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物业管理营改增后的会计处
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问:
老师您好,有个问题想咨询一下,物业公司代收水电费,发票怎么开?增值税差额怎么处理掉?差额开票营改增后还适用吗?实务中是怎么处理的呢?谢谢!
提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
181楼
2023-02-19 17:15:41
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花纹云彩:回复方老师 谢谢老师,物业公司水电费是专门规定的简易计税吗?我们这边好像是13%,呢,而且是代收,没有差价的?抵扣的只有3%,这样物业平白无故承担了10%的增值税?这个怎么处理呢?
2023-02-19 17:45:45
花纹云彩:回复方老师 所谓的差额开票是什么意思?增值税可以这样做吗?增值税申报数是零吗?
2023-02-19 17:56:17
方老师:回复花纹云彩水费有文件201654号文件。
2023-02-19 18:16:17
花纹云彩:回复方老师 好像201654号文件是资源税改革的,没有自来水吧
2023-02-19 18:35:33
方老师:回复花纹云彩国家税务总局公告2016年第54号   现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:   提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。   本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再作调整;未处理的,按本公告规定执行。
2023-02-19 18:53:08
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 唯一 发表的提问:
生产性生物资产死亡会计处理,计入营业成本的会计政策依据是。
原文地址:谈谈“生物资产畜禽死亡的会计处理”的意见作者:朱崇明金玉良源会计坊 一、这个是没有任何政策依据支持。 二、具体的来源: 谈谈“生物资产畜禽死亡的会计处理”的意见 以前博文多针对“消耗性生物资产”讲述在养殖过程中“畜禽”死亡减少的会计处理。实际还有“生产性生物资产”在养殖过程中“畜禽”死亡减少的会计处理。养殖过程中的“畜禽”死亡,有正常死亡,如一般病死等,属于经营管理范围的事情。还有非正常死亡,如突发传染性疫情处置等,属于非常损失范围的事情。这些在会计处理上,都要区别对待。现谈谈有关会计处理的意见: 一、消耗性生物资产“畜禽”死亡的会计处理 (一)“畜禽”价值在“消耗性生物资产”科目内 下面分别“畜禽”正常死亡和非正常死亡两种情况进行会计处理。 正常死亡的会计处理。饲养过程中的“畜禽”是消耗性生物资产,其价值有一部分在“消耗性生物资产”科目内,并体现在一个“群别”上,而不是体现在个体上。这部分“畜禽”发生正常死亡减少,其死亡的消耗性生物资产的价值,由其它未死亡的消耗性生物资产负担,实际也是由以后经营承担,可以不作会计凭证的账务处理。但是在生产管理上,要按规定详细登记死亡有关内容,以供生产管理分析。 非正常死亡的会计处理。应按“重量”等方法,将死亡的“畜禽”价值,比较准确地从“消耗性生物资产”科目内分出来。还按会计准则要求作会计凭证进行账务处理,将死亡的“畜禽”价值(如果有特殊补贴收入还要扣除)列“营业外支出”的“非常损失”项目。借:营业外支出;贷:消耗性生物资产。 (2)“畜禽”价值在饲养“生产成本”科目内 下面分别“畜禽”正常死亡和非正常死亡两种情况进行会计处理。 正常死亡的会计处理。饲养过程中的“畜禽”是消耗性生物资产,其价值有一部分在“生产成本”内等待结转。其成本体现在一个“群别”上,而不是体现在个体上。这部分“畜禽”有正常死亡减少,其死亡的消耗性生物资产的成本,由其它未死亡的消耗性生物资产负担,实际也是由以后经营承担,可以不作会计凭证的账务处理。期末增重当然不包括死亡的重量,期末成本全部是活重的,自然为当期单位增重成本,正常死亡的无所谓“可以直接增加当期单位增重成本”。但是在生产管理上,要按规定详细登记死亡有关内容,以供生产管理分析。 非正常死亡的会计处理。应按“重量”等方法,将死亡的“畜禽”成本,比较准确地从“生产成本”科目内分出来。应按会计准则要求作会计凭证进行账务处理,将死亡的“畜禽”成本(如果有特殊补贴收入还要扣除)列“营业外支出”的“非常损失”项目。借:营业外支出;贷:生产成本。 