您好。投资性房地产采用公允价值模式计量的时候，假如现在你房投的账面是1000万，到年底或者某个时点。告诉你，市场上公允价值是1100，那么就是涨了100元，借：投资性房地产-公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100.此时您房投的账面价值就是100了。假如再过一段时间，公允价值只有900万了。那就是相对于1100来说，跌了200万。借：公允价值变动损益 200 贷“投资性房地产--公允价值变动 200 此时你的账面就只剩下900了。如果要出售的时候。看一下。你的投资性房地产--公允价值变动 就是”贷方100余额了。希望能帮到你

你好！ 都是记入其他业务成本科目

你好，税法不认可这块公允价值变动损益 ，你增值盈利了，他也不收你的税;你减值亏损了，也不允许税前扣除 （投资性房地产持有期间的公允价值变动损益在汇算清缴时，都 要进行调整）

你好，因为这个是按照公允价值计量的，账面价值是取得时候的公允价值，也就是2014年4月的价值，现在的公允价值是2015年4月1日的价值，公允价值发生了变动，所以和账面价值不一样。

固定资产取得成本与公允价值的差额,属于溢价的计入“资本公积”;属于损失的计入“资产减值损失” 资产评估价值大于原资产账面价值的差额是未实现的,在性质上计入资本公积

您好，两者不是相等关系，后者包括前者。

你好 借：投资性房地产-成本9500 累计折旧270 贷：固定资产9000 盈余公积77 未分配利润 借：投资性房地产-公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益300

同学你好！这个是正确的哦

实务中这个不超过5000直接这个不做固定资产 ，直接一次做费用，超过还是做固定资产，这个按折旧年限去折旧，你做固定资产必须按之前折旧年限去折旧，不能直接一次转费用了

借：交易性金融资产 6600 银行存款 400 贷：其他业务收入 7000 借：其他业务成本 6000 投资性房地产累计折旧 2000 贷：投资性房地产 8000

你好 这都是影响持续计算的可辨认的净资产的账面价值 所以要计入