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固定资产评估入账会计处理
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 醉熏的哑铃 发表的提问：
事业单位无偿调拔固定资产，可评估升值了会计分录怎么做
无偿调拔，就是没有付出代价，评估升值，可以按照评价价入账
241楼
2023-03-09 12:56:11
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 娪笑な嫣嘫 发表的提问：
2011年在建工程项目，因为没有竣工验收，所以一直没有转入固定资产进行固定资产折旧，现在该资产要评估后拆除，会计上应该怎样做账呢
你好，同学。 你这达到预定可用状态，你就要转固定资产，验收不管是否验收，你会计上都是在这时点转的
242楼
2023-03-09 13:23:13
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娪笑な嫣嘫：回复陈诗晗老师 意思是现在立马得转入固定资产对吗？那如果这样，我会计分录要怎么做呢？要怎么去做这些分录呢
2023-03-09 13:42:28
陈诗晗老师：回复 娪笑な嫣嘫借，固定资产 贷，在建工程
2023-03-09 14:05:29
娪笑な嫣嘫：回复陈诗晗老师 哦，就是这样做完分录就不用理它了，等到时资产评估之后，在进行下一个分录是吗
2023-03-09 14:25:55
陈诗晗老师：回复 娪笑な嫣嘫是的，就是这个意思的哈，你后面正常折旧处理即可
2023-03-09 14:53:46
娪笑な嫣嘫：回复陈诗晗老师 好的，谢谢老师
2023-03-09 15:17:49
陈诗晗老师：回复 娪笑な嫣嘫不客气，祝你 工作愉快。
2023-03-09 15:38:23
小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ 蓓儿 发表的提问：
根据评估报告，入账分录：借固定资产：1370327200 贷：1370327200 需增加实收资本吗
你好，你这边是用来投资的吗
243楼
2023-03-09 13:39:59
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蓓儿：回复小小霞老师 以前归行政单位管，现在划归到企业
2023-03-09 13:56:59
蓓儿：回复小小霞老师 划拨资产
2023-03-09 14:26:12
小小霞老师：回复蓓儿那只是资产的话，就不能作为实收资本的呢
2023-03-09 14:49:22
蓓儿：回复小小霞老师 贷资本公积
2023-03-09 15:18:32
小小霞老师：回复蓓儿那这个是可以的呢 1.根据资产评估报告确认的价值出资人作为投资. 借:固定资产等实物资产 贷:实收资本 2.法定财产进行评估增值 借:实物资产等 贷:资本公积--法定财产评估增值.
2023-03-09 15:34:39
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 财务小白 发表的提问：
固定资产房屋入账 我是以资产评估入账的 原始发票也不见了 这样怎么写分录
同学，这个发票能取得复印件吗
244楼
2023-03-09 14:08:27
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 俊秀的人生 发表的提问：
老师，我单位处置固定资产，需要付评估公司评估费11000元，请问6%的进项税=11000/（1+6%）*6%吗
固定资产是17%的税率，如果是09年1月1日前取得的，按3%的增收了减按2%征收。
245楼
2023-03-09 14:29:59
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俊秀的人生：回复罗老师 谢谢，老师，那评估公司给我们进行资产评估，对方给我们开6%的增票，我没看见，进项税怎么确定呀？
2023-03-09 15:02:59
罗老师：回复俊秀的人生他们属于鉴证服务业，是6%的税率，进项税=11000/（1+6%）*6%
2023-03-09 15:13:53
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ shmilyxin030701 发表的提问：
我公司房产入账科目是固定资产还是投资性房地产？入账依据是什么？评估报告还是？现在评估报过过期了，有财政的批复可以吗？
你好 自用的记固定资产  按合同金额没有的可以评估入账 ，有财政的批复可以
246楼
2023-03-10 16:15:32
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shmilyxin030701：回复玲老师 现在这个房产不是自用的，在外地用于出租，房产还没有过户，以财政的批复可以入账吗？入哪个科目？折旧年限按什么算？
2023-03-10 16:31:01
玲老师：回复shmilyxin030701你好 可以，记固定资产就可以 折旧是 20年 
2023-03-10 17:00:11
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 芒果 发表的提问：
一般纳税人，建筑公司，在公司没有成立之前有一些固定资产，现在评估入账，会计分录怎么写
1、借：固定资产 贷：以前年度损益调整 贷：应交税费-应交企业所得税 2、借：以前年度损益调整 贷：利润分配-未分配利润
247楼
2023-03-10 16:28:53
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袁老师：回复芒果借;固定资产贷：资本公积
2023-03-10 16:59:43
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
公司名义在朝阳买的房 680万 当时计入了固定资产，现在股权变更出具了资产评估报告增值了变成1300万了 我需要进行账务处理吗
　1、固定资产清理，会计分录为： 　　借：固定资产清理 　　　　累计折旧 　　　　固定资产减值准备 　　　　贷：固定资产——设备名称 　　2、处置固定资产时： 　　借：银行存款 　　　　贷：固定资产清理 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 　　3、若处置产生利得： 　　借：固定资产清理 　　　　贷：营业外收入——非流动性资产处置利得（或资产处置损益科目） 　
248楼
2023-03-10 16:34:43
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 重要的康乃馨 发表的提问：
融资租入的固定资产账务处理怎么做会计分录