二、生产性生物资产死亡的会计处理 下面分别“畜禽”正常死亡和非正常死亡两种情况进行会计处理。 正常死亡的会计处理。饲养过程中的“畜禽”是生产性生物资产,其价值都在“生产性生物资产”科目内,价值并基本体现在在个体上。这部分“畜禽”有正常死亡减少,其死亡的生产性生物资产的价值,应按会计准则要求作会计凭证进行账务处理,将处置收入扣除账面价值和有关税费后的余额计入当期损益。借:主营业务成本;贷:生产性生物资产。同时在生产管理上,要按规定详细登记死亡有关内容,以供生产管理分析。 非正常死亡的会计处理。应将死亡的“畜禽”按“价值总数”准确地从“生产性生物资产”科目内分出来。应按会计准则要求作会计凭证进行账务处理,将死亡的“畜禽”价值(如果有特殊补贴收入还要扣除)列“营业外支出”的“非常损失”项目。借:营业外支出;贷:生产性生物资产。同时在生产管理上,要按规定详细登记死亡有关内容,以供生产管理分析。 三、请讨论研究 以上《谈谈“生物资产畜禽死亡的会计处理”的意见》,只是个人的想法。在《企业会计准则第5号——生物资产》、《<企业会计准则第5号——生物资产>应用指南》及其附录《会计科目和主要账务处理》,没有这方面内容的详细处理规定和办法。以上意见以期引起有兴趣的同行注意,并请有兴趣的同行进行深入讨论和研究。
182楼
2023-02-19 17:21:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
建筑业营业税改增值税后,会增加多少
目前还没有营改增
183楼
2023-02-20 14:36:19
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 小九 发表的提问:
营改增的企业汇算清缴应该怎么处理?
汇算清缴与是否营改增无关,
184楼
2023-02-20 14:50:47
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
老师想请教一下总包方向分包方收取管理费,以前营业税时就按合同总额计算,现在营改增后是按合同额还是合同额减去增值税后金额计算?
您好,现在营改增后还是按合同额计算。
185楼
2023-02-20 15:17:59
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 活得有样 发表的提问:
是不是营改增以后印花税都计入税金和附加下面 不计入管理费用了
是的,都计入税金及附加了           
186楼
2023-02-21 14:38:23
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活得有样:回复袁老师 收到,谢谢老师
2023-02-21 15:00:32
袁老师:回复活得有样不客气        
2023-02-21 15:17:46
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 齐悦 发表的提问:
老师.建安企业营改增以后,按自营工程核算的会计分录怎么写?
借;在建工程 贷;银行存款等科目
187楼
2023-02-21 14:53:01
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齐悦:回复邹老师 老师,是被挂靠企业怎么写分录?怎样把款打给挂靠企业?
2023-02-21 15:19:42
邹老师:回复齐悦借;其他应付款 贷;银行存款
2023-02-21 15:43:47
齐悦:回复邹老师 老师现在要交增值税,还有那部分挂靠费,怎么写
2023-02-21 15:56:33
邹老师:回复齐悦借;应交税费 贷;银行存款 挂靠方内帐你可以确认为收入
2023-02-21 16:16:50
齐悦:回复邹老师 老师,回答的很简单,我貌似没有懂
2023-02-21 16:46:14
邹老师:回复齐悦交的增值税计入应交税费 挂靠方内帐确认为收入
2023-02-21 17:00:16
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 虚拟的中心 发表的提问:
营改增后广告业账务处理有什么变化?准备去广告公司面试
小规模税率3%,一般纳税人税率6%,认定一般纳税人标准为年销售额500万。广告产品有文化事业建设费,费率 为3%,按缴费人应当缴纳广告业营业额和规定的费率计算应缴费额。其它都喝增值税一样。
188楼
2023-02-21 14:58:39
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晓海老师:回复虚拟的中心你好!如果没有其他问题请评价打分谢谢!
