珍：回复小锁老师 刚才也是咨询另一位老师，另一位老师说要交增值税，不用交土地增值税，这是啥情况呢？请问为何不需要交增值税，为何要交土地增值税呢？搞得我好糊涂

小锁老师：回复珍是这样的，因为母子公司他们之间不开票，而且如果是小规模的情况下增值税才会面

珍：回复小锁老师 “是这样的，因为母子公司他们之间不开票，而且如果是小规模的情况下增值税才会面”，如果是小规模的情况下才要交增值税？

珍：回复小锁老师 请问上面是什么意思呢？难道母子公司都是小规模才会产生增值税？

小锁老师：回复珍不是小规模才交，是小规模不交的意思

珍：回复小锁老师 请问依据是什么呢？为何小规模就不用交这个增值税？

小锁老师：回复珍因为疫情期间，小规模截止到2022年底，开普票是免税的

珍：回复宋生老师 依据财税〔2018〕57号、财政部 税务总局公告2021年第21号文件规定，单位在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。不属于以上情况的话，是否要交土地增值税？

宋生老师：回复珍你好！你投资或者被投资的一方，是房地产企业就要交

珍：回复宋生老师 我是问，如果不属于以上情况，而母子公司都不是房企，是否要交土地增值税？

宋生老师：回复珍您好！这种情况不需要交

珍：回复宋生老师 单位在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。如果不属于这种情况呢？要不要交土地增值税？

宋生老师：回复珍您好！如果双方都不属于房地产企业是不用交的

珍：回复宋生老师 我是说，不属于以下这种情况：单位在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业

珍：回复宋生老师 依据财税〔2018〕57号、财政部 税务总局公告2021年第21号文件规定，单位在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税，但是上述政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。 您不是说有以上规定吗？

宋生老师：回复珍您好！我明白你的意思，正常是只要不是房地产企业，都不会收土地增值税。跟是不是改制关系不大

珍：回复宋生老师 母子公司不是房企，又不属于以上情况（财税〔2018〕57号），母公司向子公司以房地房（房%2b地）投资，要不要交土地增值税？？？

珍：回复宋生老师 但这个房%2b地的权属确实是发生了转移、变更了呀，为何不用交土地增值税呢？

珍：回复宋生老师 而且是有偿的，因为将房地产投给子公司，母公司获得股权，权属也发生了转移，为何不用交土地增值税呢？

宋生老师：回复珍您好！法律的原理，老师也不太清楚。这个属于法律专业的范畴。 另外，你说的这个，我刚刚特地问了下12366，回复说，怎么样属于改制，这个每个地方不同，目前执行的政策是如果要免土地增值税，那么应向主管税务机关提交房地产转移双方营业执照、改制重组协议或等效文件，相关房地产权属和价值证明、转让方改制重组前取得土地使用权所支付地价款的凭据（复印件）等书面材料。否则是要征收的

珍：回复宋生老师 这下明白了，谢谢老师，还有最好一个问题：我们公司借股东借了钱（股东在转账时也备注了是借款），账上也做了“其他应付款”。后来股东说将这个借款当作是公司的实缴金额。这样可行吗？可果可行的话，账务上如何处理？

宋生老师：回复珍你好!可以的。需要你们有个股东会决议 借其他应付款 贷实收资本

珍：回复宋生老师 但是，公司实缴，不是应该要在向银行转账时，备注“投资款”的吗？因为之前股东转钱给公司时已备注了“借款”

宋生老师：回复珍你好！嗯。所以才需要股东会决议，来让全体股东同意确认这个事

珍：回复宋生老师 其实应该最好是将股东的钱归还，然后让股东再转一次给公司进行实缴，这样就不会有风险，因，如果是借款，股东会涉及借款利息要交增值税的，这样税局会盯上，是否涉及股东有漏税情况的

