还有交易性金融资产， 而且投资性房地产由于性质特殊，只有权益法才有，成本法就没有了

一.如果换出的是无形资产 借：换入的非货币性资产[换出无形资产公允价值%2B支付的补价(或-收到的补价)(-换入存货或固定资产对应的进项税)] 银行存款(收到的补价) 累计摊销 无形资产减值准备 贷：无形资产(账面余额) 银行存款(支付的补价) 应交税费――应交增值税 营业外收入(换出无形资产的公允价值-换出无形资产的账面价值-相关税费) 二.如果换出的是固定资产 1.借：固定资产清理(账面价值) 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 2.借：固定资产清理 贷：应交税费--应交增值税 3.借：固定资产清理 贷：银行存款(清理费) 4.借：换入的非货币性资产[换出固定资产公允价值%2B支付的补价(或-收到的补价)(-换入存货或固定资产对应的进项税)] 应交税费--应交增值税(进项税额) 银行存款(收到的补价) 贷：固定资产清理(换出固定资产的公允价值) 应交税费――应交增值税(销项税额)(特定固定资产处置时应匹配的销项税) 银行存款(支付的补价) 5.借：固定资产清理 贷：营业外收入(换出固定资产的公允价值-换出固定资产的账面价值-相关税费) 三.如果换出的是存货 1.借：换入的非货币性资产[换出存货的公允价值%2B增值税%2B支付的补价(或-收到的补价)-换入存货或固定资产对应的进项税] 银行存款(收到的补价) 贷：主营业务收入(或其他业务收入) 应交税费――应交增值税(销项税额) 银行存款(支付的补价) 2.借：主营业务成本(或其他业务成本) 存货跌价准备 贷：库存商品 如果有消费税的话 3.借：税金及附加 贷：应交税费――应交消费税

同学你好，这是企业会计准则规定，为了防范企业随意转换用途来操纵利润。如果计入损益的话，会增加利润。

投资性房地产后续计量模式有成本法和公允价值两种，成本法变更为公允价值法时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

同学你好 根据会计准则，投资性房地产后续计量不能够从公允价值模式调整为成本模式计量，但是这里在编制合并报表时，由于母子公司对投资性房地产的核算方式不同，所以为了保证口径一致，所以需要将子公司的后续核算方法进行调整为母公司一致状态，所以这里调整只是在合并报表中对列报数据进行调整，并不做账务处理，  在编制合并报表时，子公司仅仅只需要将自己公司的报表提供给母公司即可，母公司先对子公司报表进行调整之后编制合并报表，此时母公司对子公司的报表调整不会影响到子公司自己的做账，所以母公司的调整只是调表不调账。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的初始计量 （1）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产应当按照该金融资产的公允价值与相关交易费用之和作为初始确认金额。 （2）企业取得金融资产所支付的价款中包含的已宣告但尚未发放的债券利息或现金股利，应当单独确认为应收项目。 2. 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的后续计量 （1）资产负债表日公允价值变动 ①债务工具：公允价值变动形成的利得或损失，应当计入所有者权益（其他综合收益），在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益（投资收益）。 【提示】期末公允价值波动时： a.先由摊余成本与公允价值比对出期末应认定的累计增值或累计减值额； b.再基于已经确认的累计增值或累计减值额，倒挤出当期应追加的增值额或减值额。 ②权益工具：公允价值变动形成的利得或损失，应当计入所有者权益（其他综合收益），在该金融资产终止确认时转出，计入留存收益。 （2）一般处理 其他债权投资（可供出售金融资产债务工具）持有期间的一般处理： 每期投资收益=期初摊余成本×内含报酬率 【提示】期初摊余成本不受公允价值波动的影响。 其他权益工具投资（可供出售金融资产权益工具）不认定减值损失；此类投资处置的利得或损失归入留存收益。

是一样的科目，是其他权益工具投资。

你好，你题目没说清楚是公允增加还是减少 增加的话 借：投资性房地产-公允价值变动185000 贷：公允价值变动损益185000

公允价值上升 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动

一般是在年末或者交易的时候才调整

你好同学，交易性金融资产有两个科目-成本 -公允价值变动，我们将它们加起来，与现在的公允价值比，看是高了还是低了，低在在借，高了公允价值变动损益在贷