鱼老师：回复沐沐同学你好。融资性售后回租业务中，承租人应当按照《企业会计准则第 14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。 1、售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理；同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失。在进行上述调整时，企业应当基于以下两者中更易于确定的项目：销售对价的公允价值与资产公允价值之间的差额、租赁合同中付款额的现值与按租赁市价计算的付款额现值之间的差额。 2、售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22号 ——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。

龙春霞?Manulife：回复辜老师 怎样做会计处理？比如收入确认和成本费用确认的会计分录

辜老师：回复龙春霞?Manulife可以吧这个空调转为固定资产核算，然后折旧确认为成本

qzdhsv：回复朴老师 是转租赁承租人不是转租赁方

朴老师：回复qzdhsv借费用等科目 贷银行存款

说：顺其自然：回复朴老师 老师，是的，施工企业项目部

朴老师：回复说：顺其自然经营租赁支付的租金计入工程施工-合同成本-其他直接费 融资租赁 需要分期摊销融资成本 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用） 　　未确认融资费用 　　贷：长期应付款（最低租赁付款额） 　　　　银行存款等借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）借：工程施工-合同成本-其他直接费　　贷：累计折旧 借：长期应付款 　　贷：银行存款

小欢欢：回复罗老师 老师这个是要开专票的卖的时候是不是 （ 借 银行存款 贷 固定资产清理 贷 应交税费--销项税额 ）？ 3. 借 固定资产清理 贷 处置资产损益 这个分录是不是写反了啊？出售转入清理时为第一个分录，那么这个借方固定资产清理就是原值减去折旧的价值了，而第二个分录是将开票出售时的，此时的贷方的固定资产清理与分录一中的科目就有一个差值，那个第三个分录就应该 3. 借 处置资产损益 贷 固定资产清理，分录三和二才回消分录一中的借方了

罗老师：回复小欢欢对，我这个分录没有考虑增值税；

小欢欢：回复罗老师 那老师，第三个分录是不是借贷反了啊？

罗老师：回复小欢欢看你是亏损还是盈利； 亏损 资产处置损益就在借方；否则就在贷方

小欢欢：回复罗老师 谢谢

罗老师：回复小欢欢不客气的，不客气的

大海：回复紫藤老师 我们主营是摄影器材租赁，那付租金应该计入管理费用-租赁费还是销售费用-租赁费？感觉摄影器材不是用于管理用的所以应该计入销售费用

大海：回复紫藤老师 每月支付为什么不能直接计入费用？计入长期应付款的分录是什么？

大海：回复紫藤老师 这也不是融资租赁，要用长期应付款吗？

紫藤老师：回复大海如果你们主营业务是租赁，那就是属于你们的主营业务。计入主营成本的，也可以计入其他业务成本。销售费用是你在销售过程中发生的广告费，销售人员费用。

大海：回复紫藤老师 那可以计入管理费用吗？只能计入成本？

紫藤老师：回复大海管理费用是在为了维持经营管理而发生的。建议你怎么考虑，如果是经常发生的，主营范围就计入成本。如果数额小，可以计入管理费用。