2023-02-21 15:43:42
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 风雨彩虹 发表的提问:
建筑业营改增后甲供材甲方想抵扣钢材税款需要怎么处理
您好!甲方可以抵扣的啊。这个没关系啊。计入在建工程 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷应付账款就可以了。
189楼
2023-02-21 15:06:55
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风雨彩虹:回复宋生老师 开票是由供货方直接开给甲方吗
2023-02-21 15:23:03
风雨彩虹:回复宋生老师 这个是不是链条断了
2023-02-21 15:37:56
宋生老师:回复风雨彩虹你好!是的。是供货方开给甲方,没有断啊。就像你买个固定资产,你可以抵扣一样的。
2023-02-21 15:55:30
风雨彩虹:回复宋生老师 要由供货方开给施工方,款项由施工方对工账户付给供货方
2023-02-21 16:18:59
宋生老师:回复风雨彩虹您好!是的。就是这样一个流程。
2023-02-21 16:41:18
风雨彩虹:回复宋生老师 但是这个钢材款又不包含在工程款当中,这个要怎么办
2023-02-21 17:08:55
宋生老师:回复风雨彩虹您好!不好意思,我看错了。这样就不属于甲供材料了,要开给甲方才行。
2023-02-21 17:24:58
风雨彩虹:回复宋生老师 是啊,这个钢材款没有在合同价款里面,不能操作
2023-02-21 17:41:15
风雨彩虹:回复宋生老师 不能来施工方抵扣
2023-02-21 18:05:47
宋生老师:回复风雨彩虹您好!你这个自己做的不规范,只有2种,1不抵扣,按简易征收,2抵扣,按一般征收。你看你打算用哪种
2023-02-21 18:27:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 发表的提问:
营改增以后,购买的工程物资用于不动产建设, 会计分录是:借:工程物资 应交税费——应交增值 税(进项税额)
是的
190楼
2023-02-21 15:14:59
全部回复
嗯:回复邹老师 营改增以后,工程物资的增值税可以抵扣,但在建工程领用时,增值税需要转出。如果自己购买的原材料,用于在建工程,领用材料时,增值税需要转出。如果领用自产的产品用于在建工程,要视同销售,分录是:借:在建工程 贷:库存商品 (成本价) 应交税费——应交增值税(销项税额)(计税价格或公允价值*税率) 是这样的吗? 老师能把分录写一下吗?
2023-02-21 15:35:21
邹老师:回复不需要转出的
2023-02-21 16:03:29
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 阳光的小刺猬 发表的提问:
我们公司增值税征收品目是企业管理服务以及其他现代服务,经营范围包括园区投资、建设、改造和运营;物业管理;物业租赁;营销策划;项目投资等。开票名称可以填维护费吗?
你好,嗯嗯,可以的呢,
191楼
2023-02-22 14:33:18
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阳光的小刺猬:回复王晶老师 那可以选择哪个税收品目开呢?
2023-02-22 15:02:57
王晶老师:回复阳光的小刺猬其他现代服务选择这个
2023-02-22 15:29:47
阳光的小刺猬:回复王晶老师 好的,谢谢
2023-02-22 15:54:00
王晶老师:回复阳光的小刺猬嗯嗯,不用客气的哒
2023-02-22 16:12:51
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 朵朵 发表的提问:
营改增对物流业的影响
减轻税负
192楼
2023-02-22 14:41:09
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 平常的大米 发表的提问:
请问物业会计关于水费增值税的处理方法?
你好,税费是简易征收的'3
193楼
2023-02-22 14:57:38
全部回复
平常的大米:回复暖暖老师 整个的会计处理分录?
2023-02-22 15:37:16
暖暖老师:回复平常的大米你们是开具发票还是代收
2023-02-22 15:49:26
平常的大米:回复暖暖老师 开具发
2023-02-22 16:02:10
暖暖老师:回复平常的大米借银行存款 '贷其他业务收入 应交税费销项税额
2023-02-22 16:23:37
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ S思 发表的提问:
营改增之后一般纳税人销售不动产的纳税处理
这个公司是房地产企业吗?还是销售投入使用的不动产?
194楼
2023-02-22 15:08:00
全部回复
S思:回复张艳老师 一般企业销售不动产
2023-02-22 16:02:49
张艳老师:回复S思一、将要处置的固定资产转入清理分录为 借:固定资产清理    累计折旧   贷:固定资产   二、发生清理费用时: 借:固定资产清理   贷:银行存款   三、处置的收入   借:银行存款   贷:固定资产清理    应交税费--应交增值税(销项税额)   四、结转处置损益   借:固定资产清理   贷:资产处置损益 (或相反的分录)
2023-02-22 16:26:27
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 静待花开(陈) 发表的提问:
财产清查中发现库存材料实存数小于账面数,其原因为自然损耗所致,经批准后,会计人员应列作()处理 A、增加营业外收入 B、增加管理费用 C、减少管理费用 D、增加营业外支出
你好!应该是B.
195楼
2023-02-22 15:17:59
全部回复

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