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固定资产评估增值会计处理
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梁老师
职称：注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ michelle 发表的提问：
公司内账，因第三方投资，资产全部清算了一遍。那么资产净值为0的固定资产且还可继续使用，重新评估作价后，固定资产是否应该清理，再新增固定资产？
仍保持原有核算方式，固定资产还是要按“历史成本”计量。
151楼
2023-02-06 15:56:45
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michelle：回复梁老师 谢谢，这部分算增加固定资产计入公司投资额，这样合理吗
2023-02-06 16:40:00
梁老师：回复michelle该固定资产是公司原有的，还是投资方投入的；如果是原有的，不能做任何处理，除非确实丧失工程做清理处理，否认仍应按历史成本计量，如果是投资方投入的，可以按评估值入账，作为一项新的固定资产。
2023-02-06 17:07:46
michelle：回复梁老师 公司开始所有资产是老板一人的，请了管理人员管理公司，现在管理人员要入股，那增加部分的固定资产怎么划分
2023-02-06 17:24:34
michelle：回复梁老师 一部分资产是已经折旧完了，另一部分是经营过程中已经费用化了的，但是财务经理说要当做老板新增加的投资额，按评估值计提折旧
2023-02-06 17:45:27
梁老师：回复michelle可以在确定管理人员的出资比例的是考虑固定资产的评估增值，但是不应该调账
2023-02-06 17:55:38
michelle：回复梁老师 管理人员入股前是进行了资产清算确认，固定资产也是重新进行了评估的
2023-02-06 18:19:43
michelle：回复梁老师 公司按照重新评估后的金额作为公司投资额意义何在？
2023-02-06 18:47:00
梁老师：回复michelle假如评估前公司净资产是100，管理人员现金出资100，那么管理人员出资后股权比例是50%；假如评估后净资产是200，那么可以约定管理人员占比为100/(200+100)=33.33%，而不是50%。
2023-02-06 19:03:54
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 会计 发表的提问：
固定资产首先要转入清理的波？还有就是一定要评估机构出具评估报告吗？
是 的，要有评估报告的。。
152楼
2023-02-06 16:02:58
全部回复
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 留胡子的发夹 发表的提问：
固定资产原始价值90000，已提折旧20000，双方商议评估定价60000，应该怎么做会计分录？
借：长期投资60000 累计折旧20000 贷：固定资产90000
153楼
2023-02-07 15:10:03
全部回复
王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 郭郭 发表的提问：
在建工程账务不全可以请有资质的会计事务所做评估，以评估报告作为固定资产入账吗？
你好，可以这样的呢
154楼
2023-02-07 15:27:16
全部回复
郭郭：回复王晶老师 那如果是去年就已经建好，今年做评估，这期间不需要折旧，就以评估价值直接入账的吧？
2023-02-07 15:41:03
王晶老师：回复郭郭呃呃，是的呢，就以评估价入账就行
2023-02-07 16:05:46
郭郭：回复王晶老师 那有一些当时认证了的发票，进项税能抵扣吗
2023-02-07 16:16:28
王晶老师：回复郭郭认证过的，怎么还抵扣呢，不是已经抵扣了
2023-02-07 16:42:48
郭郭：回复王晶老师 当时就只有在建工程，只是留抵了，但是都没有建账的，现在想以评估入固定资产，
2023-02-07 17:00:35
王晶老师：回复郭郭哦哦，可以抵扣的呢
2023-02-07 17:24:00
郭郭：回复王晶老师 好的，谢谢
2023-02-07 17:44:15
王晶老师：回复郭郭呃呃，不用客气的哒
2023-02-07 18:08:43
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
公司名义在朝阳买的房 680万 当时计入了固定资产，现在股权变更出具了资产评估报告增值了变成1300万了 我需要进行账务处理吗
　1、固定资产清理，会计分录为： 　　借：固定资产清理 　　　　累计折旧 　　　　固定资产减值准备 　　　　贷：固定资产——设备名称 　　2、处置固定资产时： 　　借：银行存款 　　　　贷：固定资产清理 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 　　3、若处置产生利得： 　　借：固定资产清理 　　　　贷：营业外收入——非流动性资产处置利得（或资产处置损益科目） 　
