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公司支付土地租金会计分录
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 敏儿 发表的提问：
老师：公司租入了两块地，租期10年，每年租金是12万；共支付了土地转让费36万，预付两年的租金24万元，合计60万元；请问这两笔款怎么出账呢？谢谢
有租金支出，为什么还要支付土地转让费
256楼
2023-03-12 16:33:00
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敏儿：回复辜老师 因为这两块地不是直接从原地主那里租回来的，甲方是原地主，乙方是第一个承租者，我们是丙方，从乙方那里租回来，转让费是支付给乙方的
2023-03-12 16:52:54
敏儿：回复辜老师 我们要想租那两块地就得另外给钱，租金是另外一回事，老板是这么说
2023-03-12 17:22:33
辜老师：回复敏儿那你都可以计入长期待摊费用，然后按月分摊的
2023-03-12 17:43:36
敏儿：回复辜老师 老师：那该记入长期待摊费用什么明细科目呢？两个费用同记入一个明细科目吗？然后后期又是如何分摊呢?谢谢
2023-03-12 18:11:35
辜老师：回复敏儿是的，计入长期待摊费用—土地使用税 按使用年限进行摊销
2023-03-12 18:28:20
敏儿：回复辜老师 老师：明细科目怎么是土地使用税呢？我给的租金和转让费哦
2023-03-12 18:52:36
辜老师：回复敏儿不好意意思，打错字啦，长期待摊费用—土地使用费
2023-03-12 19:12:50
敏儿：回复辜老师 是否可以全部当用租金来记入？然后摊销的时候，分录是？？
2023-03-12 19:36:58
辜老师：回复敏儿是的，支付的时候 借，长期待摊费用—租金 贷，银行存款 按月摊销的时候 借，管理费用 贷，长期待摊费用—租金
2023-03-12 19:55:39
敏儿：回复辜老师 老师：摊销的时候是从支付的次月开始摊销吗？如果这两块的是用来建设养殖的，是否要等养殖场建设好转为固定资产再摊销？？
2023-03-12 20:23:06
辜老师：回复敏儿不需要的，租赁期开始就摊销计入费用
2023-03-12 20:43:41
敏儿：回复辜老师 那假如是2020.5月支付的款项，然后租期是从2020.12.1才开始的，摊销是从什么时候开始呢？有没有相关的规定呢？
2023-03-12 21:01:17
辜老师：回复敏儿摊销就是12月开始，费用都是从受益期开始确认的
2023-03-12 21:27:51
敏儿：回复辜老师 好的，谢谢老师，感谢耐心指导
2023-03-12 21:51:49
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
2月份支付土地款，未开发票 会计分录？ 3月份开了增值税专用发票 会计分录？ 8月份认证抵扣 会计分录？不知道怎样做会计分录
2月支付，借：预付账款 贷：银行存款 3月收到发票，借：无形资产 应交税费—应交增值税—待抵扣进项税 贷：预付账款 8月认证的时候，借： 应交税费—应交增值税—进项税 贷：应交税费—应交增值税—待抵扣进项税
257楼
2023-03-13 13:39:37
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迪恩：回复辜老师 购买土地不是进开发成本-土地成本吗 购买土地是做商品房卖的
2023-03-13 13:58:17
辜老师：回复迪恩如果是房地产开发企业，是计入开发成本
2023-03-13 14:19:56
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 蓝贝壳 发表的提问：
农村土地付租地款走哪个会计科目？
你好！你可以计入主营业务成本。
258楼
2023-03-13 13:56:15
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 虚拟的秋天 发表的提问：
公司租了场地展示公司产品，那么这个租金应该怎么记会计分录？
你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
259楼
2023-03-13 14:21:06
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
老师:支付购买土地的公证费和支付拍卖公司的服务费是否计入土地成本？
你好，支付购买土地的公证费和支付拍卖公司的服务费计入土地成本
260楼
2023-03-13 14:26:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 一念心清净 发表的提问：
企业支付土地补偿费分录
你好，是什么情况下支付的土地补偿费？
261楼
2023-03-14 13:21:06
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一念心清净：回复邹老师 国土局被征地农民生活保障专户
2023-03-14 13:45:49
一念心清净：回复邹老师 这是对方户名
2023-03-14 14:02:48
邹老师：回复一念心清净你好，你单位是房地产开发企业？
2023-03-14 14:20:05
一念心清净：回复邹老师 不是，是生产企业
2023-03-14 14:39:59
邹老师：回复一念心清净你好，那是拿地建造厂房所发生的土地补偿费吗？
2023-03-14 15:07:48
一念心清净：回复邹老师 分四笔付出，土地补偿费，社会保障费，青苗补偿费，用地使用费，
2023-03-14 15:31:05
一念心清净：回复邹老师 怎么做分录
2023-03-14 15:51:30
一念心清净：回复邹老师 是的
2023-03-14 16:08:36
一念心清净：回复邹老师 前三笔都是付给保障专户，土地使用费是付给财政局国库
2023-03-14 16:21:48
邹老师：回复一念心清净你好，拿地建造厂房所发生的土地补偿费 借；在建工程，贷；银行存款
2023-03-14 16:44:03
一念心清净：回复邹老师 土地使用费也进在建工程？
2023-03-14 17:01:25
邹老师：回复一念心清净你好，因为这些费用（土地补偿费，社会保障费，青苗补偿费，用地使用费）全部是为了建造厂房所发生的，所以是计入在建工程成本核算的
2023-03-14 17:25:51
一念心清净：回复邹老师 全部记入在建工程？
2023-03-14 17:43:04
一念心清净：回复邹老师 土地出让费呢
2023-03-14 18:09:32
邹老师：回复一念心清净你好，是的，全部（土地补偿费，社会保障费，青苗补偿费，用地使用费）计入在建工程科目核算
2023-03-14 18:38:27
