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固定资产评估增值会计处理
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 发表的提问:
小规模纳税人,处置固定资产(不动产)的会计分录,假设:固定资产原值100万元,累计折旧20万元,现在处置收到90万元,会计处理:借:累计折旧 20 固定资产清理 80 贷:固定资产 100处置缴纳增值税:90万元/(1+5%)*5%=42857.14元借:银行存款 90 万元 贷:固定资产清理 857142.86元 应交税费--增值税 42857.14元 请问,这样处理对吗?
你好! 对的。
136楼
2023-02-01 15:37:48
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娟:回复蒋飞老师 处置损益 怎么处理
2023-02-01 15:59:39
蒋飞老师:回复固定资产清理科目借方余额=200000-857142.86
2023-02-01 16:27:24
蒋飞老师:回复贷方余额857142.86-800000=57142.86
2023-02-01 16:42:29
蒋飞老师:回复借:固定资产清理57142.86 贷:资产处置收益57142.86
2023-02-01 17:00:32
娟:回复蒋飞老师 要是损失怎么处理
2023-02-01 17:24:38
蒋飞老师:回复你好! 损失记入营业外支出
2023-02-01 17:42:53
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Aling 发表的提问:
房产过户付给会计事务所的评估费可以做固定资产吗
你好,房产过户付给会计事务所的评估费,一般金额不大,不可以做固定资产
137楼
2023-02-01 15:57:53
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Aling:回复紫藤老师 15万可以吗
2023-02-01 16:13:36
紫藤老师:回复Aling15万可以做固定资产
2023-02-01 16:43:09
英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 2333333 发表的提问:
固定资产账面值500万,现评估值为3000万,对外投资,这个账务处理如何做账?增值部分2500万,按5年平均缴纳企业所得税
以非货币性资 产投资时的转让所得可以可以享受5年内分期缴纳所得税,需要税务局申请备案
138楼
2023-02-01 16:08:59
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康老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 变参变量变焦变形金刚 发表的提问:
借:固定资产清理8万借:累积折旧2万贷:固定资产原值10万那么在核算这个固定资产卖出收入的时候,应该是开票价款减去各种税金减去评估费在减去累计折旧还是固定资产原值得到纯收入的?
开票价款减去各种税金减去评估费在减去固定资产净值得到纯收入
139楼
2023-02-02 14:48:14
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 静若繁花 发表的提问:
建立厂房没有发票,让资产评估师评估出具证明,可以入固定资产,合理抵扣吗?每月可以计提折旧吗
可以计入固定资产,也可以计提折旧,但不能税前扣除
140楼
2023-02-02 15:14:09
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静若繁花:回复徐阿富老师 那所得税汇算还需要调增吗?
2023-02-02 15:37:00
徐阿富老师:回复静若繁花你好,不难税前列支就意味着要调增
2023-02-02 15:51:52
静若繁花:回复徐阿富老师 还有什么办法可以合理抵扣吗
2023-02-02 16:02:32
徐阿富老师:回复静若繁花你好,发票开进来才能,否则不行
2023-02-02 16:24:17
静若繁花:回复徐阿富老师 几年前建立的,现在想起来,肯定弄不到发票,那这个怎么办
2023-02-02 16:40:15
徐阿富老师:回复静若繁花你好,那就不税前扣除就可以
2023-02-02 17:02:00
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 蔡安群 发表的提问:
请问老师根据评估报告调整固定资产价值是不是先将固定资产转入清理然后再调整账面价值,最后转入固定资产?
2.关于固定资产项目的评估调整固定资产由于周转速度慢,是评估调整的主要方面。在实务中,应对照评估明细表,按照有关的规定,根据评估增值和减值分别调整相应固定资产的账面价值。具体调账方法为:若总体上资产评估增值,借记“固定资产”或“累计折旧”,贷记“递延所得税负债”“资本公积”或“累计折旧”;若总体上资产评估减值,借记“营业外支出”或“累计折旧”,贷记“固定资产”或“累计折旧”。若资产评估基准日与建账基准日之间评估固定资产报废或数量减少,则此部分资产评估增值和减值不予调整。 具体的看看这里 http://cpvjj.dongao.com/c/2017-03-21/689356.shtml?f=zcpgs&s=zcpgs_swtd
141楼
2023-02-02 15:38:56
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依旖老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ 莫言,笃行 发表的提问:
减值损失可以通过评估来处理,非存货减值损失一经计提不得转回。那这个损失金额如何确定?公司财务部也不了解市场价格啊?那每年公司要确定固定资产是否发生减值损失,实际工作中是如何做这项工作的?每年都请外部的资产评估师来确定是否发生减值损失?我目前经历过的单位好像都不可行。我目前经历过评估固定资产是否发生减值损失是在公司被收购时才请资产评估师来评估的。
您好,实际操作中并不会每年都请评估师进行评估的。按照会计准则的要求,企业应当每年对固定资产进行盘点,在盘点过程中,我们可以根据使用部门和工程师的意见,对固定资产的状况作出大致的判断,比如出现技术大幅提高的新设备导致旧设备严重贬值、设备出现故障维修后影响使用价值等,这些都可能导致设备出现减值,此时我们就需要计提减值准备了
142楼
2023-02-02 16:05:59
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依旖老师:回复莫言,笃行如果您对我的服务满意,请给我一个五星好评哦!
2023-02-02 16:50:10
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 半夏微凉 发表的提问:
司法会计评估出来的固定资产算是公司支出的费用吗
你好! 算的,可以记入管理费用
143楼
2023-02-05 16:54:45
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半夏微凉:回复蒋飞老师 但凭证里没有相关的支出记录啊
2023-02-05 17:11:44
蒋飞老师:回复半夏微凉是哪里的 题目?
