表示投资性房地产在公允价值计量模式下，出售投资性房地产时的成本结转。

公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价值与账面余额之间的差额。该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益。也是新利润表上的项目"公允价值变动收益"填列依据。 该账户是属于损益类科目。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额；贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。 公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。是新会计准则下一个全新项目，其对上市公司的净利润与应交所得税的影响需要根据持有期间与处置期间分别确定。

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以公允价值计量的资产,所以他的账面价值就=公允价值

你好，同学。 不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的， 不用直接按160000转换处理，

当其公允价值>账面余额： 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 处置时候所做的分录： 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 借：资本公积—其他资本公积 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本

你好同学： 这个是因为原来炒房的时候，通常情况下，房屋的公允价值比较大。 如果把收益计入“公允价值变动损益”就会造成当年的利润表会赚很多钱。造成经营比较好的假象。 所以将这里的收益计入“其他综合收益”，目的就是为了防止财务人员通过转换操纵财务报表，达到粉饰报表的目的。

这个问题最好的办法结合题目来理解。

你好，差额计入公允价值变动损益。