咨询
经营租赁售后回租会计处理
分享
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,个人把车委托给租赁公司对外出租,租赁公司怎么会计处理呢
你好公司收费吗 你说 下具体的业务内容
121楼
2023-01-28 15:03:49
全部回复
虚心的御姐:回复玲老师 就是个人把车委托给租赁公司出租,租赁公司收取的年租金是9万,给个人7万
2023-01-28 15:23:17
玲老师:回复虚心的御姐9万你开票不含阁金额记收入 7万支付给个人 记成本
2023-01-28 15:52:28
虚心的御姐:回复玲老师 没明白,租赁公司把车租出去应该是开9万的票吧?还有,把七万给个人不需要票就可以记成本吗?
2023-01-28 16:17:10
玲老师:回复虚心的御姐开发票时借银行存款9玩贷主营业务收入应交税费
2023-01-28 16:28:54
玲老师:回复虚心的御姐支付给个人借主营业务成本七万,贷银行存款七万
2023-01-28 16:50:55
虚心的御姐:回复玲老师 意思是要确认9万的收入?
2023-01-28 17:06:05
虚心的御姐:回复玲老师 主营业务成本也要有票啊,这个票谁提供?
2023-01-28 17:28:02
玲老师:回复虚心的御姐你好收款方提供发票
2023-01-28 17:40:43
虚心的御姐:回复玲老师 个人去代开增值税对吗?
2023-01-28 17:56:37
玲老师:回复虚心的御姐对的 个人去代开增值税
2023-01-28 18:12:35
虚心的御姐:回复玲老师 按9万确认收入吗
2023-01-28 18:38:11
玲老师:回复虚心的御姐你是开九万的发票,就是90000÷1加税率不含税的金额确认收入
2023-01-28 19:07:34
虚心的御姐:回复玲老师 那我实际上只有2万的收入啊
2023-01-28 19:35:17
玲老师:回复虚心的御姐是呀 你有7万给个人了 个人给你开发票了 这是成本
2023-01-28 19:56:13
虚心的御姐:回复玲老师 租赁公司是小规模,也不能抵扣进项,那我按9万确认收入,那我不是多交税了
2023-01-28 20:06:55
玲老师:回复虚心的御姐那你实际是不是按9万开的发票呢 ,是的话就是 9万/1.03*3%这样交增值 税 小规模月报不超过10万 季报不超过30万普票不含税收入 免增值税和附加税
2023-01-28 20:27:30
虚心的御姐:回复玲老师 这个不能差额计税吗?实际上我就是收了佣金而已,就要全部确认收入交增值税?
2023-01-28 20:45:26
玲老师:回复虚心的御姐你好,实际你们合同是怎样签订的,是你只收佣金吗 ?
2023-01-28 21:03:03
玲老师:回复虚心的御姐你要是只收佣金就是按佣金开发票 是服务业6%发票 和租赁车的税率都不一样的。
2023-01-28 21:17:32
虚心的御姐:回复玲老师 我和个人签订的是委托对外出租的合同,但是我对外租赁开的租赁发票
2023-01-28 21:38:49
玲老师:回复虚心的御姐那你这种情况就属于前面,咱第一种说的那种情况,你和承租方签订合同,你是按全额开发票,然后你委托方签订合同,然后委托方再给你开发票
2023-01-28 22:00:19
玲老师:回复虚心的御姐你按照你和承租人签订的租赁合同上的金额开发票
2023-01-28 22:13:03
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 周日红 发表的提问:
民非医疗机构新建医院可以出租吗,如果可以租赁如何做会计处理,有何注意事项吗?
你好,可以出租的,按照实际业务进行开票就可以了,计入其他收入里面就可以了
122楼
2023-01-28 15:29:58
全部回复
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 长情的帆布鞋 发表的提问:
为什么计算融资租赁的现金流,租金使用税前租金,而经营租赁使用税后租金?
你好,融资租赁计算租金,已在费用核算中进入成本,所以不能在支付费用里再减相关税费。因此需要计算税前的
123楼
2023-01-29 14:16:06
全部回复
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
什么是融资租赁的售后回租
是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。
124楼
2023-01-29 14:23:02
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wzj 发表的提问:
租入的设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策不属于会计政策变更,为什么?
你好! 是两项不用的业务,不属于会计政策变更了。
125楼
2023-01-29 14:48:02
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ wzj 发表的提问:
为什么 租入的设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策 不属于会计政策变更
这个的话,是出现了新的情况,新的处理方式 而并不是 一开始就存在的 所以 不属于会计政策变更的 不用追溯调整的
126楼
2023-01-29 15:12:06
全部回复
肖老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 3... 发表的提问:
还是理解不了融资性售后回租和融资租赁。 怎么办
你好!比较直接的区分方法就是融资性售后回租租的就是自己卖的东西,而融资租赁是去第三方那租回来的。
127楼
2023-01-29 15:29:59
全部回复
3...:回复肖老师 一般纳税人可以随意使用简易征收吗,比如说。。。?
2023-01-29 16:10:02
肖老师:回复3...不可以,只有特别的一些项目使用简易征收,如:县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位,是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位。 2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)。 4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5、自来水。 6、商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)
2023-01-29 16:27:00
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
有型动产经营性租赁业务的收入确认,成本折旧摊销,会计怎么处理?
