投资者或职工支付的商业保险费，不得扣除。

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刘琳琳

职称：初级会计师

0.00

解题: 0w

你好，同学！关于具体课程问题可以咨询下客服啊。

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袁老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

4.98

解题: 7.19w

出售价格，扣除成本价格，扣除相关税费

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宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

4.99

解题: 29.86w

你好！（财税[2010]121号）文件的规定：三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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王雁鸣老师

职称：中级会计师

4.99

解题: 10.37w

您好，关于房地产业务应该注意的问题，请详见如下网址： http://wenku.baidu.com/link?url=5zHN-Z4CzpnMHsvvmbg37gjWmbfjlstBVSzBMnTVYUG5pMXZ3LRWdpgw_3i1lvzjw4JMpdJ0BJDrDSLD_NJazPoWdMwLr8P6e7vtaRmsl6a

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何江何老师

职称：中级会计师,高级会计师,税务师

4.98

解题: 3.65w

你好同学目前只有这份文件同学。，

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答疑苏老师

职称：注册会计师

4.99

解题: 3.62w

企业用于增值可以记投资性房地产

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来世今生你我同行：回复答疑苏老师我也是这样认为的，老师，可是在财务上土地并没有记账啊，农场每年要和承包户签合同，然后农户交租金，有的种植户家里有几十晌地，少的也有几十亩

2023-02-28 13:17:05

答疑苏老师：回复来世今生你我同行你好没记账的话你取得的收入就计入其他业务收入

2023-02-28 13:43:38

来世今生你我同行：回复答疑苏老师谢谢老师解答！

2023-02-28 14:13:25

答疑苏老师：回复来世今生你我同行不客气祝工作顺利

2023-02-28 14:34:57

来世今生你我同行：回复答疑苏老师苏老师，这是2018中级会计实务的教材，图片是投资性房地产这章的内容，摊销的分录没看懂，呵呵

2023-02-28 14:48:30

答疑苏老师：回复来世今生你我同行你好这是由无形资产转投资性房地产

2023-02-28 15:12:16

来世今生你我同行：回复答疑苏老师借累计摊销贷投资性房地产累积摊销这个有点转不过来！

2023-02-28 15:31:50

来世今生你我同行：回复答疑苏老师好像是同一个科目呢

2023-02-28 16:00:42

答疑苏老师：回复来世今生你我同行你好累计摊销是冲减之前无形资产确认的累计摊销投资性房地产累计摊销是摊销的投资性房地产

2023-02-28 16:27:32

来世今生你我同行：回复答疑苏老师谢谢！

2023-02-28 16:50:35

答疑苏老师：回复来世今生你我同行不客气祝学习愉快

2023-02-28 17:06:15

玲老师

职称：会计师

4.99

解题: 37.73w

你好在当地预交税款交房产税按租金*12%交

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朴老师

职称：会计师

4.97

解题: 20.53w

引用 @ 七秒的记忆发表的提问：

关于开发商承担的维修基金：税务方面，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）（注：该文目前已废除）规定，房地产开发企业按照有关法律、法规或合同的规定，因对已售开发产品共用部位、共用设施设备承担维护、保养、修理、更换等责任而发生的费用，可按实际发生额进行扣除，提取的维修基金不得扣除。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定，开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的维修基金和预提的维修基金不得扣除。按两个文件规定精神，应该理解为企业自行预提但尚未使用的不能税前扣除，而是只能扣除实际使用的部分（已支出或移交的部分）。那企业承担的维修基金入什么科目

你说的是企业是开发企业吗？计入销售费用

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罗老师

职称：中级会计师,税务师

4.96

解题: 1.7w

我是超市的一个会计，总公司旗下有四个分店，其中有两个分店是合伙开的，现在合伙人说房租费已交了，而每月都要把已交的房租分摊到销售费用里面去，那么相当于是从营业收入里减去了这笔费用，相当于是交了两次房租费，那么明年房租到期时房租就不要交了。我怎么和合伙人解释这个问题

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罗老师：回复爱笑的流沙么有看明白为什么相当于交了两次房租的

2023-02-28 14:24:14

肉肉老师

职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师

4.98

解题: 0.11w

同学你好，房产税是吗，房产税目前还在改革探索中，并未推新。

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