12. （4）2018年1月，丁公司打算搬迁至新建办公楼，由于原办公楼处于商业繁华地段，准备将其出租，以赚取租金收入。2018年4月30日，丁公司完成了搬迁工作，原办公楼停止自用，并与B企业签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给B企业使用，租赁期开始日为2018年4月30日，租赁期限为3年。该日，办公楼原价为3亿元，已提折旧16800万元，公允价值为12000万元。假设丁公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 我的答案： 4月30日办公楼的账面价值：30000-16800=13200万元，大于公允价值。 会计分录： 借：投资性房地产--成本 13200 累计折旧

我们财务公司4月新结一家账。之前的会计提供的报表科余截止到3月，我们账套启用时间写几月

某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该 企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是

老师，请问这个案例里面的0.4万怎么计算出来的？还有那个12.35怎么出来的 2020 年 7 月，A 企业以库存商品设备换入汽车一辆，库存商品账面价值 12 万，公允价值 15 万，换入汽车的公允价值为 13 万，该企业取得 2 万 元的补价收入，增值税税率 13%，A 企业执行《企业会计准则》 1、会计处理 公允价值与换出资产的账面价值差额计入当期损益=2-【（12/15）*2】=0.4 万 元 借：固定资产 12.35 银行存款 2 贷：库存商品 12 应交税费-应交增值税（销项税额）1.95 营业外收入—非货币性资产交换收益 0.4

投资方确认价值与公允价值不相等的会计分录

非同一控制企业合并。多次交易达到最终控制。第一步权益法第二步变成本法。最终的长期股权投资等于第一步的账面加第二步付出的对价价值。为什么是第一步的账面而不是第一步的公允价值？

6.华联公司为一家房地产 开发企业，2016年6月25日，与C企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给C企业使用，租期两年，租赁期开始日为2016年7月1日，该投资性房地产租金为每年500万元，增值税率为9%。写字楼的实际建造成本46000万元，截止2016年6月30日，累计已提折旧5750万元，7月1日公允 价值为42 000万元。2016年12月31日，该项投资性房 地产的公允价值为41 000万元。2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为44000万元。2018年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以45000万元出售，出售款项已收讫。增值税率9%。甲企业采用公允价值模式计量。 要求:对上述业务编制华联相关会计分录。

长期股权投资初始计量，非同一控制下企业合并，什么时候用投入资产的公允价值，什么时候用被购买方可辨认净资产公允价值的份额