首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
公允价值会计计量的复杂性
分享
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 坚持 发表的提问：
老师，公允价值模式下自用存货转换为以公允价值计量的投资性房地产，那么贷方的存货是账面价值还是账面余额
作为存货的房地产，一般是针对房地产开发企业而言的。分录为： 借：投资性房地产——成本 存货跌价准备(已计提存货跌价准备) 公允价值变动损益(借差) 贷：开发产品(账面余额) 资本公积——其他资本公积（贷差）
181楼
2023-02-16 14:56:59
全部回复
坚持：回复暖暖老师 开发产品指的是账面余额，不是账面价值吗
2023-02-16 15:22:32
暖暖老师：回复坚持是的，是开发产品指的是账面余额
2023-02-16 15:47:22
坚持：回复暖暖老师 成本模式下的投资性房地产转换为存货时，这时的存货是账面价值吧
2023-02-16 16:14:32
暖暖老师：回复坚持也是账面价值，对应结转的
2023-02-16 16:26:24
坚持：回复暖暖老师 老师我总结一下，你看对不对， 成本模式下：存货转换为投资性房地产是用存货的账面余额，投资性房地产转换为存货是用存货账面价值 公允模式下：存货转换为投资性房地产是用存货的账面余额
2023-02-16 16:52:11
暖暖老师：回复坚持对这样就可以记住了
2023-02-16 17:16:10
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 学堂用户2grcth 发表的提问：
换入的存货以公允价值为基础计量与已账面价值计量的区别
你好，学员，这个成本不一样的
182楼
2023-02-19 16:11:00
全部回复
丁老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 会计学员新 发表的提问：
老师，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，为什么有减值，不是以公允价值计量吗？
你好，因为每期的公允价值会有波动的。
183楼
2023-02-19 16:28:55
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 午时若有风 发表的提问：
企业将房地产存货转为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日存货公允价值大于原账面价值的差额记入
转换日存货公允价值大于原账面价值的差额记入其他综合收益。
184楼
2023-02-19 16:48:00
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 苿卐窚 发表的提问：
投资性房地产在合并报表中 有没有公允价值计量的。 是不是所有的投资性房地产在合并报表中都是按成本计量的，就算个表是公允计量，在合并报表中也需要调整至成本计量吗。
你好你是的你说的是正确的，合并报表看成本
185楼
2023-02-20 13:45:16
全部回复
苿卐窚：回复暖暖老师 那也就是说，合并报表中的投资性房地产没有公允价值计量这么一说了
2023-02-20 14:15:52
暖暖老师：回复苿卐窚是的。合并报表看成本
2023-02-20 14:30:16
小奇老师
职称：高级会计师
5.00
解题: 0.44w
引用 @ 陶醉的丝袜 发表的提问：
在公允计量模式下，租赁期间的投资性房地产公允价值变动需要账务调整吗？租赁期满后出售，怎么处理公允价值变动？
同学您好，在公允计量模式下，租赁期间的投资性房地产公允价值变动，计入“公允价值变动损益”科目，分录为： 借：投资性房地产—公允价值变动    贷：公允价值变动损益        （或相反的分录） 租赁期满出售后，公允价值变动损益科目结转至其他业务成本，分录为： 借：公允价值变动损益    贷：其他业务成本    （或相反的分录）
186楼
2023-02-20 14:05:06
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Ada～冲啊 发表的提问：
投资性房地产入账时以公允价值计量，计税基础按照入账价值，那后来投资性房地产转为固定资产，此时的固定资产是投资性房地产的公允价值，计税基础也不跟着固定资产的入账价值变化的嘛
计算的话，它的价值是不变的。他还是按照之前的成本模式折旧处理。
187楼
2023-02-20 14:27:32
全部回复
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 梦菇凉～^_^ 发表的提问：
公允模式计量的投资性房地产转为自用，之间累计产生的公允价值变动损益要不要结转到其他业务成本（投资性房地产终止计量时时结转了的）
因为是按照公允价值变动后的账面价值转为固定资产的，公允价值损益已经计算在内了，当然不需要再结转调整
188楼
2023-02-20 14:35:10
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学徒 发表的提问：
公允价值计量在投资性房地产中的应用，对利润表有什么弊端？
