咨询
售后回租经营租赁会计处理
分享
雷老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 彩色的方盒 发表的提问:
售后回租的租赁期间承租方是否要计提改设备的折旧
要分情况 该过程实质是不是融资行为 如果是 那就要在承租方计提折旧; 如果不是 那就是经营租赁 不用再承租方计提折旧
136楼
2023-02-02 15:08:33
全部回复
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 等风来 发表的提问:
我们是商业管理公司,房产不是我们的,转租赁,目前我们签了三年的合同,每年一付房租,问题一 作为承租方账务怎么处理?按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债?每年支付租赁时怎么确认 问题二,我们出租的形式有短租,有长租,都是经营租赁,这个会计处理怎么处理?
您好,借租赁权资产,贷租赁权负债,考虑折现。借租赁权负债,贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目
137楼
2023-02-02 15:29:59
全部回复
等风来:回复小林老师 老师,能不能详细点啊,作为承租方,借:使用权资产,租赁负债—未确认融资费用,贷租赁负债—租赁付款额,使用权资产这个科目怎么抵减?是借主营业务成本,贷使用权资产折旧吗?我们这个租赁合同才签了三年,用新准则来做就很奇怪了
2023-02-02 16:21:18
等风来:回复小林老师 感觉很奇怪,作为出租方把房子出租出去,都是经营租赁,我正常确认借应收,贷主营业务收入,对吗?和使用权资产和租赁负债没有关系?
2023-02-02 16:46:52
小林老师:回复等风来您好,会计科目设置和使用 承租人:使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债 租赁期开始日当月(确有困难可次月)计提折旧,借方科目根据性质判断 使用权资产减值准备一经计提,不得转回 符合资本化条件的利息费用可以资本化 出租人:融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入 应收融资租赁款减值为“信用减值损失” 对于日常经营活动为租赁的企业,其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报
2023-02-02 17:05:23
小林老师:回复等风来您好,还得确认增值税
2023-02-02 17:25:39
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 秀丽的睫毛膏 发表的提问:
老师,我想了解有关企业租赁厂房租金及改造会计处理,还有租了厂房后,又要转租一部分,怎么处理
厂房租金计入制造费用-租赁费,改造金额不大直接计入费用,较大计入长期待摊费用按月摊销。转租部分借:制造费用-租赁费(负数) 借:其他应收款,即冲减制造费用。
138楼
2023-02-05 16:48:31
全部回复
秀丽的睫毛膏:回复赵老师 改造费用2-4万,如果计入长期待摊费--厂房改造可以吗?如果租入年租金55万,会计分录,借:预付账款/长期待摊费用(房租)550000 贷:银行存款 每个月摊销就是 借:制造费用(房租)贷:预付账款//长期待摊费用(房租)4583.33 可以管理费用充费用吗
2023-02-05 17:16:59
赵老师:回复秀丽的睫毛膏改造费用2-4万全总计入当期费用不用摊销。不能冲管理费用,冲制造费用。
2023-02-05 17:34:28
秀丽的睫毛膏:回复赵老师 我家是小企业,一般管理部门少,是不是把房租和水电费都计入制造费用--房租 制造费用--水电费,办公用品才要计入管理费用,可以吗
2023-02-05 17:49:55
赵老师:回复秀丽的睫毛膏嗯,可以的。
2023-02-05 18:17:29
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 紧张的画板 发表的提问:
经营性租赁,租出原材料会计分录怎么做
借应收账款贷收入
139楼
2023-02-05 17:03:27
全部回复
紧张的画板:回复萱萱老师 收入方的会计科目是什么
2023-02-05 17:30:45
紧张的画板:回复萱萱老师 就是原材料减少,租给别人了,是贷原材料吗,那样的话借什么
2023-02-05 17:57:34
萱萱老师:回复紧张的画板可以借成本贷原材料
2023-02-05 18:22:12
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ZW 发表的提问:
租赁费在税法计算应纳所得额为什么只允许计算扣除经营租赁的财务费用,融资租赁的为什么不计算。在这里,税法和会计处理有什么不一样吗
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
140楼
2023-02-05 17:21:00
全部回复
陈诗晗老师:回复ZW融资租赁是分期付款购设备进来,所以是自有资产处理,然后折旧税前扣除,租赁费相当于是购设备的资产支出,所以是不税前扣除的。 这里是一致的。
2023-02-05 17:47:54
ZW:回复陈诗晗老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-02-05 18:06:42
陈诗晗老师:回复ZW不客气,祝你工作愉快。
2023-02-05 18:31:41
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 小小~ 发表的提问:
我想问问,我们公司租来经营的旅游车,付租金,然后分月计提租金,会计分录怎么处理呀
同学你好 借:应付账款 贷:银行存款
141楼
2023-02-06 14:36:27
全部回复
小小~:回复钟存老师 付租金的时候会计分录怎么写,还有每月分摊的时候会计分录怎么写
2023-02-06 15:06:02
钟存老师:回复小小~借 预付账款 贷 银行存款
2023-02-06 15:30:21
钟存老师:回复小小~借 主营业务成本 贷 预付账款
2023-02-06 15:49:14
小小~:回复钟存老师 好的,谢谢
2023-02-06 16:03:08
小小~:回复钟存老师 我还想问问,谈好的租金是8万,但是这个月只付了3万,剩下的后面付,这种会计分录应该怎么处理呀
2023-02-06 16:27:31
钟存老师:回复小小~目前付的这部分就是今年的吗 是的话不需要入预付
2023-02-06 16:53:46
小小~:回复钟存老师 今年的一部分,全年是8万
2023-02-06 17:21:39
钟存老师:回复小小~把收到钱的部分做收入 确认增值税
2023-02-06 17:35:31
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ 简单的牛排 发表的提问:
公司主要经营设备销售及租赁业务,但是租赁业务收入对应的进项发票都是小规模公司代开的以租代售的发票,?都已按租赁费入账!样处理是否妥当?
