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注会企业折迁补偿会计处理
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 不安的大地 发表的提问：
您好，我想请问企业取得的搬迁补偿款，如果有需要支付给承租人的赔偿，是否可以作为搬迁费用在计算企业所得税时扣除？
你好！这个一般是可以的，但是要要发票
181楼
2023-02-15 14:52:44
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 浅安 发表的提问：
执行小企业会计准则，稳岗补贴，会计分录如何处理？
借银行存款 贷营业外收入
182楼
2023-02-15 15:09:07
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 大方的含羞草 发表的提问：
企业租用和厂房收到拆迁补偿款怎么做分录
你好 这个厂房是你公司的吗 这个补偿款是要你们搬迁走产生的补偿款吗
183楼
2023-02-15 15:20:59
全部回复
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 瘦瘦的仙人掌 发表的提问：
企业土地协议动迁所得补偿款 要交那些税
土地增值税，印花税企业所得税
184楼
2023-02-15 15:44:59
全部回复
venus老师：回复瘦瘦的仙人掌只要符合以下两个条件就不征收增值税： 1、必须有市政府收回土地的文件; 2、土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府财政支付相关款项，不征收增值税。
2023-02-15 16:20:30
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小白 发表的提问：
公司拆迁，对方给拆迁补偿金，不需要开票，开收据就可以了，这边账务处理 借：固定资产清理    累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：营业外收入 这边固定资产清理不需要结转了吧？
同学你好 固定资产清理是需要结转的
185楼
2023-02-16 14:43:54
全部回复
小白：回复立红老师 结转到哪个科目？
2023-02-16 15:00:22
小白：回复立红老师 可以直接结转到营业外收入或者营业外支出科目么？如果没有资产损益科目的话
2023-02-16 15:21:25
立红老师：回复小白同学你好 借：银行存款 贷：营业外收入——这部分录应是 借，银行存款 贷，固定资产清理 然后将固定资产清理余额转入营业外收入或支出中；
2023-02-16 15:38:58
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 轻装生活 发表的提问：
企业名下的土地和房产拆迁，财政在拆迁前评估企业资产500万。拆迁后补偿款为600万。企业都应该缴纳什么税？
同学你好，企业可以不用交什么税的，前提是使用此款的支出，也不能企业所得税前扣除。
186楼
2023-02-16 15:04:38
全部回复
轻装生活：回复王雁鸣老师 老师，这个差价一百万也不用交企业所得税吗？老师说的前提后面具体是什么意思？能给解释一下吗？
2023-02-16 15:33:12
王雁鸣老师：回复轻装生活同学你好，因为是评估与收款的差额，不需要缴纳企业所得税的，如果收款600万元，实际支出600万元，就不用缴纳企业所得税了，如果收款600万元，实际支出550万元，差额50万元，就需要缴纳企业所得税了。后面我说的意思就是，收到的款不算收入，支出的款，也不算成本费用的意思。
2023-02-16 15:52:25
轻装生活：回复王雁鸣老师 收到款不算收入，这个有文件支持吗？税务局为什么要让企业进行收入申报呢？
2023-02-16 16:07:56
王雁鸣老师：回复轻装生活同学你好，有文件支持的，税务局因为让企业正确核算应交的税费，并有检查的依据，才要让企业进行收入申报的。
2023-02-16 16:17:57
轻装生活：回复王雁鸣老师 老师能提供一下文件吗？
2023-02-16 16:28:27
王雁鸣老师：回复轻装生活同学你好，文件是财政部 国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知 财税〔2011〕70号
2023-02-16 16:39:35
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 阿华 发表的提问：
外资一般纳税人：租赁村委的厂房，再将其中二层转租给其他公司。 现在发生：政府征用建地铁，村里的股份公司支付过来拆迁补偿款。请问如何做会计处理，要交增值税吗？ 部分补偿款要转给其他公司，又如何做会计处理？
你好，收到的补偿款可以根据租赁合同冲其他业务成本，多出来的做营业外收入，没有特别规定的交增值税，转其他公司的收到贷其他应付款
187楼
2023-02-16 15:17:00
全部回复
阿华：回复王瑞老师 我跟村里租的合同违约金是入其他业务成本吗？还是说我转租给别人的合同的违约金入其他业务成本？
2023-02-16 15:58:21
王瑞老师：回复阿华租赁房子租金入其他业务成本，可以签补充协议，根据情况收到的补偿款冲其他业务成本