借:应收账款,贷:其他业务收入,借:其他业务支出,贷:累计摊销
128楼
2023-01-30 13:46:32
全部回复
潘:回复袁老师 摊销按折旧金额摊销吗?
2023-01-30 14:07:00
袁老师:回复是的
2023-01-30 14:23:24
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 温酒如昔 发表的提问:
一个会计信息质量要求-实质重于形式的问题。“售后租回交易形成融资租赁,销售时不确认处理损益”为什么不能确认?应该如何理解?
因为这个实际就是个借款融资行为,不是销售行为
129楼
2023-01-30 14:09:44
全部回复
jollyliu老师
职称:高级会计师,国际内审师
4.96
解题: 0.17w
引用 @ 小辛辛 发表的提问:
经营租赁租金怎么理解
同学,你好。现针对根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第四十七条的规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。涉及具体征管问题请向主管税务机关进一步咨询
130楼
2023-01-30 14:30:04
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 实操学堂 发表的提问:
企业是不动产经营租赁,现在给客户进行水电改造了,购买了材料怎么做会计处理啊 这个不动产是我们租别人,然后再租给别人
同学你好!购入的材料  先记入原材料  使用时   转入长期待摊费用的哦 然后  在一定的期限内分摊    记入主营业务成本的
131楼
2023-01-30 14:58:09
全部回复
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ YL 发表的提问:
1.售后回租和售后回购怎么做会计分录,2.长期股权投资公允价值变动不做会计处理吗?
1.出售资产   (1)出售资产时   借:累计折旧     固定资产减值准备     固定资产清理    贷:固定资产   (2)收到出售资产价款时   借:银行存款    贷:固定资产清理   (贷或借):递延收益――未实现售后租回损益   2.租回资产   (1)租回资产形成一项融资租赁   ①租回资产时:   借:固定资产——融资租入固定资产     未确认融资费用    贷:长期应付款——应付融资租赁款   ②租回资产以后各期:   ·支付租金:   借:长期应付款——应付融资租赁款    贷:银行存款   ·分摊未确认融资费用:   借:财务费用    贷:未确认融资费用   ·计提折旧:   借:管理费用或制造费用等    贷:累计折旧   ·分摊未实现售后租回损益:   借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益    贷(或借):管理费用或制造费用等   (2)租回资产形成一项经营租赁   ①租回资产时——不用账务处理,只需作备查登记。   ②租回资产以后各期   ③支付租金时:   借:管理费用或制造费用等    贷:银行存款   ④分摊未实现售后租回损益:   借(或贷):递延收益――未实现售后租回损益    贷(或借):管理费用或制造费用 售后回购 (1)发出商品时:   借:银行存款                贷:其他应付款                 应交税费一一应交增值税(销项税额)   同时结转成本:   借:发出商品                贷:库存商品               由于回购价大于原售价,因而应在销售与回购期间内按期计提利息费用,并直接计入当期财务费用。   借:财务费用              贷:其他应付款              借:财务费用                贷:其他应付款             借:库存商品                贷:发出商品                借:其他应付款                 应交税费——应交增值税(进项税额)    贷:银行存款      长期股权投资的公允价值变动不做会计处理。       
132楼
2023-01-30 15:26:58
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 云子 发表的提问:
公司购搅拌车,首付款给售车厂家,尾款分期付给融资租赁公司,已收到售车厂家开具的全额购车发票。融资租赁公司跟我们签订的是售后回租合同,我们也协助融资租赁公司去车管所办理了车辆抵押。请问我们的业务是售后回租还是融资租赁?账户怎么处理?
他这个合同搞错了,你这个不是属于售后回租,你这个就是属于融资租赁。就是按照分期付款买设备处理。
133楼
2023-01-31 14:20:21
全部回复
云子:回复陈诗晗老师 请问我们是按购车发票上载明的金额%2b购置税作为车辆初始入账成本吗?长期应付融资款-初始入账成本余额就是财务费用吗?
2023-01-31 14:46:35
陈诗晗老师:回复云子对的,可以这样计算处理的
2023-01-31 15:10:43
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ZW 发表的提问:
租赁费在税法计算应纳所得额为什么只允许计算扣除经营租赁的财务费用,融资租赁的为什么不计算。在这里,税法和会计处理有什么不一样吗
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
134楼
2023-01-31 14:43:30
全部回复
陈诗晗老师:回复ZW融资租赁是分期付款购设备进来,所以是自有资产处理,然后折旧税前扣除,租赁费相当于是购设备的资产支出,所以是不税前扣除的。 这里是一致的。
2023-01-31 15:25:04
ZW:回复陈诗晗老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-01-31 15:44:12
陈诗晗老师:回复ZW不客气,祝你工作愉快。
2023-01-31 16:04:00
雷老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 彩色的方盒 发表的提问:
售后回租的租赁期间承租方是否要计提改设备的折旧
要分情况 该过程实质是不是融资行为 如果是 那就要在承租方计提折旧; 如果不是 那就是经营租赁 不用再承租方计提折旧
135楼
2023-01-31 15:05:46
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×