2023-02-05 17:24:45
阿水老师
职称:注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ GU 发表的提问:
老师,因为企业之前固定资产发生的费用没有票,后固定资产己评估入账,但是评估后,企业又陆续拿来之前修固定资产时发生的钢筋、水泥、劳务的发票,该怎么处理呢?谢谢
学员你好, 是为修缮固定资产发生的修理费用吗? 按照评估入账不合理喔。 固定资产是今年发生的费用吗?
144楼
2023-02-05 17:23:14
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GU:回复阿水老师 不是为修缮固定资产发生的修理费用,而是修建时未取得发票,现在补以前修建时未取得的票,固定资产修建后已经评估入账,不是今年发生的费用是之前发生的费用
2023-02-05 17:45:09
阿水老师:回复GU学员你好, 我了解你的情况了, 就是之前是按照评估的价值入了账,现在发票来了,就不知道怎么办了对吧?
2023-02-05 17:55:23
阿水老师:回复GU学员你好, 会计上有:已投入使用尚未办理移交手续的固定资产,可先按估计价值记账,待确定实际价值后,再行调整。 这种情况下,是先暂估了固定资产的价值,然后决算完以后去调整固定资产的账面价值。 你之前按照评估的价值确认固定资产是不是不对呢?也就是一个预算数,而实际数与预算数的差额需要冲减的。
2023-02-05 18:20:15
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 轻松的金针菇 发表的提问:
被投资方可辨认净资产中固定资产评估增值后,为什么要调减净利润
同学你好!公司取得被投资单位股权   取得时   是按公允价值计量的 评估增值的话  这个公允价值  是高于账面价值的 但是    被投资单位自己的净利润   是按账面价值计量的    也就是   固定资产折旧     没有按公允价值     增加相应的净额 而调整后的净利润   要按公允价值持续来的  所以   折旧的差额部分    是要调减的哦
145楼
2023-02-05 17:43:49
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ GU 发表的提问:
老师,因为企业之前发生的固定资产发生的费用没有票,后固定资产己评固入账,但是评估后企业又陆续拿来之前己发生的固定资产修理票,该怎么处理呢?谢谢
你好,已经发生的维修费可以计入管理费用来处理
146楼
2023-02-05 17:50:01
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GU:回复紫藤老师 那他之前发生的几百万都可以入管理费用吗,本来之前发生的是用在建工程转固定资产,但后面资产评估了,却又把发生的费用记入管理费用,能这样操作吗?
2023-02-05 18:26:15
紫藤老师:回复GU如果维修费几百万那就是属于固定资产的更新改造了,就要增加固定资产的账面价值,计入固定资产
2023-02-05 18:40:55
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ kj_eTidwN1rIl2p 发表的提问:
会计师事务所对之前没有发票的库存商品和固定资产评估后,我依据什么入账,是评估报告吗?固定资产入库后这就怎样折
是的,依据评估入账吧,对的
147楼
2023-02-05 17:57:00
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kj_eTidwN1rIl2p:回复袁老师 @袁老师:评估入账,依据评估报告吗?
2023-02-05 18:27:45
kj_eTidwN1rIl2p:回复袁老师 @袁老师:还有固定资产依据评估报告入账后,折旧年限怎样计算
2023-02-05 18:38:51
袁老师:回复kj_eTidwN1rIl2p是的,折旧就根据剩余 使用年限即可
2023-02-05 18:59:56
kj_eTidwN1rIl2p:回复袁老师 @袁老师:剩余使用年限怎么算,评估报告里没有讲
2023-02-05 19:18:02
袁老师:回复kj_eTidwN1rIl2p这个你们估计吧
2023-02-05 19:46:24
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
固定资产出售的时候会计登录里评估费怎么写分录
借:固定资产清理贷:银行存款
148楼
2023-02-06 15:06:21
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ michelle 发表的提问:
公司内账,因第三方投资,资产全部清算了一遍。那么资产净值为0的固定资产且还可继续使用,重新评估作价后,固定资产是否应该清理,再新增固定资产?
不用,保持原来的记账模式不变;
149楼
2023-02-06 15:27:50
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michelle:回复罗老师 但是老板说,重新估值的固定资产都要折旧,如果保持原来模式净值都为0,那肯定折旧不了啊
2023-02-06 16:15:25
罗老师:回复michelle肯定不能在折旧了,除非是另外投入的固定资产
2023-02-06 16:35:32
michelle:回复罗老师 那以前买的固定资产费用化了,没有新增。这部分也不用新增吗
2023-02-06 16:52:48
michelle:回复罗老师 如果后续股东需要走法定清算,是以入股时清算的资产作为财产结算依据吗?
2023-02-06 17:22:31
罗老师:回复michelle因为你公司内的资产没有变化,不用调整的; 清算,资产就是清算资产了,跟普通会计核算不一样了
2023-02-06 17:49:13
michelle:回复罗老师 谢谢,这部分算增加固定资产计入公司投资额,这样合理吗
2023-02-06 18:13:13
罗老师:回复michelle肯定不合理,除非那这个固定资产重新投资新公司
2023-02-06 18:35:11
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 细心的短靴 发表的提问:
公司买下了一家公司,买下后公司有一未入账的固定资产,3年后经资产评估师评估后出具报告可增值1200万,请问要如何做账务处理,是否需要缴纳所得税?
您好同学, 这个你们这边直接用这个金额入账就好了,一般不用去税务补税的
150楼
2023-02-06 15:46:22
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