你好。同学。公允价值变动 损益 会影响当期利润。
189楼
2023-02-20 14:50:59
全部回复
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 健壮的早晨 发表的提问：
交易性金融资产1、初始计量中：账面价值、公允价值，入账价值是一个东西嘛？ 2、后续计量中：账面余额、账面价值、这又是什么意思？初始计量和后续计量这些都是怎么区分的？
你好，1.初始计量公允价值就是入账价值也就是你当时的账面价值，2.后续计量中账面余额和账面价值是一样的，3.买的时候就是初始，买进来了就是后续
190楼
2023-02-21 13:49:46
全部回复
健壮的早晨：回复小云老师 后续计量时的公允价值和账面价值和账面余额不一样吗？
2023-02-21 14:12:17
小云老师：回复健壮的早晨公允价值是当时的市场价，账面余额和账面价值在交易性金融资产这是一样的
2023-02-21 14:27:29
健壮的早晨：回复小云老师 取得时借：投资收益/应收股利。在出售时贷：投资收益是不是相互冲减的？还有持有时的借：应收股利、贷：投资收益。这些都是相互冲的嘛？
2023-02-21 14:46:50
小云老师：回复健壮的早晨各个科目正常用，什么叫相互冲减？没明白你的意思
2023-02-21 15:08:25
健壮的早晨：回复小云老师 做题中有的会问净收益多少？我是不明白什么时候要把那个手续费减掉？什么时候不减？
2023-02-21 15:36:47
小云老师：回复健壮的早晨明白，你要去看题目的表述，是问你出售时点还是整个持有过程，整个持有过程就要把所有损益类科目算上
2023-02-21 15:51:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 稻谷人 发表的提问：
老师，将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式遵循什么原则呢
不允许从公允变成成本模式
191楼
2023-02-21 14:02:14
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ cindy 发表的提问：
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该 企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是
同学你好 该 企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是——公允价值变动损益科目 ；
192楼
2023-02-21 14:25:09
全部回复
cindy：回复立红老师 我蒙了，不是说公大于帐，计入其他综合收益，公小于帐计入公允价值变动损益吗？
2023-02-21 14:47:11
立红老师：回复cindy同学你好 不是说公大于帐，计入其他综合收益，公小于帐计入公允价值变动损益吗？——这个是转换日的会计处理 资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是——这个是期末公允价值变动的会计处理；
2023-02-21 15:02:27
cindy：回复立红老师 资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值低于其账面余额的差额，借：公允价值变动损益科目 贷：投资性房地产-公允价值变动，是这样做相反的分录吗？
2023-02-21 15:26:13
立红老师：回复cindy资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值低于其账面余额的差额，借：公允价值变动损益科目 贷：投资性房地产-公允价值变动，是这样做相反的分录吗？是——对的
2023-02-21 15:47:15
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 爱读书 发表的提问：
对于采用公允价值模式计量的投资性房地产，其资产负债日，公允价值高于原账面价值的差额计入（ ）科目？A、投资收益，B、其他综合收益C、其他业务收入D、公允价值变动损益
你好，这个是要放在公允价值变动损益里面的
193楼
2023-02-21 14:35:30
全部回复
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 梧桐树 发表的提问：
结转投资性房地产成本和投资性公允价值会计分录
您好 借 银行存款 贷 投资性房地产——成本 借 其他业务成本 贷 公允价值变动损益
194楼
2023-02-21 14:47:59
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 月 发表的提问：
请问老师，自用的投资性房地产转为出租后，直接采用公允价值计量，上长涨的价格计入“其他综合收益的贷方。可由原为成本法计量的投资性房地产转为公允价值计量后上涨的价格是记入留存收益里面的盈余公积和未分配利润？我懵圈了
你好，因为是跨年了，所以计入盈余公积和未分配利润的。
195楼
2023-02-22 13:40:22
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料