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企业搬迁补偿款会计路线图
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
拆迁补偿款转入营业外收入交税吗
拆迁补偿款转入营业外收入交税吗
181楼
2023-02-19 17:17:22
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罗老师：回复爱笑的流沙如要转入营业外收入，缴纳企业所得税。
2023-02-19 17:37:44
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Happy 发表的提问：
老师你好！请教政策性搬迁企业，在搬迁年度中，发生的利息收入应计入财务费用作为当期损益呢还是计入专项应付款中待搬迁完成年度一并清算？ 2、在所得税年度申报基础信息表中 216 项政策性搬迁且停止生产经营无所得年度 是否该填打勾填是？我们企业是去年搬迁的。
1，那如果说是政策性搬迁的话，这个是冲减专项应付款，后面在一起清算处理。 2，去年搬迁的，那你在会上的时候需要勾选。
182楼
2023-02-19 17:31:21
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 威武的小馒头 发表的提问：
老师，请问“开发成本-土地开发-土地出让金”和“开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金”这两个科目有什么不同，为什么房地产分录实训里面的开发成本科目和汇展置业（地产开发）实操的开发成本科目不一样呢，比如说都是购地款，在这两个实训里面的会计分录都不一样。
你好，应当在开发成本下面设置土地征用及拆迁补偿费，然后下面设置三级明细，土地出让金，两者核算的内容一致
183楼
2023-02-19 17:48:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
老师，我是村里会计，收到财政的土地拆迁补偿款，应该怎样做会计分录
借；银行存款 贷；其他业务收入
184楼
2023-02-19 18:03:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 自己飞 发表的提问：
对于政策性搬迁取得的补偿收入扣除相关费用后是单独计算所得税还是并入企业应纳税所得额抵减以前年度亏损后计算所得税？谢谢
你好，同学。并入当期利润，可抵减之前亏损 的。
185楼
2023-02-20 15:28:21
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自己飞：回复陈诗晗老师 政策性搬迁收入减支出并入当期利润，这个支出项具体包括哪些？有相关文件吗？账务如何处理
2023-02-20 16:05:59
陈诗晗老师：回复自己飞这个支出就是你搬迁过程当中发生的一些费用支出啊，这个我现在找不到专门的文件，只对你这种情况。
2023-02-20 16:27:01
笛老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.14w
引用 @ 英勇的大白 发表的提问：
事业单位收到拆迁补偿款怎么做账？
借：银行存款 贷：专项应付款
186楼
2023-02-20 15:54:18
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 威武的小馒头 发表的提问：
老师，请问“开发成本-土地开发-土地出让金”和“开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金”这两个科目有什么不同，为什么房地产分录实训里面的开发成本科目和汇展置业（地产开发）实操的开发成本科目不一样呢，比如说都是购地款，在这两个实训里面的会计分录都不一样。
你好，应当在开发成本下面设置土地征用及拆迁补偿费，然后下面设置三级明细，土地出让金，两者核算的内容一致
187楼
2023-02-20 15:59:59
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威武的小馒头：回复邹老师 不好意思，老师，我还是有疑问，这两个分录都是支付购地款的，为什么不一样呢，下面是这两个分录 分录1 借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商品房开发 13636363.64 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金-商贸大厦开发 4545454.55 无形资产-土地使用权-写字楼 7272727.27 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-游泳池 2727272.73 开发成本-公共配套设施费-商品房开发-锅炉房 454545.45 开发成本 -公共配套设施费-商品房开发-小区公园 1363636.36 贷：银行存款-建设银行 分录2 借：开发成本--土地开发--土地出让金 11449000.00 贷：银行存款--农行 11449000.00
2023-02-20 16:36:49
邹老师：回复威武的小馒头你好，是不是拿地的用途不同
2023-02-20 17:06:09
威武的小馒头：回复邹老师 公司成功拍得宝安石岩御龙湾土地地皮，签订《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》等合同，取得3300平方米土地使用权用于房屋的开发，价款30000000元，通过银行转账支付。 支付A地块的购地预付款（第一期）1144.90万元（地价款合计3816.33万元）。收土地款的单位是土地规划及发展局
2023-02-20 17:33:32
邹老师：回复威武的小馒头你好，第二个有说明土地的用途吗
2023-02-20 17:44:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 威武的小馒头 发表的提问：
提问：老师，请问“开发成本-土地开发-土地出让金”和“开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金”这两个科目有什么不同，为什么房地产分录实训里面的开发成本科目和汇展置业（地产开发）实操的开发成本科目不一样呢，比如说都是购地款，在这两个实训里面的会计分录都不一样。
你好，如果都是用于房地产开发，应当科目是一致的，计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金
188楼
2023-02-21 15:19:44
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师麻烦请问一下，水土保持补偿费应计入土地片用拆迁补偿费还是前期费用
你好；   你们是什么类型的公司；  房地产公司嘛   
189楼
2023-02-21 15:31:10
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 唠叨的白开水 发表的提问：
你好，企业被征、拆迁补偿现行是否要纳税
需要纳税 在你们收到补偿款后，要确认为收入纳税。但是，如果有相应的文件，指出这笔钱是免税收入，那么你们就可以在年末的汇算清缴中申报，这笔钱就不需要纳税了 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d　
190楼
2023-02-21 15:50:30
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 安兔子 发表的提问：
房地产开发企业拆迁补偿如何缴纳契税
同学你好 是别的企业吧房地产企业的不动产给拆迁了？ 给的补偿？
191楼
2023-02-21 15:56:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.76w
引用 @ 傻傻的苗条 发表的提问：
受雇日期和入职日期对不上 会对公司搬迁赔偿损失和领失业金有关系吗
你好，这个主要看你缴纳社保的时间，不影响的
192楼
2023-02-22 15:14:45
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
C.选项不太理解，回迁户支付的补价应该就是企业的收入呀？例如企业应该支付拆迁补偿70万，于是用100万的房子补给回迁户，回迁户支付补价30万，此时难道不应该是企业确认收入70+30=100万，同时确认拆迁补偿70万吗？（其中的30万补价即为收入）
学员你好，答案】 　　房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
193楼
2023-02-22 15:20:25
全部回复
芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 聪慧的冬日 发表的提问：
邹老师，您好，我们是搬迁企业，原企业搬迁后形成了两个独立核算的单位，可以合并帐么？
现在是两个公司名字吗？若是的话，肯定是不可以的
194楼
2023-02-22 15:45:58
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娜老师
职称：CMA,中级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问：
拆迁过程中付的过度费搬迁费会计分录
一般来讲,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本.而房地产企业拆迁还房的实质是,被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,要确认土地成本中的拆迁补偿费支出. 以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出,适用《企业会计准则第7号--非货币资产交换》的规定,回迁房的非货币性资产交换,预计未来能带来更多现金流,一般情况下是具有商业实质,且公允价值能够可靠计量. (一)在开发产品完工时,根据安置时的同期同类价格,视同销售的会计处理: 借:开发成本---拆迁补偿费 贷:应付账款---拆迁补偿费 借:应付账款---拆迁补偿费 贷:主营业务收入 (二)房地产企业开具销售不动产发票,业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据,结转成本的会计处理: 借:主营业务成本--土地征用费及拆迁补偿费 贷:开发产品
195楼
2023-02-22 15:59:59
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