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售后租回出租方的会计处理
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小檬老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.15w
引用 @ 原原? 发表的提问：
融资租赁的会计处理方法
 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 会计处理： 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 　　借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 　　　　　未确认融资费用 　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
136楼
2023-02-02 15:23:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 求知探索 发表的提问：
售后回租与售后回购账务处有什么区别？
你好！ 1.. 售后回租：确认收入确认销项税额，销售后租回 2.售后回购：算是融资，不确认收入和销项税额
137楼
2023-02-05 16:11:41
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ ran玲宁 发表的提问：
售后回租，受租赁方可以提折旧吗
您好！这个看情况，如果你是经营租赁，承租方不折旧，出租方折旧。 如果是融资租金，承租方折旧，出租方不折旧。
138楼
2023-02-05 16:40:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 李薇 发表的提问：
准备注册一家生产加工建筑用木方的企业，产成品只对外租赁不出售，并且租赁后还可以再回收，回收后还可以再利用二次生产加工，再出租再回收，一直可以重8-9次。 这种业务，租赁环节，回收环节，要如何做账务处理？
同学。这种属于租赁的资产，这个资产的折旧作为成本处理。
139楼
2023-02-05 17:04:39
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李薇：回复陈诗晗老师 那就需要把木方转入固定资产？然后根据合同期限计提折旧？
2023-02-05 17:27:27
陈诗晗老师：回复李薇是的。同学，转为资产然后在使用期内折旧
2023-02-05 17:54:57
李薇：回复陈诗晗老师 那从客户那里再回收怎么处理
2023-02-05 18:18:42
陈诗晗老师：回复李薇给他时 借：固定资产-在用 贷：固定资产-在库 回收做相反分录
2023-02-05 18:30:10
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ ran玲宁 发表的提问：
售后回租，受租赁方可以提折旧吗
您好！这个看情况，如果你是经营租赁，承租方不折旧，出租方折旧。 如果是融资租金，承租方折旧，出租方不折旧。
140楼
2023-02-05 17:15:00
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问：
售后回租的融资租赁，承租方，履约保证入什么科目
其他应收款--保证金
141楼
2023-02-06 14:56:23
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 专一的水池 发表的提问：
出租固定资产税率是多少？出租收入的会计处理
你好 一般纳税人 出租不动产 按9% 小规模的话不动产租赁按5% 借银行存款或者应收账款贷其他业务收入应交税费
142楼
2023-02-06 15:07:14
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 熊梦婷 发表的提问：
老师，融资后售后出租属不属于租赁服务？
你好，根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:融资性售后回租业务属于贷款服务
143楼
2023-02-06 15:20:58
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 无语的眼神 发表的提问：
麻烦问下售后回租出租方开利息发票只能开普通发票吗
售后回租出租方开利息发票一般开普通发票，因为不可以抵扣
144楼
2023-02-07 14:05:25
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无语的眼神：回复紫藤老师 那直租的利息就可以开专票了吗
2023-02-07 14:25:33
紫藤老师：回复无语的眼神直租的利息给小规模的一般是普票
2023-02-07 14:53:31
无语的眼神：回复紫藤老师 一般回租开利息发票的发票类目是有形动产售后回租＊利息吗还是属于贷款服务
2023-02-07 15:06:03
无语的眼神：回复紫藤老师 直租的利息开给一般纳税人可以开专票吗
2023-02-07 15:19:17
紫藤老师：回复无语的眼神直租的利息开给一般纳税人可以开专票，一般回租开利息发票的发票类目是有形动产售后回租＊利息
2023-02-07 15:48:33
无语的眼神：回复紫藤老师 谢谢老师
2023-02-07 16:05:32
紫藤老师：回复无语的眼神不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-02-07 16:26:31
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 37°暖 发表的提问：
我们公司售后回租个人的车，出租给别人运营，我们每月支付给个人的租金做什么
