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土地置换的会计与税务处理
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
建厂前的租用的土地租赁费每年25000元,租了30年,如何会计处理还有就是建厂前的土地平整费如何会计处理
建厂前的租用的土地租赁费和建厂前的土地平整费可以进:在建工程一土地费用
61楼
2022-12-27 16:29:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 景帆 发表的提问:
您好:老师!请教下:①一所民办大专投资一家教育管理公司代建设这所民办大专,政府置换土地补来的资金购买土地记入管理公司名下的账务处理是记入其他收益还是营业外收入,②是否交契税
同学你好 计入营业外 2.要交
62楼
2022-12-28 15:57:24
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 娟子 发表的提问:
公司购入土地用于自建厂房,交的契税,帐务怎么处理?交的土地使用税帐务怎么处理?
你好,购买土地缴纳的契税和土地使用税全部计入土地成本里面,进入无形资产。
63楼
2022-12-28 16:20:10
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 星芸 发表的提问:
请问老师:新会计制度及实操课已听完。现在做账遇到以下问题: 代收的土地承包费:收到资金时财务会计进行账务处理(挂往来账),预算会计不进行账务处理;但因各种原因该代收土地承包费到12月31日完还未付给土地实有人,形成了资金结存,那么年底是不是要进行预算会计账务处理,如果不处理那么预算会计资金结存就和实际资金结存就会不一致,如果预算会计要处理,账务怎么处理?到第二年实际付上年代收的土地承包费时,预算会计账务怎么进行处理?我是行政单位会计。
你好,收到资金时财务会计进行账务处理(挂往来账),支出的时候也挂往来,就没有问题了
64楼
2022-12-28 16:29:59
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星芸:回复紫藤老师 我问的是预算会计如何处理?
2022-12-28 16:59:55
紫藤老师:回复星芸资金结存一般对应的是结转结余或返还额度
2022-12-28 17:18:35
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 爱吃蘑菇的小菇凉 发表的提问:
计提房产税与土地税 的会计分录怎么写?
计提时: 借:管理费用--土地使用税 --- 房产税 贷:应交税费--应交土地使用税 贷:应交税费--应交土房产税 上交时: 借:应交税费--应交土地使用税 借:应交税费----应交土房产税 贷:银行存款
65楼
2022-12-29 15:14:03
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐人生 发表的提问:
房地产企业用部分开发的土地与相邻的房地产企业换地,是否交税
需要的,同学。 因为不同主体的土地使用权交换在税法上是视同销售处理的
66楼
2022-12-29 15:40:49
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师,缴纳土地增值税的会计处理,是借:税金及附加 贷:应交税费-应交土地增值税吗
同学你好!是的  计提土地增值税  是这个分录哦
67楼
2022-12-29 16:00:25
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伍老师
职称:税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 代办(营业执照等) 发表的提问:
2016年底,电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理?
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理:借:管理费用 贷:应交税费
68楼
2022-12-29 16:26:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.55w
引用 @ 发表的提问:
求固定资产置换的账务处理
换出时将固定资产账面价值转入固定资产清理,有减值准备的一并转入. 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 如果是不动产要交增值税,以设备作为交换的交增值税销项税 借:固定资产清理 贷:应交税费-增值税销项税 换入资产价值=换出资产公允价值+换出资产应交销项税+支付的补价(或-收到的补价)-换入资产可抵扣的进项税+换入资产相关税费 借:换入的资产(非货币性资产类) 贷:固定资产清理 营业外收入(借方差额计营业外支出)
69楼
2023-01-03 14:54:05
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 三顺 发表的提问:
原房产公司楼盘己盖到3层,现以土地及已盖房产投资作股东与我公司合作,但置业公司执照仍沿用原房产公司,原土地是以市政绿化置换的,能不能以取得的土地款做进项抵扣?
