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拆迁房拿到怎么做会计分录
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于老师
职称：中级会计师,注册会计师,税务师,CMA,审计师
4.99
解题: 0.21w
引用 @ 凡是长投非坏账 发表的提问：
收到出租人给我们承租人的拆迁补偿款怎么做账呢
您好，这个算营业外收入的
286楼
2023-03-26 18:25:40
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 光亮的期待 发表的提问：
你好，老师，关于拆迁中拆迁补偿款建厂房的分录是借:在建工程 贷:银行存款 这样专项应付款就减不下来了呀，可是这个钱不就是用来盖厂房的吗？
你好同学 借：专项应付款 贷：其它收入 这个专项不再付了就转为其它收入了
287楼
2023-03-26 18:49:22
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 发表的提问：
厂房拆迁补偿款如何入账？
、整体拆迁、建设，拆迁补偿免税 2、新建厂房因没有发票不能入账 3、账务处理：收到拆迁补偿款，借：银行存款，贷：专项应付款-拆迁补偿；厂房建设，在在建工程科目列支；工程结束，由在建工程转入固定资产；借：专项应付款-拆迁补偿，贷：营业外收入，按照免税收入记缴所得税。
288楼
2023-03-26 18:56:58
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 过时的唇彩 发表的提问：
小酒厂被拆迁缴什么税？怎么做账
企业拆迁取得拆迁补贴，符合税法规定条件可以五年递延计入损益，否则，按取得当年一次全部计入当期损益。 拆迁涉及到非固定资产动产、属于固定资产的动产处置变价收入，要缴增值税。
289楼
2023-03-27 12:42:17
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董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 秀丽的樱桃 发表的提问：
房地产公司业务，协议拆迁户原房产面积100平方，协议置换100平方米的房子，选择的楼房120平方，20平方的房款交了50000元，这50000元的业务怎样入账？100平方米作价30万元怎样做分录，依据会计的哪个准则？
借：开发成本-拆迁费300000 银行存款 50000 贷：主营业务收入 350000 借主营业成本 300000 贷开发成本300000
290楼
2023-03-27 13:03:23
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 宋慧敏 发表的提问：
房地产拆迁补偿费如何弄
房地产拆迁补偿费就一家一家谈合同，补偿费公司制定一个大的标准，具体这个每家得到的政策不一样。这是业务需要做好的
291楼
2023-03-27 13:24:32
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
代收代付厂房拆迁赔偿款
您好！你可以在收到这个拆迁款项的时候借银行存款 贷其他应付款，然后支付的时候借其他应付款 贷银行存款就可以了。
292楼
2023-03-27 13:35:08
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问：
拆迁拆一还一的怎么开发票？
视同销售开具
293楼
2023-03-27 14:02:59
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 梦想终与你相守 发表的提问：
我公司收到搬迁款，这个会计分录怎么做？二、搬迁过程中补偿8个月的固定资产折旧，这个咱个算呢？
你好！应该是营业外收入
294楼
2023-03-28 13:00:26
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小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 馨馨 发表的提问：
房租3个月付一次，收到发票会计分录怎么做？摊销的会计分录怎么做？
您好，收到发票的时候可以直接计入对应的费用 借管理费用 房租费
295楼
2023-03-28 13:15:09
全部回复
馨馨：回复小黎老师 就是说不用摊销到每个月是嘛？
2023-03-28 13:25:39
小黎老师：回复馨馨你好，是的，不需要每个月摊销
2023-03-28 13:37:03
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 高兴的招牌 发表的提问：
企业房产拆迁需交哪些税？
你好，企业房产拆迁不需要交税，收到补偿款时要缴税
296楼
2023-03-28 13:26:59
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 蓝玫瑰 发表的提问：
老师你好：我以前年度购买的（办公室）煤款科目挂错了，现在怎样调整？还有拆迁费科目也错了 煤款分录： 借：其他应付款-煤款 贷：银行存款 拆迁费分录： 借：其他应付款-拆迁费 贷：银行存款
你好！ 借：以前年度损益调整 贷：其他应付款-煤款 其他应付款-拆迁费
297楼
2023-03-29 12:29:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
土增请算中 拆迁面积40平，拆迁协议约定还建90平，其中40平不再收费，超过拆迁面积的50平按5000元/平收房款 市场价10000元/平 这个收入和成本怎么确认 谢谢
你好，同学。 你是按 90*1万作收入处理 成本是 90*0.5
298楼
2023-03-29 12:46:30