155楼
2023-02-07 15:37:53
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ tyza 发表的提问：
评估报告入固定资产 呢会计分录？之前付建造固定资产时呢那些往来款怎么办？
你好，是评估增值了吗
156楼
2023-02-07 15:56:59
全部回复
tyza：回复邹老师 之前没有发票就没有入固定资产！现在根据评估报告入固定资产，之前付呢那些款都挂着预付款 没有发票！
2023-02-07 16:22:18
邹老师：回复tyza你好，需要取得发票，而不是根据评估报告确定入账价值的
2023-02-07 16:45:22
tyza：回复邹老师 发票没有！评估报告可以入固定资产的 只是不能计提折旧是这样吗？
2023-02-07 17:08:05
邹老师：回复tyza你好，需要取得发票才可以确定固定资产入账的原始价值的
2023-02-07 17:32:00
tyza：回复邹老师 但是现在我们固定资产增值了
2023-02-07 17:48:41
邹老师：回复tyza你好，固定资产是历史成本计量的，而不是根据评估增值做调整的
2023-02-07 18:09:18
tyza：回复邹老师 固定资产可以按照评估报告入帐 也可计提折旧 只是企业所得不能税前扣除，不应该是这样吗？老师！
2023-02-07 18:30:53
邹老师：回复tyza你好，不能根据评估价格入账的，固定资产是历史成本计量的
2023-02-07 18:45:50
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
固定资产评估后该如何计提折旧
您好，按评估价计提折旧，但是不能税前扣除。
157楼
2023-02-08 14:56:16
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 蔡菜 发表的提问：
老师，想请问一下，账务的固定资产找的评估公司评估后，如何入账？会计分录不知道？
你好， 借固定资产 贷银行存款
158楼
2023-02-08 15:21:28
全部回复
蔡菜：回复紫藤老师 老师，这个是找的审计公司做的入账价值，银行存款是什么 我们没有在花钱买固定资产呀，只是让审计公司做了一个审计报告，她做了一个评估的资产价值，那这个也不是银行存款呀
2023-02-08 15:33:21
紫藤老师：回复蔡菜如果你只是审计的，那么你的固定资产没有增减，不做账
2023-02-08 16:02:47
蔡菜：回复紫藤老师 但是有审计报告，报告上我们说的是资产负债表上的固定资产当期增加值了，那我们怎么能不做账呢
2023-02-08 16:24:11
紫藤老师：回复蔡菜固定资产当期增加值了 借 固定资产 贷 管理费用
2023-02-08 16:51:55
紫藤老师：回复蔡菜或者你做固定资产盘盈 （1）借：固定资产 　　　　 　　　　　贷：以前年度损益调整 　　 　　（2）调整所得税 　　　　 借：以前年度损益调整 　　 　　　　　贷：应交税费——应交所得税 　 　 　　（3）结转以前年度损益调整 　　　　 借：以前年度损益调整　　　　 　　　　　 贷：利润分配——未分配利润 　
2023-02-08 17:19:06
蔡菜：回复紫藤老师 老师，这个第一个会计分录借固定资产 贷管理费用，为什么要冲减管理费用呢？
2023-02-08 17:47:18
紫藤老师：回复蔡菜做固定资产盘盈 （1）借：固定资产 　　　　 　　　　　贷：以前年度损益调整 　　 　　（2）调整所得税 　　　　 借：以前年度损益调整 　　 　　　　　贷：应交税费——应交所得税 　 　 　　（3）结转以前年度损益调整 　　　　 借：以前年度损益调整　　　　 　　　　　 贷：利润分配——未分配利润 　
2023-02-08 18:05:55
蔡菜：回复紫藤老师 老师，为什么增加固定资产以后，要多交所得税呢？盘盈固定资产，等于不是固定资产当年的折旧都没有做，不是应该少交企业所得税吗？为什么会要借：以前年度损益调整 贷：应交税费—所得税呢
2023-02-08 18:33:18
紫藤老师：回复蔡菜不是，盘盈的固定资产，作为前期差错处理，在按管理权限报经批准处理前，应先通过“以前年度损益调整”科目核算
2023-02-08 18:55:34
蔡菜：回复紫藤老师 这个第一个分录借固定资产 贷以前年度损益明白了，但是第二步，不明白
2023-02-08 19:11:28
紫藤老师：回复蔡菜　因为固定资产一般是不会出现盘盈的，之所以出现盘盈，经常是以前年度出现了重大失误，忘记入账了，所以视为前期会计差错在以前年度损益调整核算，这样也不因此影响本年利润及净利润。‍
2023-02-08 19:25:44
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问：
固定资产评估增值部分，需要提折旧吗？折旧费能否税前扣除
不可以计提折旧
159楼
2023-02-08 15:35:30
全部回复
暗香疏影：回复暖暖老师 评估是为了变更实收资本，出资人，公司性质。如果是这种情况呢
2023-02-08 16:05:21