您好,这样的情况很正常!没事
142楼
2023-02-06 15:04:09
全部回复
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 粗糙的七七 发表的提问:
以经营租赁方式下租入的生产线改良支出怎么处理
固定资产发生的改良支出的金额如果都比较大,按租赁期限摊销,发生改良支出时,借记“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”,贷记“原材料”、“应付工资”、“银行存款,摊销时,借记“制造费用”,贷记“长期待摊费用——租入固定资产改良支出
143楼
2023-02-06 15:09:24
全部回复
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 一米阳光 发表的提问:
老师:酒吧里用的音响、灯光会计分录如何处理?经营租赁的房子摊销的会计分录?
音响,灯光应该去入固定资产,计提折旧,入管理费用。所用的电费也入管理费用。房屋租赁费,计入营业成本。音响,灯光也可以计入长期待摊费用。
144楼
2023-02-06 15:26:58
全部回复
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 帅气的长颈鹿 发表的提问:
找不到经营租赁,汽车租赁,只有经营租赁,其他有型动产经营租赁可以吗
您好 您可以参照下面图片
145楼
2023-02-07 14:22:14
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
我们行业是农贸市场经营租赁行业的 我想了解经营租赁的会计处理 老师,我们公司是是承包政府单位的农贸市场进行升级改造后出租给商户,以收取租金收入为主营业务的 我们的收入有按月收的,也有按年收的 然后我们每个月付政府单位租金
 你好;   按月支付  :借   主营业务成本  -租赁费 贷 银行存款    ;  然后    按月做收入 :借银行存款   贷主营业务收入; 应交税费-应交增值税    ;如果一次性收取的 ; 借银行存款贷预收账款。 按月分摊 :借预收账款贷主营业务收入; 应交税费-应交增值税 
146楼
2023-02-07 14:41:31
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 小小酷 发表的提问:
支付租赁打印机的押金,后续可以退回的,是做预付账款,还是其他应收款?是经营租赁,不是融资租赁
你好!计入其他应收款核算
147楼
2023-02-07 14:51:53
全部回复
沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 感恩 发表的提问:
融资租赁的怎么做会计处理,承租方
您好,融资租入固定资产的会计处理简要如下 1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同中发生的手续费作为租入资产的入账价值。 借记:“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额,贷记:“长期应付款”账户; 按发生的初始直接费用,贷记:“银行存款”等账户; 按其差额,借记:“未确认融资费用”账户。 2、每期支付租赁费用时,借记:“长期应付款”账户,贷记:“银行存款”账户。 3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时,按当期应分摊的未确认融资费用金额,错记:“财务费用”账户,贷记:“未确认融资费用”账户。 4、企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。 确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期限。 为您提供解答
148楼
2023-02-07 15:20:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ do it! 发表的提问:
公司(一般纳税人企业)从事房地产经营租赁业,公司主营租赁业,账务如何处理?
你好,取得租赁收入 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费
149楼
2023-02-08 14:48:41
全部回复
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ノ゙ 发表的提问:
我们经营范围没不动产租赁,只销售、花木租赁和工程,能开不动产的经营租赁发票吗
这个超出经营范围,需要到税务发票处理
150楼
2023-02-08 14:53:51
全部回复
ヾ(◍°∇°◍)ノ゙:回复江老师 一般纳税人,税务局会代开吗
2023-02-08 15:08:53
江老师:回复ヾ(◍°∇°◍)ノ゙会代开,这个是属于超出经营范围的发票
2023-02-08 15:25:16

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×