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房地产企业会计实务案例题
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 嗯???? 发表的提问：
请老师给我讲解下房地产中介内账会计实务常识
同学你好 这个不用考虑税 直接按照实际业务来做就行了
226楼
2023-03-13 16:13:39
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嗯????：回复朴老师 老师是否有付款的财务制度呢
2023-03-13 16:33:08
朴老师：回复嗯????下载中心都有的哦
2023-03-13 16:43:50
嗯????：回复朴老师 下载中心在哪里呢老师
2023-03-13 17:12:30
朴老师：回复嗯????https://www.acc5.com/download/ 这里就是下载中心的哦
2023-03-13 17:35:42
刘之寒老师
职称：税务师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 虚幻的柜子 发表的提问：
会计调整分录题型案例分析
1、 借：应收账款 5 贷：预收账款 5 借：其他应收款 8 贷：预付账款 8 2、见以下图片。
227楼
2023-03-13 16:20:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 刘连 发表的提问：
计提本月企业房地产税，采取从价计征方式，房产余值按30%计。 会计分录
借；税金及附加 贷；应交税费
228楼
2023-03-14 15:50:28
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 圈圈 发表的提问：
1 房地产购买材料的账务处理分录是什么， 2 房地产企业预缴的增值税，土增税，企业所得税的会计分录怎么做 3 抵减土地价款的增值税的会计分录怎么做
1.借：原材料 应交税费 贷：银行存款 2.应交税费-预缴增值税，土增税等 贷：银行存款 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷：库存商品
229楼
2023-03-14 15:59:56
全部回复
圈圈：回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗？，采购的一些钢结构，装饰材料 2 企业所得税的预缴，怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧，土地价款抵减增值税的会计分录
2023-03-14 16:27:39
许老师：回复圈圈1.房企采购的话，用工程物资、原材料等。借：工程物资、原材料 应交税费 贷：银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个，是房企自己盖房子，相当于建筑业，涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷：银行存款 思路是一样的 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了，不好意思 抵减土地价款的增值税，是在销售并结转成本时体现的
2023-03-14 16:53:28
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 丽 发表的提问：
老师，房地产企业的会计土地增值税是应该怎么交
:房地产企业土地增值税计算方法如下: 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
230楼
2023-03-14 16:14:59
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丽：回复朴老师 那老师，是不是工程已经开工了，就得预交吗
2023-03-14 16:50:28
朴老师：回复丽按照完工比例来就可以了
2023-03-14 17:06:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 欢呼的背包 发表的提问：
小企业财务会计的实物题
你好，请问你想问的问题具体是？
231楼
2023-03-15 14:31:05
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 小智 发表的提问：
老师您好，请问什么是虚拟注册地址？我公司为房地产企业，假如把1号楼202房间租给A企业作为虚拟注册地址，还可以把202房间租给B企业实际办公用吗
同学你好 虚拟注册地址就是用于注册，不是实际经营，可能只是挂个牌子 可以把一个场所租给多个主体使用，前提是对方同意
232楼
2023-03-15 14:55:29
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ ? 发表的提问：
房地产企业预付被征地农民养老保险的会计分录
考虑时间价值： 借：开发成本-征地拆迁款（赔付的社会保障费现金流的现值） 未确认融资费用（倒挤） 贷：长期应付款（每期实际支付的社会保障费之和） 不考虑时间价值的简单做法直接是： 借：开发成本-征地拆迁款（每期实际支付的社会保障费之和） 贷：长期应付款（每期实际支付的社会保障费之和）
233楼
2023-03-15 15:21:12
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?：回复venus老师 为什么贷方要用长期应付款？
2023-03-15 15:45:42
venus老师：回复?长期应付款是负债类科目，是企业除长期借款和应付债券以外的其他各种长期应付款项，包括应付融资租入固定资产的租赁费、具有融资性质的延期付款购买资产发生的应付款项等。
