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注会企业折迁补偿会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 吴传俊 发表的提问:
我们收到了企业拆迁补偿款,要记入哪个科目
你好,可以计入营业外收入科目核算
196楼
2023-02-20 15:21:00
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吴传俊:回复邹老师 要交好多企业所得税,我们是小微企业呀
2023-02-20 15:48:15
吴传俊:回复邹老师 能挂在往来吗
2023-02-20 16:12:23
邹老师:回复吴传俊你好,这个补偿本来就是需要计入营业外收入,并入利润总额征收企业所得税的
2023-02-20 16:37:00
吴传俊:回复邹老师 好吧,谢谢
2023-02-20 16:47:16
邹老师:回复吴传俊不客气,祝你学习愉快,工作顺利!
2023-02-20 17:15:29
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ Q 发表的提问:
老师,我们公司有个房子,账面价值是200万,评估公司给的4000万,现在要拆迁,拆迁后会重新给我们房子,这个账务处理怎么做?还有就是收到的钱款补偿,直接计入营业外收入嘛
你好,学员,直接计入营业外收入
197楼
2023-02-21 14:10:55
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Q:回复冉老师 现在的房子呢,直接做固定资产清理嘛,然后差额做营业外收入嘛
2023-02-21 14:22:37
冉老师:回复Q直接做固定资产清理嘛,然后差额做营业外收入 是的
2023-02-21 14:41:16
Q:回复冉老师 老师,如果房子没有拆迁,评估增值需要做处理嘛
2023-02-21 14:53:05
冉老师:回复Q这个不需要做账处理的
2023-02-21 15:13:24
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产开发企业支付的拆迁补偿款如何记账
你好 借;开发成本 贷;银行存款
198楼
2023-02-21 14:36:22
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产开发企业支付的拆迁补偿款如何记账
借开发成本--土地成本,贷:银行存款
199楼
2023-02-21 14:42:10
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.45w
引用 @ 珍珠 发表的提问:
老师请问房地产企业在旗县,支付回迁户的拆迁补偿款要交契税吗?
支付回迁户的拆迁补偿款,不要交契税
200楼
2023-02-21 15:10:04
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珍珠:回复文文老师 老师开发的是棚户区房
2023-02-21 15:26:27
文文老师:回复珍珠也不需要交纳契税。
2023-02-21 15:40:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 调皮的鸵鸟 发表的提问:
您好 我们是生产企业收到的拆迁补偿款可以计入专项应付款吗
你好,收到的拆迁补偿款应当计入其他收益科目核算才是的
201楼
2023-02-21 15:17:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 辛勤的花卷 发表的提问:
请问老师补偿费和赔偿费在会计入账时有什么区别
补偿款一般是计入主营业务收入或者其他业务收入,赔偿款一般是计入营业外收入。
202楼
2023-02-22 14:33:56
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 梦想成真 发表的提问:
土地出让金(土地出让收益,包括熟地、生地价)、拆迁补偿费(货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地)、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整?
同学你好 这个可以不调整
203楼
2023-02-22 14:59:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
企业收取房屋拆迁补偿费视同销售不动产吗
不视同销售
204楼
2023-02-22 15:23:59
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ Elaine 发表的提问:
这个业绩补偿款,可以算入上市公司利润收入吗?会计上怎么处理?
可以,这是其他应收款或者合同资产
205楼
2023-02-23 13:54:05
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
老师,房地产公司,拆迁补偿是给原住户分一套房子,怎么入账计入拆迁补偿费啊?
同学你好 计入成本就行了
206楼
2023-02-23 14:09:07
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春暖花开:回复朴老师 老师,怎么做分录啊?
2023-02-23 14:41:36
朴老师:回复春暖花开借开发成本 贷主营业务收入 贷销项
2023-02-23 15:08:42
春暖花开:回复朴老师 这是拆迁房,也要确认收入吗?
2023-02-23 15:27:23
朴老师:回复春暖花开拆迁补偿可以采用房屋补偿方式,也可以采用货币补偿方式.按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)相关规定,房地产开发企业拆迁还房,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本中.如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式,属于以开发产品(房屋)抵偿应向被拆迁人支付的拆迁补偿款,应视同销售,相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定,同时按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本.另外,要确认土地成本中的拆迁补偿费支出,即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以拆迁补偿费的形式计入开发成本的土地成本中.
2023-02-23 15:41:12
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
向您请教个问题:我们有一处固定资产马上要拆迁,我们单位有两个方案,一是要拆迁补偿款,再重新购买资产,拆迁补偿款是不是5年内使用就不需要缴企业所得税?第二个方案是资产置换,要房产,应该如何账务处理?
同学你好 1、要补偿款方案,会计分录如下: 借:银行存款 贷:递延收益 2、一般情况下,补偿款5年内使用完,就不需要缴企业所得税,但是使用此款的支出,也不能税前扣除; 3、资产置换方案,会计分录如下: 借:固定资产(换入资产) 累计折旧(换出资产的) 应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人取得可抵扣的票据,用于应税项目,否则,无此分录) 银行存款(收到的补差价) 贷:固定资产(换出资产) 应交税费-应交增值税-销项(换出资产公允价值计算的应交增值税) 银行存款(支付的补差价)
207楼
2023-02-23 14:36:02
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 欢喜的大叔 发表的提问:
请问,A公司名下的土地以B公司名义向银行贷款,贷款后将此笔贷款借给C公司,实际A公司和C公司是一个老板,A公司名下的这块土地拆迁补偿费也是C公司在支付,请问这样走借款还涉及到税金吗
你好   是的。会涉及增值税 附加税以及企业所得税的
208楼
2023-02-23 15:02:04
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 最美的时光 发表的提问:
老师[Image:{B25C8DA0-65EA-2B77-71F0-A6A28625EF78}.png]这个规定里面所说的土地征用和拆迁补偿费用,青苗占地补偿算不算在里面呢?
你好 看不了你发的图片 麻烦重新发下
209楼
2023-02-23 15:14:59
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最美的时光:回复meizi老师 怎么发
2023-02-23 15:59:33
meizi老师:回复最美的时光你提问的下面应该有一个插入图片 你找下 左下方
2023-02-23 16:29:16
最美的时光:回复meizi老师
2023-02-23 16:43:56
meizi老师:回复最美的时光你好 这个政策我建议你是具体问下你税局那边 上面政策没有明确说明包含了青苗占地补偿
2023-02-23 17:11:04
崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ Lisa 发表的提问:
房地产开发公司补偿给村民的迁坟费,没有发票,怎么处理
最好通过村委会、民政部门之类的单位转付,由村委会或民政部门出具专用收据、加盖公章,同时附上相关的协议。 如果直接支付给个人的话,让对方手书收据,同时附上相关协议,身份证复印件。如果能取得村委会的证明材料更好。 以上可作为入账依据。
210楼
2023-02-24 14:26:09
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