宋生老师：回复珍你好！对的。这样审计也好过。

yenanshan：回复陈诗晗老师 我刚明白了，因为固定资产预计要发生减值的时候就要进行账务处理了，根据账面价值和可收回金额孰低的原则。

陈诗晗老师：回复yenanshan是的，就是这个意思。

风之玲：回复陈诗晗老师 2019年6月30日，A企业应收B企业货款为4 500万元。由于B企业资金周转发生困难，2019年12月31日，A企业对该笔应收账款计提了500万元的坏账准备。2020年1月1日，经双方企业协商进行债务重组，协议如下： （1）2000万元债务延期至2020年12月31日偿还（2）B企业向A企业定向发行200万股普通股股票（每股面值为1元，每股公允价值为4元）抵偿部分债务，A企业将收到的B企业股票作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算 （3）其余债务乙公司以下列资产偿还：①B企业以一项无形资产（符合免征增值税条件）抵偿部分债务，2020年1月1日。该无形资产的公允价值为600万元，原价为2000万元，已累计摊销1200万元，计提减值准备100万元，A企业取得后仍作为无形资产核算；②乙公司以一台设备抵偿部分债务。该设备的公允价值为200，原价为500万元，累计折旧280万元，未计提减值准备，A企业取得后仍作为固定资产核算。B企业向A企业开具的增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税税额为26万元。2020年1月1日A企业上述应收账款的公允价值为3626万元。假定不考虑货币时间价值和其他因素。要求：（2）计算B企业债务重组收益并编制B企业与债务重组有关的会计分录。

陈诗晗老师：回复风之玲你这里还应该考虑一个增值税的销项税额，26是要减掉的，这个也是属于税法上你需要支付的一个对象。

陈诗晗老师：回复风之玲这个还要剪一个26，你上面的回复里面。

李老师2：回复jossonli我现在发贴越来越没有号召力了，原来大家讨论重组不亦热乎，我本人没有案例所以也没参与，现在有了案例讨论，大家都不积极了。人缘差了，唉。

其他：回复佟老师 金额有点大也要走费用吗？可以计入开发间接费？还有资金占用费是不是理论上跟这个重组顾问费一样？

佟老师：回复其他你这个应该计入费用，不应该计入成本

其他：回复佟老师 您是指管理费用？

佟老师：回复其他对的，这个跟开发是没有关系的

其他：回复佟老师 可是如果计入管理费用当期亏损太大了

佟老师：回复其他你这个是有服务期限吗？

其他：回复佟老师 去年12月签的合同今年5月付的款

佟老师：回复其他那就是一次性计入费用即可

土豪的夏天：回复朴老师 老师：我问的是企业自产的产品与企业的库存，为什么一个适用收入准则，而另一个不适合用收入准则？请准确回答

朴老师：回复土豪的夏天同学你好 只是说涉及到存货的，这个存货要确认收入，所以适用收入准则

土豪的夏天：回复朴老师 为什么企业自产的产品，不适合收入准则？

朴老师：回复土豪的夏天同学你好 对外捐赠不符合新准则规范的收入合同的条件，比如条件“双方的权利和义务”、“明确的支付条款”、对价很可能收回”，这几条都不满足，捐赠并不涉及双方的权利和义务，企业也无法收回对价、对方无需支付。因此，捐赠并不符合会计收入的确认条件。其他向外部流转，例如用于发放职工福利、用于向股东分配、用于对外投资等等，都是收到了对价或可收回对价，只不过收到的对价有些是非现金形式。比如用于职工个人福利，是把销售对价抵付了薪酬的一部分。用于对外投资，有商业实质的前提下，相当于购买方(被投资方)用股份支付了采购存货的对价。

土豪的夏天：回复兆老师 老师：这我就不明白了，老师说企业自产的产品也属于存货，用存货清偿债务不适用收入准则，分录是（借：应付账款，贷：库存商品，其他收益-债务重组收益）。那如果企业产品也属于存货，则适用收入准则啊（根据新准则）？分录应该是（借：应付账款，贷：主营业务收入，应交税费-应交增值税（销项税额）），请老师讲解，谢谢

兆老师：回复土豪的夏天您好，“如果企业产品也属于存货，则适用收入准则啊”请问您是在哪里看到的这句话？因为新债务准则的变化之一，就是存货清偿重组债务，不再确认主营业务收入和主营业务成本。

土豪的夏天：回复兆老师 老师，我把概念混淆了。“如果企业产品也属于存货，则适用收入准则”这是非货币性资产交换中涉及换出存货的换出方，参照收入准则里的非现金对价口径。而债务重组中用存货清偿债务不适用收入准则。

兆老师：回复土豪的夏天好的，建议您在平时学习中，可以把这些容易混淆的知识点，总结到一个本子里，经常看看，多多对比

耍酷的朋友：回复何江何老师 那现在我要调整年初的

何江何老师：回复耍酷的朋友您好同学是的可以调整的同学

耍酷的朋友：回复何江何老师 那我想要调整年底的固定资产原值可以吗 之前有部分做的是费用 现在想要调成固定资产

何江何老师：回复耍酷的朋友您好同学，是的同学是可以的同学。