(一)租赁开始日 借:固定资产-融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用) 未确认融资费用  (最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值) 贷:长期应付款-应付融资租赁款  (最低租赁付款额) 银行存款  (初始直接费用) (二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊 借:长期应付款-应付融资租赁款  (各期相同) 贷:银行存款 借:财务费用  (根据实际利率法确认的融资费用,每期不同) 贷:未确认融资费用 (三) 融资租入固定资产折旧的计提 借:财务费用-折旧费 贷:累计折旧 (四)租赁期届满时的处理 租赁期届满时,企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况:返还、优惠续租、留购. 1、返还租赁固定资产 租赁期届满,企业向出租人返还固定资产时,通常将最后一期租金合在一起入账,作如下的分录: 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产
249楼
2023-03-10 16:48:00
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重要的康乃馨：回复玲老师 有相关的课程吗
2023-03-10 17:13:22
重要的康乃馨：回复玲老师 对于融资租赁固定资产的案例
2023-03-10 17:23:48
玲老师：回复重要的康乃馨初级课程还有中级课程的实物有。
2023-03-10 17:40:18
重要的康乃馨：回复玲老师 实操课程没有吗
2023-03-10 17:53:03
玲老师：回复重要的康乃馨没有专门讲这个的实操课程。
2023-03-10 18:04:07
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 碧蓝的大船 发表的提问：
前会计把固定资产误入到库存商品（固定资产上个月入账），我该做怎样的处理？
你好 借：固定资产 贷：库存商品 同时补计折旧 借：管理费用等 贷：累计折旧
250楼
2023-03-12 14:42:30
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 过往云烟 发表的提问：
没有开票的固定资产评估怎么记账旧设备
借：固定资产贷：资本公积
251楼
2023-03-12 15:12:25
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过往云烟：回复袁老师 那么不开票的固定资产付款时怎么记帐呀？
2023-03-12 15:45:57
袁老师：回复过往云烟借：固定资产--暂估贷：应付账款
2023-03-12 16:00:42
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 只是现在低调 发表的提问：
老师您好，甲公司于2018年1月1日取得乙公司20%的有表决权股份，能够对乙公司施加重大影响，采用权益法核算。 固定资产评估增值100万，尚可使用10年时间，直线法，无残值；A存货评估增值50万元。 内部交易：甲公司向乙公司出售B存货，售价1 000万，成本800万。至2018年末A存货对外售出70%，B存货对外售出40%。当年实现净利润1 000万元。2018年调整后的净利润＝1 000－补提折旧100/10－补转成本50 ×70%－未实现内部交易损益200 ×60%=835（万元）这个里面的未实现内部交易的折旧这里，需要-100/10+当年实现的10*11/12吗
以这里评估增值的固定资产，100万的折旧需要减掉。还有就是那个存货50%增值已经出售，40%的部分要剪掉。
252楼
2023-03-12 15:41:18
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只是现在低调：回复陈诗晗老师 老师，评估增值的折旧和未实现内部交易那里的折旧处理是不一样的，对吗老师
2023-03-12 16:09:54
陈诗晗老师：回复只是现在低调评估增值的折旧和未实现内部交易，如果说是固定资产，那么它们的折旧都是要调整的。
2023-03-12 16:32:16
陈诗晗老师：回复只是现在低调只是说，这是两个不同情形下的调整。
2023-03-12 17:01:26
只是现在低调：回复陈诗晗老师 固定资产增值的话就是没有换主人，全年提折旧 未实现内部交易的话就是更换了主任，按使用期限加回已实现的折旧，对吗，老师
2023-03-12 17:16:37
陈诗晗老师：回复只是现在低调对的哈，这里理解没问题的
2023-03-12 17:36:20
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 明亮的雪糕 发表的提问：
老师好！股东以固定资产评估价入股，但实际入股价值小于实物净值，比如评估的实物净值是105万，事务所确定给股东入股的资产价值98万，这个差额需要计入资本公积吗
同学你好 需要的哦
253楼
2023-03-12 16:01:14
全部回复
林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 快乐阳光 发表的提问：
固定资产无发票可以按评估报告 入账吗，计提的折旧怎办，能税前扣除吗
不可 以
254楼
2023-03-12 16:30:00
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快乐阳光：回复林老师 什么不可以，我看规定可以呢，你再确认下 麻烦详细回复
2023-03-12 16:58:46
林老师：回复快乐阳光从会计核算上说，企业拥有的固定资产都可以按照企业自己制定的标准提取折旧；但是从税务法规上看，没有发票的固定资产资产一般不允许提取折旧，即使企业在会计核算上提了折旧也不允许在所得税前列支，在所得税汇算清缴时要进行纳税调增。 在实际执行中，有的税务机关也会有一些变通的做法，如以固定资产投资时，没有发票，有的税务机关会认可企业按照投资时的评估报告价值作为入帐及提取折旧的依据，这就的看企业与主管税务机关的沟通了。
2023-03-12 17:16:20
快乐阳光：回复林老师 谢谢老师的详细回复，现在就是有说可以以评估来入账，但计提的折旧不能税前扣的说法，如是这样的，和不入账没什么区别了是吧
2023-03-12 17:43:42
林老师：回复快乐阳光有区别，提的折旧是影响利润
2023-03-12 18:09:21
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.21w
引用 @ 奋斗吧骚年 发表的提问：
请问企业购买的房屋，支付的评估费、测绘费是计入固定资产吗？
您好 企业购买的房屋，支付的评估费、测绘费计入管理费用科目
255楼
2023-03-13 13:41:14
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