转让的话 是A公司转让给B公司 而出让的话 是政府出让给A公司哈

建议永久使用权计入营业外收入，按年或月收取使用的费计入其他业务收入。

这个你们进成本就可以了 支付的时候 借：应付账款 贷银行存款！

借应交税费-应交印花税 贷银行存款

　一、营业税及附加（出让方）： 　　１、按转让价与购置价的差价缴纳５％的增值税。 　　２、按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加。 　　二、印花税和契税（双方）： 　　１、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．０５％的印花税。 　　２、按成交价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。 　　三、土地增值税（出让方）： 　　１、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 　　２、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 　　３、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的５０％的部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额的５０％至１００％的，税率为４０％；增值额超过扣除项目金额的１００％至２００％的，税率为５０％；增值额超过扣除项目金额２００％的，税率为６０％。 　　为计算方便，可以通过速算公式计算： 　　土地增值税税额＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数 　　（０、５％、１５％、３５％分别对应３０％、４０％、５０％、６０％税率）。