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拆迁房拿到怎么做会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 完美的老师 发表的提问：
您好，房屋拆迁补偿款的会计分录像以下这样做吗？ 借:开发成本 贷:银行存款 房屋补偿后倒渣土，结转成本的会计分录像以下这样做对吗？ 借:主营业务成本 贷:开发成本 结转时能这样直接贷开发成本吗？
可以这个样子结转的没问题，但是最好的话啊，你这个开发成本要转开发商品，最后有开发商品，直接转主营业务成本。
271楼
2023-03-21 12:33:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 做好自己 发表的提问：
请问公司在开业之前租用别人以前的旧厂房，还给了别人7万元的拆迁费，这个费用计入什么会计科目
你好，进入你们的开办费核算就可以。
272楼
2023-03-21 12:41:16
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.69w
引用 @ 叶晓 发表的提问：
请问，老师，我方是总包方，承包了一个拆迁工程项目，收到甲方公司给的拆迁工程部份分包款该怎么入账啊？
你好，你们开发票了没有呢
273楼
2023-03-21 13:09:17
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叶晓：回复朴老师 没开
2023-03-21 13:42:42
朴老师：回复叶晓借 银行存款 贷 应收账款
2023-03-21 13:53:40
叶晓：回复朴老师 老师，请问，支付给被拆迁方的拆迁费没有票入账该怎么处理了？
2023-03-21 14:10:39
朴老师：回复叶晓要计入预付款，然后来票冲
2023-03-21 14:28:55
叶晓：回复朴老师 因为被拆迁户都是个人，她们都也不愿意负担税款，该怎么处理好啊？
2023-03-21 14:55:27
朴老师：回复叶晓这个必须要有发票的
2023-03-21 15:20:59
叶晓：回复朴老师 老师，个人也开不了票，这票该怎么取得啊！
2023-03-21 15:44:56
朴老师：回复叶晓那就不能税前扣除了
2023-03-21 15:58:50
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 水心依依 发表的提问：
房地产企业拆迁工作开始后，支付给拆迁户的奖励【交钥匙，签协议】，是可以直接入账开发成本-拆迁补偿费里吗？
是坟入开发成本——拆迁补偿费里面
274楼
2023-03-21 13:28:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 2333333 发表的提问：
我上月付房租，本月收到房租增值税专票，该怎么做会计分录还有分摊该怎么做会计分录
你好，上月付房租 借；预付账款 贷；银行存款 本月收到房租增值税专票 借；待摊费用 应交 税费（进项税额） 贷；预付账款 摊销 借；制造费用 贷；待摊费用
275楼
2023-03-21 13:41:59
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董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 小丑鱼 发表的提问：
企业拆借资金怎样计提利息收入，会计分录怎么做？
您好，计入其他应收款 利息收入冲减财务费用 借 其他应收款或者应收利息 贷 财务费用
276楼
2023-03-22 12:37:22
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
老师！如A企业宿舍楼拆迁，政府直接进公账补贴了100万。怎么做会计科目？
您好，借，银行存款，100万元，贷，递延收益，100万元。
277楼
2023-03-22 13:02:45
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洋洋老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 杰容【来艾号84339】 发表的提问：
老师好，请问房地产项目做拆迁安置房的税务处理有哪些，怎么做账，购房者有涉及做差额的，谢谢
同学你好，拆迁安置房自建的计入开发成本，购买的计入存货，交房时转主营业务成本，自建的视同销售，同时确认为土地征用及拆迁补偿款。
278楼
2023-03-22 13:19:45
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师问你个问题，就是房地产企业支付的拆迁补偿费是否交契税？如给被拆迁户回迁房，也就是拆一还一是否交契税？因逾期交房支付的安置费是否交契税？
拆迁补偿是免契税的。
279楼
2023-03-22 13:38:59
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ ZZZ2508008118 发表的提问：
房地产开发公司收到拆迁户补面积差价收入，记入什么科目，税务怎么处理
按收入计算缴纳的增值税及附加税处理，属于销售行为
280楼
2023-03-23 12:32:17
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ZZZ2508008118：回复李爱文老师 我们是一般纳税人，项目是新项目，如果补差价收入为10000元，增值税是10000*11%对吗，税款是预缴吗，谢谢老师
2023-03-23 13:03:18
李爱文老师：回复ZZZ2508008118增值税按全额确认收入，按总价/1.11确认收入，按总价*11%/1.11确认增值税 对于拆迁户的补偿款，属于计入“开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款”科目的事（按合同复印件进行挂账
2023-03-23 13:26:02
刘文坚老师
职称：注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题: 0.13w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业在开发过程中以新建的房屋作为对拆迁户被拆迁房屋、土地的补偿金，该如何缴纳契税?
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。因此，对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。
281楼
2023-03-23 12:46:14
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 欣欣 发表的提问：
请问我会计学堂拿到的发票，怎么入账，分录怎么做，会计学习费
您好，您可以记入管理费用贷库存现金等
282楼
2023-03-23 12:58:27
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.69w
引用 @ 三一 发表的提问：
无论是房地产企业给回迁户的价款，还是回迁户给房地产企业的价款，都需要先确认收入，只是在算扣除项目时两者略有不同：①回迁户给房地产企业的，要抵减拆迁补偿费；②房地产企业给回迁户的，计入拆迁补偿费？
你好，是的，计入拆迁补偿费
283楼
2023-03-23 13:24:52
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 一切安好 发表的提问：
老师 公司拆迁 这拆迁款怎么走账比较 能避开税 或少交税 工商注册资金200万 拆迁款 2000万 怎么处理好
同学。这个拆迁确实是你收到的钱，属于企业收入完税是必不可少的，那么少交也就是得到的钱少就少交。
284楼
2023-03-23 13:39:00
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.69w
引用 @ 云底下的星星 发表的提问：
房地产公司拆迁户交的一部分扩套费记入什么科目
这是你们收到的吗？计入收入里面
285楼
2023-03-26 18:13:03
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云底下的星星：回复朴老师 嗯 对
2023-03-26 18:32:50
云底下的星星：回复朴老师 只交了一部分也记入收入吗？
2023-03-26 18:58:41
朴老师：回复云底下的星星嗯，可以做预收款，先做预收
2023-03-26 19:13:19
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