2023-03-15 16:11:51
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 中年人 发表的提问：
房地产实操会计培训多少钱
您好，您是学堂会员的话，直接看真帐实操的课程就可以了，
234楼
2023-03-15 15:51:07
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产企业 缴纳售房合同印花税、会计分录怎么做
你好，计提，借：税金及附加 贷：应交税费-印花税，缴纳，借: 应交税费-印花税 贷：银行存款
235楼
2023-03-15 16:14:59
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2333333：回复吴月柳 说的是 不需要通过税金及附加 啊 怎么回事呢
2023-03-15 16:46:24
吴月柳：回复2333333利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。需要提醒的是，之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到"税金及附加"科目。
2023-03-15 17:02:02
2333333：回复吴月柳 那房地产企业的土地增值税呢
2023-03-15 17:16:35
2333333：回复吴月柳 是要计提进入税金及附件 然后通过应交税费 是吗 可是 房地产如果是预售呢
2023-03-15 17:39:12
吴月柳：回复2333333也是的
2023-03-15 18:07:17
2333333：回复吴月柳 如果预售 也是需要计提 是这样 您的意思》、》？
2023-03-15 18:32:17
吴月柳：回复2333333是的
2023-03-15 18:48:14
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业，工地上大门围挡啥的记什么会计科目。
你好，房地产企业开发企业工地围挡费计入开发成本－－间接费用
236楼
2023-03-16 15:30:02
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1990韩：回复庄老师 可以记开发成本～前期费用～临时设施费吗？
2023-03-16 16:03:03
庄老师：回复1990韩你好，可以的，计入临时设施费
2023-03-16 16:16:17
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Alex huang～黄樹金 发表的提问：
2016年4月自考《中级财务会计》题，出售投资性房地产的收入不是计入其他业务收入吗
你好！ 对的， 是记入“其他业务收入”科目
237楼
2023-03-16 15:49:54
全部回复
Alex huang～黄樹金：回复蒋飞老师 是最近这几年会计制度改革了吗，我在其他平台也找了真题答案，答案也是ACE
2023-03-16 16:21:37
蒋飞老师：回复Alex huang～黄樹金你好！ 是的，改了
2023-03-16 16:40:04
Alex huang～黄樹金：回复蒋飞老师 那请问之前是计入那个会计科目？
2023-03-16 17:03:21
Alex huang～黄樹金：回复蒋飞老师 哪个
2023-03-16 17:19:58
蒋飞老师：回复Alex huang～黄樹金你好！ 营业外收入
2023-03-16 17:43:02
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 林 发表的提问：
房地产企业预交增值税会计分录怎么做
你好， 房地产企业预交增值税会计分录 借：应交税费-预缴增值税 贷：银行存款
238楼
2023-03-16 16:11:59
全部回复
林：回复紫藤老师 不计提吗 ？我是 借：营业税金及附加 贷：应交税金-预缴增值税 ，等交万后才是您做的这个分录
2023-03-16 16:43:40
紫藤老师：回复林你好，如果你现在计提了，以后真正发生的时候，营业税金及附加还需要调整
2023-03-16 17:07:36
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.79w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业付水土保持方案编制费与水土保持补偿费作什么科目？
你好，计入工程施工的成本核算的
239楼
2023-03-19 17:27:59
全部回复
七秒的记忆：回复暖暖老师 是房开企业怎么用工程施工?
2023-03-19 17:46:49
暖暖老师：回复七秒的记忆你们房子的成本不是工程施工核算？
2023-03-19 18:14:55
七秒的记忆：回复暖暖老师 工程施工是施工方用的，我们是建设方
2023-03-19 18:29:28
暖暖老师：回复七秒的记忆是直接计入成本的按照你们的科目
2023-03-19 18:47:11
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 多多 发表的提问：
房地产企业对外出租商业门市，是不是投资性房地产科目?具体的会计账务处理是什么？有收入后要交哪些税？
房产企业对外出租的房产属于投资性房地产。 收入属于其他业务收入。 增值税，附加税，印花说，所得税
240楼
2023-03-19 17:50:42
全部回复
多多：回复陈诗晗老师 还涉及房产税吗？
2023-03-19 18:17:15
陈诗晗老师：回复多多你如果是重庆和上海需要，其他地区不需要
2023-03-19 18:43:53
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