遥远的遥远：回复蒋飞老师 预交增值税还是3%？预交土地增值税怎么计算？

蒋飞老师：回复遥远的遥远预交增值税还是3%？ …对的 预交土地增值税怎么计算？ …按税务局核定比例交纳

遥远的遥远：回复蒋飞老师 这个没有统一规定吗？

蒋飞老师：回复遥远的遥远是的，各地规定不一样的

蒋飞老师：回复遥远的遥远可以咨询一下当地税务12366

佳佳：回复邹老师 城镇土地使用税什么时候终止申报

邹老师：回复佳佳你好，需要看你当地税局的政策，我这边是销售完成了80%就可以不用缴纳了 

佳佳：回复邹老师 好的，谢谢老师

邹老师：回复佳佳不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 预售款不确认收入吗？那增值税申报表怎么处理

陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽会计不确认收入，在申报表预缴纳申报

尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 那房地产企业什么情况下采用差额计算增值税？为什么不用销项税-进项税呢

陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽房地产按扣除地价作为销项的计税依据处理

尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 只是销项税？意思是差额后还可以继续抵扣进项税？那预缴时就可以采用差额后计算了吗？是房地产企业都可以还是有其他什么条件满足才可以？

陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽预缴纳直接时预售款作为计税依据 不扣除土地价款

尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 那其他的问题呢？

陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽房地产企业直接可以扣除地价的，以前需要备案，现在备用备案都省去了。

zsy：回复庄老师 那已经结转的账务处理呢？老师

庄老师：回复zsy已经结转的账务处理，不用再处理了，经批准退税时： 借：银行存款 贷：营业外收入

AngeIli：回复小默老师 老师，是全部都计在应交税费吗？印花税不计入管理费用吗？

小默老师：回复AngeIli借：应交税费-预交城市维护建设税        应交税费-预交教育费附加          应交税费-预交地方教育费附加          应交税费 -应交土地增值税           应交税费-应交企业所得税           应交税费-  城镇土地使用税          税金及附加-印花税        应付职工薪酬-工会经费        营业外支出-税款滞纳金  贷：银行存款                            

小默老师：回复AngeIli现在印花税计入税金及附加中了

哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 缴税之前还需要先做一笔计提吗？借:税金及附加 贷:应交税费-预交增值税   应交税费-附加  应交税费-土地增值税

张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好 ,不做预提,税金及附加和预交增值税不是对应科目.

哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 预交的附加税也不需要计提吗

张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,如果你预交了附加税,直接入账,不计提 借:应交税费-应交城建税/教育附加/地方教育附加 贷:银行存款.

哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 预交的土地增值税和印花税也不用计提是吗

张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,不用计提,直接入账,等实际交的时候才计提

哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复张壹老师 你好，等公司缴纳这笔预缴增值税及附加、土增、印花税，到时候在计提到税金及附加科目吗？

张壹老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你好,是的,等正式计算要交的时候的,再计提费用.

星空：回复袁老师 不过 税金及附加？

袁老师：回复星空预交不过

星空：回复袁老师 那土地增值税清缴了怎么账务处理

袁老师：回复星空借：税金及附加贷：应交税费--预交增值税，银行存款

吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的

邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的

微笑的铅笔：回复小小刘老师 那需要交之前计提的冲回是吗？