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 竹雨清风 发表的提问：
1、地产公司（企业）租房项目的收支会计账目及会计分录。 2、纳税项目、税率及相关会计分录？
房地产企业的主营业务收入应该是销售房屋，而房租收入一般是计入“其他业务收入”科目， 借：银行存款/库存现金/应收账款 贷：其他业务收入
262楼
2023-03-14 13:45:20
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.81w
引用 @ 热心的鸵鸟 发表的提问：
支付土地的流转金入那个会计科目，土地是用来建咖啡厂及晒场的
你好，做无形资产里面的。
263楼
2023-03-14 13:55:24
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 欣怡墨疗养生 发表的提问：
公司租交警大队的地，租期20年，公司缴纳土地使用税，怎么做分录
借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
264楼
2023-03-14 14:20:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 布丁 发表的提问：
计提本月租金的会计分录怎么做，本月租金为支付，无发票
你好 借；制造费用等科目 贷；银行存款等科目
265楼
2023-03-15 13:25:33
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布丁：回复邹老师 不是要用预提费用吗
2023-03-15 13:43:42
邹老师：回复布丁你好，已经没有预提费用这个科目了，因为已经支付，就不需要通过应付账款，直接贷方银行存款就是了
2023-03-15 14:04:03
布丁：回复邹老师 就是还没有支付，可以用到银行存款这个科目吗
2023-03-15 14:19:37
邹老师：回复布丁你好，没有支付，可以通过其他应付款核算
2023-03-15 14:47:16
布丁：回复邹老师 好的，谢谢
2023-03-15 15:11:50
邹老师：回复布丁不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-15 15:21:58
陈俊帆老师
职称：高级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 紫璃 发表的提问：
农业种植公司租土地种植小麦，租金，购进的小麦，化肥怎么做分录，成熟怎么做分录
外购幼苗种子，按实际成本入账 借：消耗性生物资产-----苗木成本贷：银行存款 2农药、化肥借：原材料------农药/化肥 贷：银行存款
266楼
2023-03-15 13:34:07
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紫璃：回复陈俊帆老师 土地租金呢？
2023-03-15 14:16:36
紫璃：回复陈俊帆老师 这是报表科目，土地租金应该记在哪里
2023-03-15 14:34:17
陈俊帆老师：回复紫璃最好记入长期待摊费用，但我看你的科目表，你也没有你自己重新设置一个吧？
2023-03-15 14:59:20
紫璃：回复陈俊帆老师 报表里增加长期待摊费用和消耗性生物资产科目吗？
2023-03-15 15:15:20
陈俊帆老师：回复紫璃看了一下消耗性生物资产，你可以进入林木资产里面去
2023-03-15 15:25:44
陈俊帆老师：回复紫璃期待摊费用，你就只有重新设置了
2023-03-15 15:38:16
陈俊帆老师：回复紫璃资产负债表里面也是可以加科目的。
2023-03-15 16:05:55
紫璃：回复陈俊帆老师 1 租地种小麦，小麦的种子化肥，人工都计入消耗性生物资产，租赁费为什么不一起计入呢？ 2 消耗性生物资产可以进林木资产妈吗？
2023-03-15 16:23:34
陈俊帆老师：回复紫璃2 消耗性生物资产可以进林木资产妈吗？
2023-03-15 16:46:27
陈俊帆老师：回复紫璃是的。。。。。。。。。
2023-03-15 16:59:40
陈俊帆老师：回复紫璃2农药、化肥借：原材料------农药/化肥 贷：银行存款
2023-03-15 17:14:57
陈俊帆老师：回复紫璃没有说化肥计入消耗性生物资产
2023-03-15 17:32:24
紫璃：回复陈俊帆老师 购进的化肥小麦用是计入消耗性生物资产小麦吧，租金怎么分摊？按月吗，分录是什么
2023-03-15 17:45:46
陈俊帆老师：回复紫璃是的，按月分摊。。。。
2023-03-15 18:10:38
陈俊帆老师：回复紫璃借，生产成本 贷，
2023-03-15 18:31:07
陈俊帆老师：回复紫璃借，生产成本 贷，长期代摊费用
2023-03-15 18:58:47
紫璃：回复陈俊帆老师 不应该计入消耗性生物资产---小麦吗？
2023-03-15 19:10:37
陈俊帆老师：回复紫璃土地使用的费用，怎么能够记入小麦的费用呢？
2023-03-15 19:38:24
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 陈强 发表的提问：
公司支付了一年的房租600万，会计分录怎么做？
借长期待摊费用 贷银行，借管理费用 贷长期待摊费用
267楼
2023-03-15 13:55:17
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.69w
引用 @ LTH 发表的提问：
请问，公司租旁边村上的土地支付的租金，村委开了张收款收据并加盖了村委的公章给我公司，我公司入帐是记入管理费用一土地租金吧？所得税汇算时还是会对支付的租金调整吧（因为没有发票，入账是可以的，只有国家财政等收费性的收据才能做为发票入帐）？
你好，是的饿，你说的非常对
268楼
2023-03-15 14:09:33
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ － － 发表的提问：
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定： 1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
269楼
2023-03-15 14:20:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
公司因购货时向大华公司租入包装物一批，以存款支付租入包装物押金2800元（会计分录）
借；其他应收款 贷；银行存款
270楼
2023-03-16 13:13:35
全部回复
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