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真实的房地产企业会计报表
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
土增清算是房地产企业最末环节吗？是房地产会计中最复杂的吗
你好，是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资，会计处理和税务核算都很复杂。
76楼
2023-01-04 17:20:36
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ →Sky 发表的提问：
非房地产企业，自建办公楼会计业务实际操作的 学习课程里面哪个行业呢
这个没有，没有专门讲这个你去看下固定资产课程会有涉及，
77楼
2023-01-04 17:46:42
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
78楼
2023-01-04 18:01:08
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么？请老师说细点，主要是没有做过房地产会计，想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
79楼
2023-01-04 18:06:18
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 墨雨夕 发表的提问：
真账实操里可有自建厂房的企业实操啊？
你好 暂时没有专门的这个实操 抱歉
80楼
2023-01-04 18:17:59
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墨雨夕：回复meizi老师 90个真账实操都没有吗
2023-01-04 18:46:32
墨雨夕：回复meizi老师 那有没有这方面的课程啊？
2023-01-04 19:13:33
meizi老师：回复墨雨夕你好 你稍等下。我在问下实操老师 你晚点回复下我。 我好回复你！避免我找不到你了
2023-01-04 19:36:49
墨雨夕：回复meizi老师 好的
2023-01-04 20:03:10
meizi老师：回复墨雨夕https://lx.kuaizhang.com/main_301/ 这个里面会涉及 。你进去听看看 实操老师发给我的
2023-01-04 20:20:52
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业未取得国有土地使用权但实际盖房子,计征房产税时实际的土地支付款是否计
实际支付的土地款需要计入房产原值计算房产税
81楼
2023-01-05 17:12:33
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ luciaying 发表的提问：
咱们房地产企业账实操里取得土地出让权用于商品房开发的两个业务，契税以及土地出让权的会计科目处理不同，是咋回事
你好，如果是开发房地产，土地成本计入开发成本科目核算
82楼
2023-01-05 17:19:24
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 简简单单 发表的提问：
老师，能不能把房地产的真账实操给视频讲一下
您好，不好意思，不行的。谢谢。
83楼
2023-01-05 17:45:55
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 陈洁 发表的提问：
企业准备建房子卖，测算了下要交1400万的税（增值税，土地增值税，城建税，教育费附加，所得税），利润才700万，前提还要全部取的增值税专票，房产企业的税收真的这么高吗？实际操作中这些税真的要如实交吗
你好，房地产企业利润一般是比较高的，但是税局一般也有税负控制，比如增值税3.5左右，企业所得税毛利15-25，你应该根据你们的收入的税费做个税负的测算，而不是税和利润的对比
84楼
2023-01-05 18:14:59
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陈洁：回复淑女老师 辛苦老师帮我看下，我刚刚做会计，没经验，只是按算出来的税太高了
2023-01-05 18:36:45
淑女老师：回复陈洁你好，增值率有200%，税一定高的
2023-01-05 19:01:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
85楼
2023-01-08 19:01:19
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-01-08 19:17:41
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-01-08 19:43:13
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-01-08 19:59:52
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-08 20:27:03
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Mystery. 发表的提问：
房地产企业 填企业所得税申报表时的 特定业务计算的应纳税所得额是什么？怎么计算
这里是指你的这个预收账款部分对应预计的毛利率是预交税。
86楼
2023-01-08 19:18:10
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Mystery.：回复陈诗晗老师 比如我们 回款是27100000 按0.15的毛利率
2023-01-08 19:51:47
陈诗晗老师：回复Mystery.那你就是2710万乘，以15%来填写这个金额。
2023-01-08 20:03:39
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 三毛 发表的提问：
房地产企业用什么会计制度
你好，企业选择适用，比如企业会计制度
87楼
2023-01-08 19:38:21
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业，企业所得税怎么报？怎么填表，预交的增值税……
1.纳税人预售开发产品时需要填写《增值税预缴税款表》； 2.一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款； 3.“销售额”和“扣除金额”都按照含税金额填写。 4.房地产企业预售房地产项目不填写增值税纳税申报表附列资料（四），因为房产企业在收到预售款时并不发生增值税的纳税义务,房地产开发企业预缴的税款不能抵减预缴当期的应纳税额，而应在销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时才进行抵减，未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
88楼
2023-01-08 19:59:57
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1990韩：回复朴老师 企业所得税呢
2023-01-08 20:31:38
朴老师：回复1990韩每季度预交。根据国税函[2008]299号文，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。 在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。
2023-01-08 20:47:20
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 优秀的发带 发表的提问：
请问企业如何核实会计人员的证书是否真实
您好 可以到全国会计资格中心查询证书 或者成绩合格单查询网址查询 http://kzp.mof.gov.cn:81/pas/querycert.jsp
89楼
2023-01-08 20:26:59
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优秀的发带：回复bamboo老师 请问如果查不到是什么原因
2023-01-08 20:44:56
bamboo老师：回复优秀的发带可能证书有问题啊
2023-01-08 21:02:38
优秀的发带：回复bamboo老师 请问查询条件里面为什么没有从业资格证，及助理会计师证的查询的
2023-01-08 21:32:00
bamboo老师：回复优秀的发带有助理会计师证啊 没有会计资格证
2023-01-08 21:57:20
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
房地产企业工程发包给建安企业的会计分录？
您好，支付工程款时，借：预付账款，贷：银行存款，收到发票时，借：开发成本，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），贷：预付账款。
90楼
2023-01-09 17:14:21
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