置业执照用原房产公司? 这地到底 是哪公司的 原房产公司去哪里了
70楼
2023-01-03 15:15:03
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 爱听歌的电话 发表的提问:
母公司用土地出资成立全资子公司,后又处置该全资子公司股权。请老师指导下该业务的会计处理。包括涉税部分内容。谢谢老师。
土地出资,是视同销售处理 借:长期股权投资 贷:无形资产 资产处置损益 应交税费-销 然后处置子公司 借:银行存款 贷:长期股权投资 投资收益
71楼
2023-01-03 15:23:09
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 刘建 发表的提问:
2)甲公司于2×16年10月用一幢办公楼与丙公司的一块土地使用权进行置换,资产置换日,甲公司换出办公楼的原价为5000万元,已提折旧1000万元,未计提减值准备,公允价值为6000万元,增值税销项税额为660万元;丙公司换出土地使用权的账面价值为3000万元,公允价值为6000万元,增值税销项税额为660万元。甲公司换入的土地使用权准备持有以备增值后转让,采用成本模式进行后续计量,换入的土地使用权尚可使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法摊销。不考虑其他税费。假定该项非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下: 借:固定资产清理 4000 累计折旧 1000 贷:固定资产 5000 借:投资性房地产 4000 应交税费——应交增值税(进项税额) 660 贷:固定资产清理 4000 应交税费——应交增值税(销项税额) 660 借:其他业务成本 20 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 20 要求:根据资料2),判断甲公司会计处理是否正确;如不正确,简要说明理由,并编制有关会计差错的更正分录
你好,甲公司的处理是不对的
72楼
2023-01-03 15:52:32
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暖暖老师:回复刘建交换具有商业实质,换入的土地按照公允价值入账
2023-01-03 16:37:01
暖暖老师:回复刘建借:固定资产清理 4000 累计折旧 1000 贷:固定资产 5000
2023-01-03 17:04:36
暖暖老师:回复刘建借:投资性房地产 6000 应交税费——应交增值税(进项税额) 660 贷:固定资产清理6000 应交税费——应交增值税(销项税额) 660
2023-01-03 17:18:47
暖暖老师:回复刘建借固定资产清理2000 贷资产处置收益2000
2023-01-03 17:40:03
兰兰老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Livia 发表的提问:
不是有图上说的,那甲公司以土地换取的对乙公司40%股权应按非货币性资产交换原则进行会计处理,为什么啊?
图片中说的是在交易前,交易双方就存在持股情况,继续交易按照权益工具处理。
73楼
2023-01-03 16:17:58
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 雨滴? 发表的提问:
计提土地使用税和房产税的会计分录,滞纳金怎么处理
您好 借:税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷:应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借:应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷:银行存款
74楼
2023-01-04 15:26:16
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
存货的会计处理与税务处理的差异
存货,是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。《企业会计准则第1号———存货》着重解决了存货的确认和计量问题,《企业所得税法》着重解决存货的计税基础、扣除、纳税调整和损失的税务处理问题。下面,我们分析一下存货会计处理与税务处理的联系与区别。   一、存货的范围与确认企业的存货通常包括:原材料、在产品、半成品、产成品、商品、周转材料等。存货同时满足下列条件的,才能予以确认:与该存货有关的经济利益很可能流入企业;该存货的成本能够可靠地计量。在存货的会计处理与税务处理上,存货的范围与确认是一致的。   二、存货的初始计量与计税基础   在会计处理上,存货应当按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。存货的采购成本,包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。存货的加工成本,包括直接人工以及按照一定方法分配的制造费用。制造费用,是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。企业应当根据制造费用的性质,合理地选择制造费用分配方法。在同一生产过程中,同时生产两种或两种以上的产品,并且每种产品的加工成本不能直接区分的,其加工成本应当按照合理的方法在各种产品之间进行分配。存货的其他成本,是指除采购成本、加工成本以外的,使存货达到目前场所和状态所发生的其
75楼
2023-01-04 15:34:04
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