2023-02-16 16:26:46
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 是否剔除用于出租的、自用物业面积？
你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
188楼
2023-02-16 15:26:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？
你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
189楼
2023-02-19 16:37:49
全部回复
梦想成真：回复暖暖老师 请老师把问题回答的更具体一些
2023-02-19 17:17:49
暖暖老师：回复梦想成真你想问的具体指的是上边怎么回复吗？
2023-02-19 17:31:10
梦想成真：回复暖暖老师 对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？
2023-02-19 17:51:31
暖暖老师：回复梦想成真这个你有具体的问题才可以回复，没有什么特别的总结
2023-02-19 18:20:27
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等 拆迁补偿、征地补偿，特别是实物补偿有哪些形式，由哪些费用构成，补偿协议如何签订，补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额，房屋拆迁的成本是否包含土地价款？
你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
190楼
2023-02-19 16:56:47
全部回复
梦想成真：回复暖暖老师 请老师把每个小问回答的更具体一些
2023-02-19 17:41:07
暖暖老师：回复梦想成真实物补偿就是安置房这个 按照同类房屋的市场价格 房屋拆迁的成本是包含土地价款
2023-02-19 18:04:24
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 各地在土地出让环节还有哪些与土地价款有关的规定？
你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
191楼
2023-02-19 17:24:00
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产企业支付拆迁补偿是否需要取得发票 ？
"1.正常情况下，房地产企业支付拆迁补偿是不需要取得发/票，房地产企业应凭借与被拆迁单位（或个人）签订的拆迁补偿协议和被拆迁单位（或个人）出具的收款凭据入账。房地产开发企业应在补偿协议书后附被拆迁企业房屋产权或使用权证明，以及政府有关部门批准拆迁文件。 2.　如果拆迁行为属于政府收回土地使用权行为（县级以上地方人民政府出具收回土地使用权文件或者土地管理部门报经县级以上地方人民政府同意后由该土地管理部门出具收回土地使用权文件），那么对被拆迁方取得的补偿收入应当不征收营业税。对不属于营业税征税范围的不需要取得发/票，房地产企业以拆迁协议和相关自制原始凭证入账即可。 3.如果拆迁行为属于非政府行为（或者不能按规定提供前述文件），那么对被拆迁方取得的补偿收入应当征收营业税，房地产企业在支付拆迁补偿款的同时应取得正式发/票。"
192楼
2023-02-20 14:20:31
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 易 发表的提问：
一家民营企业财务人员，在营改增之前、房地产企业（有棚改部份，还有不是棚改部），在营改增之前动迁户、拆一还一原地安置，还有异地安置，以同样面积还拆迁户面积，还有以货币形式支付、那时各地都出台政策，“拆一‘还’一”部份免片营业税，但营改增之后有没有新文件也延用营改增之前的政策，核算方法是：借：开发成本——拆迁补偿费 货：主营业务收入
你们是什么时候的工程呢？
193楼
2023-02-20 14:37:16
全部回复
易：回复朴老师 营改增之前的工程，现在销售
2023-02-20 15:31:27
朴老师：回复易那你要问下税局是不是按照之前的交税
2023-02-20 16:00:16
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产开发公司，帮助拆迁户搬迁运费，房租要计入拆迁补偿还是管理费用呀！
您好，计 入 拆 迁 补 偿
194楼
2023-02-20 14:43:25
全部回复
夏：回复靖曦老师 要单独列二级科目吗？如拆迁补偿–搬运费
2023-02-20 15:13:11
靖曦老师：回复夏您好，明细科目根据企业情况自行列支
2023-02-20 15:38:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 暮嫣汐月 发表的提问：
老师请问下：为了造湿地公园补偿给工厂的拆迁款做哪个会计分录？
你好，一般是 借；在建工程 贷；银行存款
195楼
2023-02-20 15:09:08
全部回复
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