你好，应是冲减其他应付款，
145楼
2023-02-07 14:24:53
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37°暖：回复立红老师 之前会计都做的预付账款，怎么更改呢，
2023-02-07 14:51:50
立红老师：回复37°暖你好，您看下售回租时是计入预付账款，如果是就不用改的
2023-02-07 15:11:50
37°暖：回复立红老师 不考虑售后回租，就是直接租个人的车，几十台，这个做的预付账款，一直挂在账上几百万了，这个怎么处理呢
2023-02-07 15:24:28
立红老师：回复37°暖你好，预付账款是您方先给对方支付了款，才是做预付账款的。您查下这些预付账款后面的附件，是否有支付款项的证明。
2023-02-07 15:48:35
37°暖：回复立红老师 附件只有银行回单，就是每月付个人租金，也没发票
2023-02-07 16:17:34
立红老师：回复37°暖你好，您看下预付账款是借方余额还是贷方余额？如果是贷方余额 现在的分录 借，预付账款 贷，银行存款
2023-02-07 16:42:39
37°暖：回复立红老师 是借方余额，老师
2023-02-07 16:59:14
立红老师：回复37°暖你好，如果是借方余额，不对呢，借方余额表示我们之前已 经支付款项给对方了，现在不需要再付钱了
2023-02-07 17:14:44
37°暖：回复立红老师 可是每个月都要付租金，之前每月分录是借：预付账款 贷：管理费用 这样对吗，应该如何做呢
2023-02-07 17:43:52
立红老师：回复37°暖你好，单看这个分录是不对的呢 这是增加了预付，冲减了企业的费用 如果是正常的直接租个人的车，每个月付租金 借，管理费用 贷，银行存款 因为有银行的回单
2023-02-07 17:56:20
37°暖：回复立红老师 就是说付出的租金我依据回单就可以计入管理费用？不需要发票？
2023-02-07 18:21:10
立红老师：回复37°暖你好，不是的，是需要有银行的回单和个人代开的发票。
2023-02-07 18:44:58
37°暖：回复立红老师 就是没有发票才一直每月计入预付账款，这个后期怎么处理呀，一直挂着可以吗
2023-02-07 19:03:54
立红老师：回复37°暖你好， 付款没有发票 借，预付账款 贷，银行存款 取得发票 借，管理费用 贷，预付账款
2023-02-07 19:29:07
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 孤独的薯片 发表的提问：
土地出租收到租金的完整会计处理。及长期待摊费用处理
你好，这个是你的土地出租给对方收到的租金吗？这个用不到长期待摊费用。
146楼
2023-02-07 14:46:37
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Z 发表的提问：
融资租赁、售后回租期间所有权归哪方的？
这个融资租赁的所有权归哪，一方是可以协商的，可以是出租方，可以是承租方。
147楼
2023-02-07 15:14:59
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陈诗晗老师：回复Z售后回租的话，这个就要看一下是不是满足销售，满足销售的话就是属于出租房，不满足承租。
2023-02-07 15:41:12
Z：回复陈诗晗老师 租赁期间，各归属于哪方呢？
2023-02-07 15:57:02
陈诗晗老师：回复Z这个所有权只有租赁期满来进行分辨的，在租赁期间是不存在这个问题的。
2023-02-07 16:22:39
Z：回复陈诗晗老师 融资租赁期间，承租人享有租赁物的所有权。（ ） A. 正确 B. 错误
2023-02-07 16:46:17
陈诗晗老师：回复Z对的，没问题的。 这里它是指在这个期间的话，谁能够享有这个标的物的一个所有使用权。
2023-02-07 16:57:14
陈诗晗老师：回复Z你这个是正确的，没有问题的。
2023-02-07 17:22:17
Z：回复陈诗晗老师 你说的答案不对
2023-02-07 17:52:11
陈诗晗老师：回复Z这个答案是对的，这里的所有权不是说你最后不租了，这个东西属于谁，它指的是在这个租赁期间，这个东西是归谁所有。
2023-02-07 18:20:39
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 花开花落 发表的提问：
请问设备售后回租，出租方开具设备租赁发票，税收编码对应的应该是什么啊
同学你好 开融资租赁的
148楼
2023-02-08 14:32:25
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 碧玉 发表的提问：
老师，问一下，本题C选项对不对？ 38. [多选题] 下列业务中体现实质重于形式原则的有（　）。 A．融资租入固定资产的折旧及修理均由承租方视同自有固定资产进行会计处理 B．甲公司2015年1月1日赊销商品给乙公司，售价400万元，协议约定两年内，每半年结款一次，商品于当日发出，甲公司采用分期收款销售方式作了收入的确认 C．甲公司2014年4月1日以100万元的售价销售商品给乙公司，同时约定于6个月后以市场价格回购，甲公司认定为售后回购行为，并进行了会计处理 D．售后回租形成融资租赁的会计处理
你好，选项C不确认收入，体现 了实质重于形式。
149楼
2023-02-08 14:45:18
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 温酒如昔 发表的提问：
一个会计信息质量要求-实质重于形式的问题。“售后租回交易形成融资租赁，销售时不确认处理损益”为什么不能确认？应该如何理解？
因为这个实际就是个借款融资行为，不是销售行为
150楼
2023-02-08 15:14:59
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