你好，1借银行存款，贷其他应付款或短期借款 2 付利息借财务费用 贷银行存款 3还本 借其他应付款 贷银行存款

租赁期开始日： 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。 1、出租人的租赁内含利率； 2、租赁合同规定的利率； 3、同期银行贷款利率。 2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。 未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率 分摊率的确定： 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 会计处理： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 租赁资产折旧的计提。 应提折旧总额的确定： 存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值 不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值 折旧期间： 1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间； 2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。 借：管理费用等 贷：银行存款 或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。 或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。 借：销售费用 贷：银行存款 或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 租赁期满时的会计处理： 返还租赁资产 1、存在承租人担保余值： 借：累计折旧 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：固定资产——融资租入固定资产 2、不存在承租人担保余值： 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 优惠续租租赁资产： 如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。 借：营业外支出 贷：银行存款 留购租赁资产 支付购买价款时： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 结转固定资产所有权： 借：固定资产——生产用固定资产 贷：固定资产——融资租入固定资产

你们是出租房方还是承租方

您好，您是指的房产税吗？如果是的话，融资租赁的房屋是视同买入，那么房产税应该由承租人缴纳，不是由出租人缴纳。

是的，你的理解时对的。

你好，目前还没有融资租赁的实操

你好，每期的利息明细清单有没有

你好 融资租赁租赁期限长 有设备所有权 经营租赁没有设备所有权 租赁期短 售后回租是先把设备卖给对方再从对方手里租回来

同学，你好 您入账的时候，可以先按总金额暂估记入固定资产，并按月计提折旧，然后每期收到发票的时候，先红冲暂估再按发票入账 借固定资产  未确认融资费用贷长期应付款 以后收到每期的发票，结固定资产负数贷长期应付款负数 借固定资产应交税费——应交增值税（进项税额）贷长期应付款 借财务费用贷未确认融资费用 借其他应付款贷银行存款