来来老师：回复乐妈道路、绿化用地需要缴纳房产税吗？ 　一、根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定：“    （一）关于‘房产’的解释    ‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。     独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。    （二）关于房屋附属设备的解释     房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。”     二、根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：“一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。     上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。”  依据 财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定(（1987）财税地字第3号) 财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知(财税〔2005〕181号)

僵小鱼：回复郭老师 支付1年的房租

僵小鱼：回复郭老师 今年1年的房租

郭老师：回复僵小鱼如果一月份支付 借预付账款贷银行存款 按月分摊借管理费用房租贷预付账款 次月发票到了 借预付贷管理费用 借管理费用 两个月的 进项（发票的） 贷预付账款

僵小鱼：回复郭老师 是厂房的房租也计入管理费用吗

郭老师：回复僵小鱼厂房，你们开始生产了做制造费用里面。

僵小鱼：回复郭老师 结转的时候是不是转入生产成本里面？

郭老师：回复僵小鱼你好，月末是结转到生产成本里面。

僵小鱼：回复郭老师 一月份支付 借预付账款贷银行存款 次月发票到了 借 制造费用 进项（发票的） 贷预付账款 摊销时 借制造费用房租 贷预付账款

僵小鱼：回复郭老师 我这样理解的对吗？

郭老师：回复僵小鱼你好，第二个分录不对，知道费用是多少。

郭老师：回复僵小鱼制造费用是多少 你是一次摊销了吗？

僵小鱼：回复郭老师 制造费用304561 支付时：借预付账款 贷 银行存款 摊销时：借制造费用 贷预付账款 次月收到发票 借：预付账款 贷制造费用 借：制造费用 进项税额 贷预付账款 继续摊销 是这样吗？

郭老师：回复僵小鱼是的 是这么做的 最后一个制造费用是两个月的摊销额

池筱塘：回复言岩老师 管理费用房租费 两年的房租 还需要摊销 入账 以及之后的摊销分录

言岩老师：回复池筱塘你好。房租金按照24月分摊

池筱塘：回复言岩老师 分录怎么做呢 收到全部的发票 和每个月摊销的分录

言岩老师：回复池筱塘你好。 你好。支付时 借 :预付账款-房租金 贷:现金/银行存款 分摊时: 借:管理费用-房租金 贷:预付账款-房租金

池筱塘：回复言岩老师 不用做长期待摊费用么

言岩老师：回复池筱塘你好。可以做到预付账款里的

池筱塘：回复言岩老师 我每个月摊销都从预付账款走么

言岩老师：回复池筱塘你好。是的。 每月分摊从预付账款冲抵

池筱塘：回复言岩老师 那我如果想从长摊过账要怎么弄

言岩老师：回复池筱塘你好。就把预付账款那个科目换成长期待摊

言岩老师：回复池筱塘你好。意思就是说你想用长期待摊科目的话，就把那个分录里的预付账款科目替换了

言岩老师：回复池筱塘收到房租发票后按照发票上的金额做就行

言岩老师：回复池筱塘没有发票，房租费用最后汇算清缴不让抵减

昏睡的树叶：回复邹老师 我们经营范围是房屋租赁，开票可以开仓储费吗

邹老师：回复昏睡的树叶你好，如果确实通过了仓储服务，是可以的

行っている：回复辜老师 我们是一个季度一付，按月计提摊销

辜老师：回复行っている你是季度初先预付的吗

行っている：回复辜老师 对滴

行っている：回复辜老师 这种怎么编制分录，季支付

辜老师：回复行っている那你先付款的时候，借：预付账款 贷：银行存款 然后每月分摊，借：管理费用—租赁费 贷：预付账款

行っている：回复辜老师 好滴

行っている：回复辜老师 老师电费要计提吗

辜老师：回复行っている根据权责发生制是要计提的

行っている：回复辜老师 哦

辜老师：回复行っている好的，客气，帮到你就好

namonana：回复朴老师 对一次性开了8000

朴老师：回复namonana直接计入费用就行了，不用摊

namonana：回复朴老师 为什么呢，

朴老师：回复namonana一年以下的不用摊的

namonana：回复朴老师 那怎么做会计分录呢

朴老师：回复namonana借管理费用贷银行

彭超辉：回复何老师 小规模是5%个点是吧，一般纳税人的话简易计税的可以5%是吧

何老师：回复彭超辉如果是老项目可以采取简易计税，就是5.小规模的也是5

真诚：回复邹老师 谢谢老师，我公司是新成立的公司没有收入费用可以进长期待摊费用吗

邹老师：回复真诚你好，一次性支付一年的租金是可以计入长期待摊费用科目核算的

真诚：回复邹老师 老师比如每月计提的费用我不进管理费进长期待摊费用科目这样增值税零申报第二年不用汇算清缴行吗

邹老师：回复真诚你好，计提的费用应当计入期间费用，而不是计入长期待摊费用核算啊

真诚：回复邹老师 学堂有个老师说筹建期的公司没有收入但不能做亏损就把发生的费用进到长期待摊费用科目

真诚：回复邹老师 这样可以增值税零申报第二年不用汇算清缴

邹老师：回复真诚你好，没有收入，发生的费用可以通过管理费用——开办费核算 如果是一次性支付长期是受益的费用，才是计入长期待摊费用核算的

真诚：回复邹老师 原来我也是这么想的，但这位老师刚讲的课就是这么说的说是谁发新规定的

真诚：回复邹老师 税法

邹老师：回复真诚你好，能提供一下新规定的链接？

真诚：回复邹老师 筹建期发生的费用利润表不能算亏损

真诚：回复邹老师 应该是可以选择，但这么做应该利大于弊

邹老师：回复真诚你好，费用化支出计入开办费核算，利润表是没有亏损的啊

真诚：回复邹老师 利润可以弥补亏损5年超过5年就作废了，但长期待摊费用不会

真诚：回复邹老师 所以我就不会了老师

邹老师：回复真诚你好，长期待摊费用也需要按受益期限摊销，而不是随意放在哪个年度摊销啊

真诚：回复邹老师 老师说对那我就听老师的，谢谢老师

邹老师：回复真诚不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

昱音：回复小菲老师 老师，20年和21年不需要做以前年度损益调整吗

小菲老师：回复昱音同学，你好 不用，你直接这么做

昱音：回复小菲老师    这40万包含了20.07—22.06的租赁费，可以直接管理费用下账吗？

小菲老师：回复昱音同学，你好 可以的，发票是2022年开进来的

昱音：回复小菲老师 老师，是不是费用只要发票是22年以前开的必须做以前年度损益调整，22年开的直接做费用就可以？

小菲老师：回复昱音同学，你好 可以这么理解

昱音：回复小菲老师 好的，谢谢老师

小菲老师：回复昱音不客气，满意请5星好评，谢谢！