暖暖老师：回复暗香疏影您好。这个增值先的税务局认定吧，没接触过
2023-02-08 16:34:08
小时老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,法律职业资格,CISA
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 静候花开666 发表的提问：
以前年度的固定资产暂估入账，现在收到固定资产发票，应该怎样做会计处理
收到发票后按实际金额入账，跟暂估有出入的直接增加或冲减固定资产
160楼
2023-02-08 15:56:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 注册啊注册 发表的提问：
固定资产重新评价净值，要做哪些账务处理？
你好，同学。 你评估增值部分是属于哪里来的增值，是股东投资部分，还是企业自有部分
161楼
2023-02-09 15:33:32
全部回复
注册啊注册：回复陈诗晗老师 企业自有
2023-02-09 16:05:50
陈诗晗老师：回复注册啊注册那这部分不处理的啊，除了金融资产，计公允价值变动损益或其他综合收益
2023-02-09 16:17:14
注册啊注册：回复陈诗晗老师 不是增值，是减值
2023-02-09 16:29:35
注册啊注册：回复陈诗晗老师 评估当下价值多少，跟重置成本差不多
2023-02-09 16:55:04
陈诗晗老师：回复注册啊注册借 资产减值损失 贷 固定资产减值准备
2023-02-09 17:07:16
注册啊注册：回复陈诗晗老师 那以前计提折旧不管吗？重置成本后计提折旧金额也跟着变了，内账，以前很久的账，现在固定资产账面原值与累计折旧、净残值不符
2023-02-09 17:21:01
注册啊注册：回复陈诗晗老师 以前品证都找不到了
2023-02-09 17:38:03
陈诗晗老师：回复注册啊注册你现在评估的公允坐是和你评估资产的账面价值对比，小于就是减值，大于就不处理。
2023-02-09 17:55:46
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.7w
引用 @ 许洁 发表的提问：
买固定资产时要付固定资产的价钱和增值税，为啥清理固定资产时，只要处理固定资产价钱，而不处理增增值税
增值税已经抵扣了，不考虑
162楼
2023-02-09 15:48:15
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 高贵的网络 发表的提问：
2014年其他单位转让无产权证房屋（1994年建），净值78万，之前挂无形资产，18年又转管理费，19年9月评估资产4450万元，现在要求按评估价值入固定资产核算，账务如何处理，剩余折旧年限如何界定？
评估价值入账，税务是不认可的。因为没有发票数据支持。至于剩余折旧年限，这个是看房屋预计还可以使用的年限处理。就是预估的年限。
163楼
2023-02-09 15:56:59
全部回复
晨曦老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.28w
引用 @ 栖木 发表的提问：
老师， 固定资产评估增值部分，借：固定资产 贷：资本公积 ，应交税费-应交企业所得税， 那， 这部分的增值， 需要提折旧吗？
您好！ 按评估增值后的固定资产计提折旧。
164楼
2023-02-10 15:04:54
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甜美的缘分 发表的提问：
A事业单位对一项固定资产进行改建，借入两年期借款100000元，年利率为6%，每年付息一次，改建中预付工程款8000元，该固定资产原值800000元，已提折旧400000元，一年后完成项目改建交工，结算工程款补付17000元，改建后项目用于置换B学校到试验设备，双方均安固定资产核算，均非经营自用.A换出固定资产，评估价值为580000元，B校换除固定资产，账面原值68000元，固定资产累计折旧140000元，评估价值560000元，收到和支付补价20000元，A通过财政直接支付，拨款来原政府性基金，另外A发生其他相关费用4000元，B发生相关费用3000元，已通银行存款支付 A单位改扩建固定资产借入款项及计提第一年利息的会计处理 计算应资本化的成本，并作出工程完工结转的会计处理， A单位置换固定资产增加到成本及会计处理 B单位置换固定资产增加点成本及会计处理
1，10万×6%➕40万➕1.7万=42.3万 借，在建工程42.3 累计折旧40 贷，固定资产80 应付利息0.6 银行存款1.7 借，事业支出1.7 贷，资金结存1.7 2，借，固定资产56.4万 银行存款2万 贷，银行存款0.4万 固定资产清理58万 3，借，固定资产58.3万 贷，固定资产56万 财政拨款收入2万 银行存款0.3万 借，事业支出2.3 贷，财政拨款收入27 资金结存0.3
165楼
2023-02-10 15:27:45
全部回复
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