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会计学堂：回复陈诗晗老师 我是收入按40平*10000万 +50平*5000元=65万 成本按65万
2023-03-29 13:19:41
陈诗晗老师：回复会计学堂你这里都应该是按市价确认收入的哟
2023-03-29 13:46:43
会计学堂：回复陈诗晗老师 视同销售收入按90万 拆迁补偿费按90万 视同销售成本90万 是这样吗
2023-03-29 14:01:35
陈诗晗老师：回复会计学堂视同销售的成本就不是90万了哟，而是 90*5000元哟
2023-03-29 14:25:48
会计学堂：回复陈诗晗老师 为什么是5000？
2023-03-29 14:51:07
陈诗晗老师：回复会计学堂你不可能 成本也是按市场价格确认。 你这成本是你实际 取得的成本
2023-03-29 15:18:09
会计学堂：回复陈诗晗老师 那为什么是5000？ 5000只是协议超面积的售价
2023-03-29 15:33:48
陈诗晗老师：回复会计学堂我是理解为这5000是你购进时的成本价了 如果不是，那么是你取得土地时的地价来作为扣除项。
2023-03-29 15:55:35
会计学堂：回复陈诗晗老师 这里土增可扣除的就是视同销售成本+拆迁补偿费90万 视同销售收入90万 这样理解对吗
2023-03-29 16:13:00
陈诗晗老师：回复会计学堂是的，现在理解是对了。
2023-03-29 16:41:05
会计学堂：回复陈诗晗老师 这样理解的话 就这笔收入来说要比扣除的拆迁补偿费+视同销售成本小的多了
2023-03-29 17:02:39
陈诗晗老师：回复会计学堂收入还要小？ 什么意思 你的意思你这收入小于扣除项》
2023-03-29 17:17:44
会计学堂：回复陈诗晗老师 视同销售收入90万小于拆迁补偿费90万+视同销售成本
2023-03-29 17:37:25
陈诗晗老师：回复会计学堂没明白你什么意思 你这里土地增值税 收入就是你的面积 * 现在市场价格的销售单价 成本就是你当时购进的成本
2023-03-29 18:06:29
会计学堂：回复陈诗晗老师 我现在说的是拆迁补偿费的成本
2023-03-29 18:20:08
陈诗晗老师：回复会计学堂这个成本是你取得这个土地 的成本 你当时花了几个钱购进的
2023-03-29 18:35:44
会计学堂：回复陈诗晗老师 拆迁还建房屋的收入和成本确认
2023-03-29 18:45:57
陈诗晗老师：回复会计学堂你拆迁还你给人家给房子，你是视同销售确认你的土地 增值税。 你这里的收入是你现在按这房子销售市场价格确认，成本就是你实际的在建成本确认。 你这个不可能高价还低 于你的成本啊
2023-03-29 19:09:36
会计学堂：回复陈诗晗老师 还建房子的成本应该是建造成本，不是90平*1万？
2023-03-29 19:30:34
陈诗晗老师：回复会计学堂是的，你补房子是建造成本，来确定扣除项目金额
2023-03-29 19:44:05
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 桃 发表的提问：
我们公司自己买的地、地面上有房产、有房产证、土地证，现在拆迁了，给补偿款，到我们账面了，这个帐怎么做？
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：营业外收入 固定资产清理，如果土地的价值单独在无形资产核算的话，还要 借：银行存款 贷：营业外收入 固定资产清理 无形资产
299楼
2023-03-29 13:11:21
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
老师！如A企业宿舍楼拆迁，政府直接进公账补贴了100万。怎么做会计科目？
你好，借；银行存款 贷；其他收益
300楼
2023-03-29 13:26:59
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Luck Fairy：回复邹老师 因为有些事情在所以我没有确认收入，做的是：借：银行存款。贷:其他应付款。然后如果后面可以确认收入了，我做的是：借其他应付款，贷营业外收入 我这样做的可以吗
2023-03-29 13:58:20
邹老师：回复Luck Fairy你好，就是这个补贴款之前计入了其他应付款吗？
2023-03-29 14:17:30
Luck Fairy：回复邹老师 是的，因为当初建宿舍的时候前面的会计没有账（如果当初他要是挂账的话是不是应该会在固定资产折旧表上有显示房屋建筑物宿舍一座啊）所以后面宿舍被拆了，收到了一笔钱，当时我不晓得怎么做这笔钱，所以我就挂了一个其他应付款。但是这笔钱现在确认了收入，我就去冲前面挂账的其他应付款，贷记营业外收入-补贴款
2023-03-29 14:45:24
邹老师：回复Luck Fairy你好，那现在就是做这个调整分录的 借其他应付款，贷营业外收入
2023-03-29 15:09:09
Luck Fairy：回复邹老师 是的，我之前挂的是借银行存款，货其他应付款。现在我做的是借其他应付款，贷营业外收入。我想问的是，我之前这相挂的其他应付款科目有没有错啊。我怕记错科目
2023-03-29 15:21:12
邹老师：回复Luck Fairy你好，之前应当直接计入损益，而不是通过其他应付款挂账
2023-03-29 15:34:07
Luck Fairy：回复邹老师 意思是直接做，借银行存款，贷营业外收入吗
2023-03-29 16:02:18
邹老师：回复Luck Fairy你好，是的，是这个意思
2023-03-29 16:13:49
Luck Fairy：回复邹老师 那死了，我已经这样挂账了，而且也在这样冲了，因为当初金额比较大，所以我就先挂账了
2023-03-29 16:38:31
邹老师：回复Luck Fairy你好，之前挂账，现在转到营业外收入就是了
2023-03-29 17:03:33
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